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外出打工人可以将家里闲置的宅基地房合法的转租给他人使用了
只要村民家里有闲置农房都可以出租给他人从事经营性项目,外出打工的同时可以利用农房实现增收。这项工作是通过把宅基地所有权、资格权、使用权分离,适度放活宅基地和农民闲置房屋的使用权,让村民能够通过闲置的农房和宅基地实现增收。
2021-09-07 -
农村宅基地可以随意买卖吗?
农村宅基地是集体土地的一种,是我国特色社会主义下的特有制度。一户农民只可以申请一处宅基地。宅基地只可以用来修建房屋居住,而不可以用来种植农作物。将宅基地用来种植农作物违反法律的禁止性规定,要承担法律的否定性后果。那么有人会有疑问,
2021-08-30 -
村委会有权收回去世村民的宅基地吗?
法庭审理时,村委会诉称,宅基地的所有权是村集体的,其使用权只能由具有本村集体组织成员资格的村民行使,该村民去世后,作为所有人的村委会有权收回宅基地。其继承人只有权处置建筑在该宅基地上的房屋,但没有继承和继续使用该宅基地的权利。
2021-08-26 -
新《土地管理法实施条例》新增宅基地保护条款禁止强制流转、违法收回村民宅基地
新《土地管理法实施条例》自9月1日起施行,其中将“宅基地管理”单列一节,从而对农村村民宅基地管理的问题作了相关规定,并新增了一些关于宅基地保护的条款和侵犯农村村民宅基地权益法律责任条款。这些规定的目的是禁止地方强制流转、违法收回农村
2021-08-24 -
符合《土地管理法》的农村宅基地申请审批流程
今天,京平拆迁律师依据《土地管理法》,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理有关规定,为大家总结出宅基地申请、审批的大致流程,供大家参考。
2021-08-10 -
农民直接在自家耕地建房违法吗,如果违法,以前建房子会被拆除吗?
根据《土地管理法》七十五条的规定,擅自在耕地上建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。我们也可以看到,如果你擅自在自家耕
2021-07-20 -
自家农村的祖宅、老房子年久失修也不能翻建吗?
我国鼓励农村居民将农村闲置不用房屋实现合理有效使用,至此很多农村居民都逐渐开始对房屋进行改造、翻建、重建,修建起了一幢幢高端大气的小洋楼,生活条件得到了极大的改善。但是却出现很多问题,特别是想对老房进行翻建时,却发现老房刚开始折除
2021-07-15 -
2021年农村宅基地有偿退出能拿多少补偿款?
国家对于农民自愿有偿退出农村宅基地补偿政策,暂时还没有统一的补偿标准,具体的宅基地退出补偿办法还是由地方政策来实施的。
2021-07-15 -
选择有偿退出宅基地之后还能重新申请宅基地吗
退出宅基地以后,将不能够再申请办理农村宅基地了,这是因为当选择将农村宅基地有偿退出以后,就等于是放弃了农村宅基地的资格权,同时在《土地管理法》中国家也明文规定农村村民出售、租赁、赠予住房后,再申请办理宅基地的,不予批准,由此可见农
2021-07-14 -
农村宅基地可以有偿退出了,只能选择现金补偿吗
2019年8月,全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案,其中规定国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2021-07-14 -
农村宅基地确权之时院子面积能算进去吗
在国家要求中,住房使用的土地属于建筑用地,而院子的土地归属于公共用地,这两种土地在土地确权的情况下并不是一种所有权。因此国家以便确保农民的权益,特意规定只需农民的院子所占有的土地面积低于或是是相当于住房所占的土地面积,那麼就可以确
2021-07-13 -
同为一个村的村民宅基地相互之间可以直接转让吗?
宅基地实质上并不是个人财产,只不过一种使用的权力,使用权依然是归村集体。宅基地上面建造的房子属于个人私有财产,转让的时候,必须符合许多基本原则,例如只可以本村集体内部转让,购买者沒有房屋和宅基地,必须通过集体组织允许等。
2021-07-13 -
规定每家只能有一处宅基地,拥有多处宅基地的你家房子可以保留吗?
对于暂缓拆除“一户多宅”情形,国家尚未有统一的文件规定,但在实践中,例如浙江省各个级别区划的“一户多宅”清理整改落实行动实施方案中多次提到几种暂缓拆除情形:
2021-07-12 -
宅基地所有权和使用权归属发生纠纷,有什么途径可以解决?
对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:一、依法保护国家、集体的宅基地所有权。二、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。三、宅基地使用权随房屋转移的原则。
2021-06-29 -
转为城镇户口的子女想继承父母的宅基地,有一个必要条件是宅基地上必须有房
其中城镇子女继承农村宅基地最重要的前提是“地上有房”。按照我国的法律规定,农村宅基地是不能被单独继承的,如果地上建有房屋,那么城镇子女可依据《民法典》相关规定予以合法继承。但是在房屋不可翻新的情况下,等到房屋自然损毁灭失之后,宅基
2021-06-22