对本村人来说，虽然说可以在之前老房子宅基地的基础上盖房子，但对于已经迁出本村的人来说，户口已经迁走了就不属于本村集体了，也就是说没有权利在本村建房子，也不能申请到与此相关的宅基地确权证明或者房产证，建好的房子也是违章建筑。

未取得房产证但能证明该房屋合法拥有的，由当地房地产管理部门确认后依法补偿;手续不完整或者无产权的房屋，经有关部门合法性认定后，依照有关法律法规处理;产权或者使用权(租赁权)有争议的，应当在民事诉讼后依法赔偿。因此，没有房产证的房屋不一

农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村，2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地，房屋管理相对宽松，法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义，之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补

《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案

对于违章建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强制拆除时已经产生了新的权利人,即除了违章建筑的建设者外还有违章建筑的实际居住、使用人。因此，行政机关对于违章建筑采取强制拆除的处理方式实际上直接影响的是购买该违章建筑并居住使

一旦被认定为违章建筑，应及时提起相关的复议及诉讼，通过法律手段进行个案分析，寻求救济。对于确因“历史遗留”等原因未办理相关规划许可手续的，应据理力争，否则，一旦被定性为违章建筑，后续维权将会非常被动和麻烦。

违章建筑要求限期拆除诉讼期间能违法拆迁吗?答案是不能!虽然已经向法院提起了行政诉讼，但是章先生心中还是有些许疑虑：违章建筑要求限期拆除提起诉讼，房子就不会被违法拆迁吗?

违章建筑就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违章建筑，拆除它们是合情合法合理的。但是在实践中，有非常多所谓的违章建筑，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因

无证房屋的拆迁补偿问题一直都是被拆迁人十分关心的问题。由于种种原因，无房产证或宅基地证的房屋大量存在。很多拆迁方以拆违代拆迁，给被拆迁人极不合理的拆迁补偿，无证往往就成为被认定违建最大的理由。但是，一刀切地将无证房屋认定为违建，是

违建救济关键点：很多人“被违建”，并没有经过调查、申辩等程序就直接收到了《限期拆除违法建设通知书》等类似通知，此时不能等待，必须尽快针对该违建通知提起法律程序予以撤销或确认违法，为后续争取合理拆迁补偿做好坚实基础，否则通过法律程序

　　2011年7月左右，宿州萧县的村民孙某在农用地上修建了一块1000平米左右的水泥地坪制作水泥预制件，在农用地上又建起了一座二层小楼作为居住用房。并领取了工商营业执照，每年向当地管理部门缴纳耕地占用税，像孙某这样在当地建水泥预制件厂情况

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京平拆迁律师提出：何先生的宅基地上房屋一层和二层在2004年就已经建成，只有第三层是2019年加建，被告市自然资源局认定事实错误。《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆维吾尔自治区适用城乡规划法办法》均在2008年才开始实施，以上法律不具有溯及

2019年9月，被告福建省厦门市翔安区某镇人民政府张贴《告知书》，因某道路项目建设，要求原告自行退养，逾期退养的，镇政府将采取保障施工措施，2019年11月15日，数十余人对原告的虾池实施了强挖，并强行毁坏养殖设施

企业职工拍卖购得该房屋，拍卖时该房屋已年久失修，接近于危房，原告积极进行修缮和加固，目前房屋面积有800平左右，原告通过政府信息公开得知该房屋被纳入征收范围，给予的征收拆迁补偿与周边房屋市场价格相差悬殊，原告与拆迁部门就补偿问题一直

2018年10月慕先生的房屋受到了第三方施工的侵害。但过了一个月此事仍未解决，慕先生便向庆阳市某县住房和城乡建设局举报并提交了申请，请求庆阳市某县住房和城乡建设局依法查处该第三方的施工行为。但直到法定期限届满，慕先生也未收到任何答复，慕