在征地拆迁过程中或是是在违章建筑拆除过程中，时常会出现“商铺日常居住混在一起”的状况，例如一层商铺二层日常居住，土地是工业用地，建的日常居住也有房产证，房屋是在法律认可的基本上通过建筑商默许在主体结构上扩建建筑，之后通过设计装修使合法建筑和“违章建筑”成为一体，无法拆分的情况。
商住混合也就是大家常说的一层商铺二层居住，或是前边是商铺后边是住宅的前店后家的状况，但是都有房产证。倘若房产证是商铺性质，虽说是日常居住，遇到拆迁时也必须依照商铺补偿标准给予赔偿，倘若房产证是住宅性质，但却用以商业运营，遇到拆迁就必须根据具体情况定义补偿，用于商铺商业的一部分定性为商铺，用于居住作为住宅的部分定性为住宅，随后参照附近相近的商铺和住宅的市价给予相应的补偿。
第二种便是住宅改商铺性质的房屋，倘若在购房屋时房产证上标明商业性质，则毫无疑问依照商铺定性，房产证上没有具体标明商业性质，就需要参照日常参照标准，标准就是是否沿街，是否进行商业运营，也就是需要合乎大家意识的商铺外型和特性，则需要依照商铺定性赔偿标准。
第三种是工业用地上建了住宅并取得了住宅的房产证，这类房屋常见于很多年前企业重组的一些比较老旧公司，当初为了更好地改进员工住宅，有些是集资建房，有些是按工分和员工贡献分派房屋，在那时候的法律认可下办理房产证，但土地性质归属于公司的工业用地，房屋按照住建委颁发规定及相关法律法规，应认定为住宅，土地性质也应定性为非工业用地，如果一层用于商业商铺通常定性为商服用地。
第四种是无证房屋、无证商铺，这类房屋在征地拆迁过程中较为常见，一般出现在集体用地，例如城镇农贸市场附近，镇中心繁华热闹路段，城中村沿街房屋，开墙经商造成了许多相近的房屋，运营多年并没有申请办理有关证件手续，结合实际情况这类房屋也可参照附近商铺价钱给予赔偿。但有一种情况除外，便是土地性质属于农用地，在农用地里建了房屋用以租赁运营，根据《土地管理法》属于违反规定占地面积，这类房屋归属于违章建筑，是不可以得到赔偿的。
在征地拆迁过程中按照具体情况需要认真考量房屋性质给予合理赔偿，不可以一刀切式的制定一个标淮就申请强制执行，这样会造成矛盾的激发，倘若能根据实际情况评估核定，还是有很多人愿意签订拆迁补偿协议的。
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