承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，体现了双方的意思自治，则按约定处理。

一般来讲，城中村区域与周围城市建设在整体环境和布局上存在较大差距，在一片繁华的城市风景中仍然保持着未被改造升级的“农村”面貌，可能存在建筑较为老旧，基础设施不完善，以及诸多格格不入的环境问题。

如果城中村土地已经转为了国有土地，那么拆迁时就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。对于被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日周围类似房屋市场平均价格。同时，在征收中应该进行房屋价格评估，需要由有资质的评估机构

福建省厦门市集美区西亭大社2020年旧村改造房屋征收补偿安置方案已出炉，福建省厦门市集美区西亭大社旧村改造被拆迁户人均合法批建住宅建筑面积不足50平方米的，对人均不足50平方米的部分，2007年11月之前已建成的无合法批建手续房屋，按人均50平方

宅基地永久退出补偿由集体经济组织和退出人参考海口市琼山区农村宅基地基准地价协商确认，参考宅基地永久退出补偿标准，按下列公式计算：暂时退出的补偿标准=宅基地永久退出补偿标准×退出年限÷70 年。实施过程中基准地价调整的，按调整后的价格

宅基地退出补偿(补助)1 已确权登记发证且符合规定面积标准的，宅基地占地面积和地坝用地面积(用于建造生活附属设施及地坝用地面积按20平方米 人计算，不足20平方米 人以实际丈量为准)，按27元 平方米标准给予补助。

房屋价值补偿。房屋价值补偿以合法有效的房地产权证、宅基地使用证及建房批准文件为依据，按照房屋层数或者开间数计算，具体补偿标准由镇人民政府(工业区管委会)自行制订并报区人民政府备案，最高不得超过50万元 户。

对拆除的合法房屋由所在镇(街道、园区)制定标准进行补偿。对自愿退出宅基地的使用权人以契约形式放弃使用权，由所在镇(街道、园区)给予适当补偿。鼓励在本区内购买新建商品房，对退出宅基地使用权人在本镇(街道、园区)内购买新建商品房的，由所在镇

2022年，农村房屋拆迁补偿就按这个执行!农村房屋拆迁，如果选择要钱，即选择纯货币补偿，宅基地地价+房屋的重建成本+地上附着物补偿。宅基地的地价，可参考当地政府制定公布的征地区片综合地价，一般各地自然资源规划部门官网可查到，至少每三年调

农村拆迁遇到这4种情况，村干部动员也不要轻易答应，但在我们不得不面对拆迁的时候，无论乐意也好，不乐意也罢，拆迁肯定是要进行的，我们所要做的就是，在房屋拆迁过程中要保护自己的合法权益，防止吃亏，这里要提醒农民朋友们，拆迁的时候，农村

农村拆迁却没有拿到拆迁补偿款，是该找村委会要吗?征收与征用均为国家行为，补偿自然也有国家支付，对拆迁户进行补偿的自然是政府。市县级政府作为拆迁主体自然拆迁补偿由政府支付，村民委员会的作用是被委托之后协助发放拆迁补偿费，换言之，我们

农村拆迁注意这些问题助你争取合理合法拆迁补偿，在农村拆迁过程中，总会遇到村长带着拆迁方上门了解拆迁户的各种情况，面对拆迁方带来的各式各样的文件资料，不可能在短时间内搞清楚，也容易被语言所迷惑，分不清有哪些会对自己的权利和义务产生影

李丽娜律师、马中美律师介入后，认为依据《土地管理法》规定，征地材料报批前应当依法予以入户调查，且《山东省土地征收管理办法》也严重违反程序规定，因此提起撤销涉用地批复之诉。一、违反征地报批程序，未能依法对征收土地进行预公告，未将拟征

本案系民事、行政案件交织在一起的综合性案件，不仅涉及到继承和夫妻共同财产的处理，也与集体经济组织人员身份认定、安置人口确定等和补偿安置利益密挂钩的问题相结合，极大考验律师的办案能力和水平。该案中的某区政府理应履行补偿安置职责，却以

广西覃先生一家是桂平市某村的村民，其土地被纳入征收范围。在进入征地补偿阶段期间，覃先生一家与某镇政府《征地补偿协议》，约定了征地补偿费用88978 15元且已履行完毕。后签订的《征地补充协议》约定按总征面积预留三产用地，面积为137 4平方

确认兴城市人民政府作出的《关手申请农村集体土地登记发证的答复》 具体行政行为违法，并责令兴城市人民政府依法受理申请人刘忠礼提出的《农村集体土地确权登记发证申请书》并在法定期限内办理相关事宜。