“老旧小区改造”被今年的政府工作报告再次提起后，关于“旧改”的话题一直被人们所关注，尤其是近期以来，各地纷纷启动老旧小区改造项目，甚至个别地方已经率先完成了旧改，并且取得了不错的成果。对于旧改究竟“改什么”、“怎么改”、“钱怎么出

很多农民朋友遇到征地时，不知道征地有哪些程序，更不知道应该怎么判断程序是否合法。今天我们梳理出征地的完整程序，希望对被征收人有所帮助。

大城市生活节奏快，污染严重，好多人愿意返璞归真，向往农村惬意的生活，有块宅基地，盖个房，有个小院子，种些蔬菜瓜果，自给自足，过上舒适美好的生活。那么不是农村户口的城镇居民能拥有农村宅基吗?通过什么方式可以取得?今天就给大家讲讲。

村民原宅基地上修建了180平方米的二层楼，被举报说是违法建筑。当地执法局调查确认该二层楼没有乡村建设规划许可证，并作出限期自行拆除的决定书。对此，村民向法院请求撤销并重作该决定书，称曾提交过乡村建设规划许可证申请书，只是未给审批，原

如果行政机关在实施拆迁改造过程中，与被拆迁人经过充分协商自愿签订了安置拆迁补偿协议，那么协议就是双方的真实意思表示，符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。只有在协议存在重大、明显违法，违反法律法规的强制性规定，损害国家利益、公共

城中村改造，村民签订了拆迁补偿协议后，房屋被拆。拆迁方认为，村民腾空房屋并向城改办移交钥匙，表明自愿放弃了房屋权属，将房屋交由拆迁方拆除。

最近经常有村民咨询，我能买村民的房子吗?买了后遇到拆迁能得到拆迁补偿吗?什么样的人可以买村民的房子?买了后会不会有风险?

根据2020修订草案第三十条规定：征地补偿安置方案拟定后，县(市)人民政府应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征地补偿安置公告，公告时间不少于三十日。

新《土地管理法》新增设的第四十五条内容严格确定了土地征收的六种情况，以此规范征收行为，禁止随意侵占农民利益。接下来，我们结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关解释具体解读一下以上六种情况的具体内容：

根据新《土地管理法》第四十七条规定，申请征收土地的主体是县级以上人民政府，并且明确提出了批前四步主要程序：

村委会作为基层群众性自治组织，设立的主要目的是为了办理本村的公共事务和公益事业，对内，调解村民之间的纠纷，安排村内事务;对外，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议，协助维护社会治安，防止村内治安事件的发生等。

为什么被以棚户区改造的名义要求拆除;搞不懂周边的房价明明已经一平方1万多，自家城中村内房屋的拆迁补偿却达不到这个标准;搞不懂明明没有政府文件，为什么却有人来和自己签征收补偿协议?

近年来，由于城市化进程快速推进，各地纷纷开展城中村改造项目，相应的拆迁补偿也成为许多人关注的焦点。从整体上讲“城中村”拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种。

房屋建筑占有的土地性质属于集体土地，但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那拆迁补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，这是违背拆迁补偿原则的。

城中村其实是一个特殊的存在，因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地，但是由于在城市的规划区内，周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿，那补偿结果对被拆迁户来说是很不公平的