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无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-12-16
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  许多人担心他们的无证房在征地拆迁时被认定为违章建筑,得不到拆迁补偿。在实践中也经常会出现征收方将无证房屋一刀切地认定为违章建筑,从下达了违章建筑限期拆除通知书后又遭遇强制拆迁。因此不少人担心自己的无证房、证件不齐的房被认定为违章建筑。

  无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划建设的,依法予以处理。

  城市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定、处理。对于被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑,应当予以补偿;认定为非法建筑、超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

  对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。

无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?

  征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。

  对有些企业来说,虽然其建设时间较短,但由于当时招商引资和发展的需要,在现场得到了管理部门的各种承诺,允许企业先建后批。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律中也规定了应向被征收人提供合法合理的补偿。

  无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?

  依据我国有关法律,拆迁户可在收到土地征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60天内提起行政复议,并在6个月内提起行政诉讼。如房屋被强拆,应在知道拆除日期后6个月内提出起诉。假如你还没有和这个主管部门协商好拆迁补偿条款,可以向专业拆迁律师咨询,或者请律师介入,用专业的法律知识与主管部门协商,争取得到公正、满意的拆迁赔偿

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