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无证房屋拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况
无证房拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况——历史存留问题形成的无证房屋。我国法律有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
发布时间:2021-07-22 14:14:43 -
住宅商铺混合房屋遇到拆迁时如何区分?合法建筑和违章建筑混同拆迁怎么补偿?
在征地拆迁过程中或是是在违章建筑拆除过程中,时常会出现“商铺日常居住混在一起”的状况,例如一层商铺二层日常居住,土地是工业用地,建的日常居住也有房产证,房屋是在法律认可的基本上通过建筑商默许在主体结构上扩建建筑,之后通过设计装修使合法建筑和“违章建筑”成为一体,无法拆分的情况。
发布时间:2021-07-20 16:09:08 -
自家农村的祖宅、老房子年久失修也不能翻建吗?
我国鼓励农村居民将农村闲置不用房屋实现合理有效使用,至此很多农村居民都逐渐开始对房屋进行改造、翻建、重建,修建起了一幢幢高端大气的小洋楼,生活条件得到了极大的改善。但是却出现很多问题,特别是想对老房进行翻建时,却发现老房刚开始折除还没有开始建新房子,就被当地的有关部门相关规定其禁止建房,可能部分老宅宅基地还被村集体收回了
发布时间:2021-07-15 15:55:54 -
农村宅基地可以有偿退出了,只能选择现金补偿吗
2019年8月,全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案,其中规定国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
发布时间:2021-07-14 14:18:41 -
棚户区改造究竟该如何补偿?
在棚户区改造过程中,必须依法给予合理的补偿和安置条件。房屋拆迁补偿应参照房屋本身的市场价值,拆迁户的补偿不得低于周边房屋的市场价格。此前,最高人民法院发布的十大典型案例中也明确规定,被征收房屋的价值补偿应参照附近新建商品房的价值,并确保被征收房屋拆迁户的居住条件和生活质量不会降低。
发布时间:2021-05-12 09:43:35 -
房子被认定为违章建筑要求限期拆除,怎么才能不被违法强拆?
违章建筑要求限期拆除诉讼期间能违法强拆吗?答案是不能!虽然已经向法院提起了行政诉讼,但是章先生心中还是有些许疑虑:违章建筑要求限期拆除提起诉讼,房子就不会被违法强拆吗?
发布时间:2021-01-15 10:21:58 -
识破拆迁方的小心思,维护自己合法的拆迁补偿权益
识破拆迁方的小心思,维护自己合法的拆迁补偿权益,拆迁刚刚开始,还没见到拆迁补偿安置方案,村委会或者拆迁办的人就拿着各种文件上门了,打着征询拆迁意愿等等旗号,让你签各种文件,一个不留意可能就签了后期会影响自身利益条款的文件。因此,签任何征地拆迁相关文件之前都要先看清楚内容,拿不准的不要随意签字。
发布时间:2022-03-14 09:44:35 -
警惕空白拆迁补偿安置协议和高额拆迁奖励陷阱,签订拆迁补偿协议后要保存好协议原件
警惕空白拆迁补偿安置协议和高额拆迁奖励陷阱,签订拆迁补偿协议后要保存好协议原件,拆迁补偿安置协议一般都是拆迁方提供的格式样本,如果在签订现场,拆迁方对于拆迁补偿金额只说合理补偿、公平补偿之类的口头承诺,既不明确具体数字,也不明确计算方法,遇到这种极度模糊的表达,拆迁户绝不能直接签字。
发布时间:2022-03-07 09:59:38 -
土地征收要遵循严格的程序,非法批准征用、占用土地行为可向法院提起诉讼
土地征收要遵循严格的程序,非法批准征用、占用土地行为可向法院提起诉讼,然而,土地征收仍要遵循严格的程序,要符合土地利用总规划,同时逐级上报批准征收土地性质(基本农田还是普通农田)和需求面积。但近几年来,随着土地征收的增加,或多或少地出现了一些非法批准征用、占用土地行为。那么,征收方非法批准征收、征用、占用土地的表现有哪些?将有哪些处罚?
发布时间:2022-01-10 10:29:24 -
拆迁是好是坏?拆迁后你的生活发生了哪些变化?
拆迁是好是坏?拆迁后你的生活发生了哪些变化?拆迁,在有些人看来,是梦寐以求的事情,是“一夜暴富”的机会。也有人认为,是童年记忆的丧失,甚至是心理噩梦的开始。拆迁前后,无论是生活环境还是生活方式,都会发生很大改变。那么,拆迁,究竟是好,还是不好呢?
发布时间:2022-01-10 09:41:00 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?经济发达地区的拆迁补偿肯定会比偏远地区拆迁补偿多很多,有些些偏远的农村地区,因为环境和地理位置不好,遇到拆迁补偿大多只有十几万。拆迁工作完成后,给的拆迁补偿不光买不起房,还要自己掏几十万买房,拆迁后为什么越来越穷这就是原因。
发布时间:2021-12-23 10:19:11 -
农村拆迁哪些村庄会面临整村搬迁呢?
农村拆迁哪些村庄会面临整村搬迁呢?有的农村地区发展起来比较困难,已经不能适应当今社会的发展。这种农村地区要发展,不但要耗费财力、物力,而且要保证后期的经济支柱。为改变这些农村居民居住环境,今后这三类村庄将面临整村搬迁。1 当地的生活条件相对恶劣,自然灾害频繁。
发布时间:2021-12-17 10:04:03 -
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。
发布时间:2021-12-16 10:40:24