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这七种无证房屋不能随便认定为违章建筑
我国《城乡规划法》于2008年实施。以前的建筑可能不符合规划法的要求,但不会全部拆除重建,所以现在会有一些疑似违章的建筑。这种以前建造、翻建、扩建的房屋,只要持有完整的土地使用权和证书,就可以确认,不算违章建筑。所以这类建筑不能单纯以违反《城乡规划法》就认定是违章建筑。
发布时间:2021-11-05 11:07:11 -
出租店铺遇拆迁承租人能否得到补偿
日常生活中店铺出租是很平常的一件事,当出租的店铺遇到拆迁的时候事情就变的很微妙了,店铺的产权归出租人所有,那么作为实际经营者的承租方能否得到补偿呢?没有问题,但是得符合以下前提条件。
发布时间:2021-11-04 09:59:13 -
农村建房哪些行为会被认定为违章建筑?
《土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
发布时间:2021-11-01 11:25:14 -
农村宅基地确权登记人在外地错过了怎么办呢?
这次的确权工作,是以村为单位统一开展确权工作,但由于各种原因,有些家庭没有完成会怎样?先要了解一下你的土地使用权是否仍在进行当中。如仍在进行中,请向村委会申请,如果村委会不受理,就到县国土资源局申请;如果确权已经结束,一般过段时间还会在当地开展土地确权“回头看”工作,如果不接受,就到乡镇办;
发布时间:2021-10-29 11:26:51 -
自家农村宅基地上老旧房屋拆了建新的有问题吗
自己的宅基地上面的老房子,现在房子已经破旧了,要拆掉建新的怎么就不行了?事实上,说不能建就是误解了相关规定,再加上很多人对这方面的规定不了解,传去给传得失去了原来的样子。自己在农村有宅基地,能不能盖新房?有问题吗?自家宅基地盖房子有什么问题?没有问题。
发布时间:2021-10-29 11:10:15 -
新《土地管理法实施条例》实行,宅基地改革禁止违反村民意愿强行流转宅基地
《土地管理法实施条例》明文规定,在宅基地管理方面,明确提出“四个禁止”:禁止违反村民意愿强行流转宅基地,禁止非法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地为条件作为农民进城落户条件,禁止强迫农民迁出宅基地。
发布时间:2021-10-27 11:20:52 -
农村宅基地新规将禁止城镇居民返回农村建房
也许有人就要提出疑问,宅基地是自己的,空着也是空着,不如卖出去换些钱,对双方都有利。宅基地属于村集体的财产,而农民承包后,只有使用权,根据家庭成员的情况,将其分配给当地的村民使用,其他无关紧要的人不能支配宅基地。
发布时间:2021-10-26 10:22:35 -
农村宅基地建房注意事项
非农村户口不能建房。如果农村户口已经转入城市,则不再享有在农村建造房屋的权利,也没有权利申请宅基地。根据相关法律规定,农村宅基地所有权属于农村集体经济组织,村民只有使用权。如果户口转入城市,就已经不再是本集体经济组织成员,也就没有权利申请本村宅基地。
发布时间:2021-10-25 09:47:43 -
符合分户条件要分户村里没有多余宅基地怎么办?
要想在耕地上建房,首先要具备以下条件:已经没有剩余的宅基地可以给村集体成员使用,而村集体成员确实要占用农用地建房。村集体成员就可以办理农地转用审批手续,把原来是农地的耕地变成建设用地,需要取得由城市,县级人民政府、城乡规划主管部门颁发的乡村建设规划许可证后,即可办理土地使用手续,并按规定办理用地手续。
发布时间:2021-10-22 10:06:27 -
自家宅基地上的老房子符合这六种情况将不能随意翻建
有部分城镇居民喜欢到农村买民房,殊不知这些民房都是建在村集体土地上的。有了民房的村民只有宅基地的使用权,没有对宅基地的所有权,在拥有民房的村民把民房卖掉后,就意味着他们已经放弃了使用宅基地的权利,宅基地的使用权已经交还给村集体。而且城镇居民买了民房也不能拥有农村宅基地的使用权。所以,一旦城镇居民把他们购买的民房拆掉,那么,就不能再进行翻修。
发布时间:2021-10-20 09:43:33 -
征地拆迁过程中,城管有权拆除拆迁户房屋吗?
但就拆除违法建筑是否城管职权范围的问题来说,城管有今天的名声,不全是他们自己的问题。2012年以前,城管的确可以拆除房屋,因为它享有行政强制执行权。拥有此权力,城管可以自行拆除它认为的违法建设。
发布时间:2023-07-17 13:50:58 -
征收拆迁住改商房屋如何认定如何补偿?
根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得擅自将住宅改变为经营性用房。“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
发布时间:2023-07-06 13:21:57 -
自然资源部发文:促发展、搞建设要尊重农民意愿,坚决防止“简单化”“一刀切”
6月13日,自然资源部发布了一则通知,名为《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》,该通知旨在加快经济建设,减少用地过程中的审批环节,优化建设项目用地审查报批要求,甚至允许部分重大项目先
发布时间:2023-06-25 09:46:48 -
9种在征地拆迁过程中会损害拆迁户合法权益的情形
拆迁补偿款的分配存在不公平的情况。有时政府或开发商可能会偏袒某些利益相关方,比如关系密切的人,导致其他拆迁户的权益受到损害。村委会也可能制定不公正的征地补偿款分配方案,使一部分人获得较多补偿款,而另一部分人获得较少补偿款。
发布时间:2023-06-02 13:32:03