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农村无证宅基地房屋能确权登记吗
为什么要进行宅基地确权?拥有宅基地使用权证书,可以证明农民在这块土地上建房的合法性,可以避免宅基地纠纷。与此同时,完成宅基地确权后就能取得房屋不动产权利证书。
发布时间:2021-10-26 09:56:02 -
符合分户条件要分户村里没有多余宅基地怎么办?
要想在耕地上建房,首先要具备以下条件:已经没有剩余的宅基地可以给村集体成员使用,而村集体成员确实要占用农用地建房。村集体成员就可以办理农地转用审批手续,把原来是农地的耕地变成建设用地,需要取得由城市,县级人民政府、城乡规划主管部门颁发的乡村建设规划许可证后,即可办理土地使用手续,并按规定办理用地手续。
发布时间:2021-10-22 10:06:27 -
农村宅基地确权有什么好处
对村民来说,农村宅基地确权有什么好处?1、保护农民权益不受侵害。可以保障农民对其土地使用权不受侵犯,即使受到侵害,在法律上也可以作为重要证据,以求更好地维护自己的合法权益。
发布时间:2021-10-21 09:42:29 -
农村宅基地如何继承过户转让
依据新《土地管理法》第12条:土地所有权和使用权的登记,依照不动产登记相关法律、行政法规的规定进行。与此同时,《不动产登记条例》第5条还规定,宅基地使用权应当适用《不动产登记条例》。另外,《不动产登记条例》第14条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记,应由当事人双方共同申请。申请变更登记的权利人姓名、名称或自然状态发生变化的,可由当事人单方申请。这样,宅基地户主情况发生变化时,可以申请变更登记。
发布时间:2021-10-19 11:18:26 -
在自家宅基地上盖房子符合这些情况的也违法
目前农村居民最关心的两个问题,很多农民都认为,在宅基地确权登记之后,自己已经得到了宅基地的使用权,这块宅基地就属于自己了,自己想怎么用就怎么用,想怎么建房都可以,但是需要注意的是伴随着农村宅基地改革工作的进行,国家也加大了对宅基地的控制力度,规范了农村建房的审批流程,就连自己的宅基地也不是能随意建造房屋的,不然就是违法的!
发布时间:2021-10-14 09:57:47 -
农村宅基地房屋可以买卖吗
农村宅基地是村民用于建房的土地,所有权归集体所有,村民只有使用权。现实中在农村房屋买卖纠纷案,很大一部分是宅基地买卖合同无效引起的纠纷。根据相关法律规定,每户村民只能申请一处宅基地,宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩,村民根据其身份无偿取得,村民申请到的宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障功能。
发布时间:2021-09-26 10:08:57 -
住宅商铺混合房屋遇到拆迁时如何区分?合法建筑和违章建筑混同拆迁怎么补偿?
在征地拆迁过程中或是是在违章建筑拆除过程中,时常会出现“商铺日常居住混在一起”的状况,例如一层商铺二层日常居住,土地是工业用地,建的日常居住也有房产证,房屋是在法律认可的基本上通过建筑商默许在主体结构上扩建建筑,之后通过设计装修使合法建筑和“违章建筑”成为一体,无法拆分的情况。
发布时间:2021-07-20 16:09:08 -
敲响警钟! 非法占用耕地改变用途导致土地沙化有入狱风险
自2003年起,江阴市嘉丰机械安装有限公司陆续向临港街道某村村民及村委会租用集体土地,共计22 79亩。用于建设厂房、宿舍、食堂及堆场等。导致原有耕作层种植功能丧失且难以复原。嘉丰机械安装有限公司及其负责人章峰被检察机关提起公诉。
发布时间:2023-06-25 09:54:36 -
农管进村是否会超越职权侵害农村经营自主权
农业部表示,农业综合执法大队不会干扰正常的农业生产,也就是说不会强迫种植某种作物和禁止种植某种作物。但实践中局部地区的执法人员已经在开始干扰农业生产过程,并私自搞了行政许可(如颁发农民证)。这些行为都是侵害经营自主权的行为。
发布时间:2023-04-23 14:30:04 -
拆迁评估报告地位重,您了解多少呢?
评估报告基本就奠定了我们能拿到的赔偿款基数,其重要程度不言而喻,征收单位为了少给补偿,在评估报告上动手脚的情况也不罕见。那么拆迁评估报告都中有什么门道,评估机构该怎么选择,对评估报告的内容有质疑该怎么寻求救济呢,难道报告是专业机构作出的就只能认了吗?
发布时间:2023-03-06 13:23:24 -
征用林地和占用林地有何区别?
占用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,占有使用全民所有的林地。林地的占用只改变林地的占有使用权,不改变所有权。征用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,依法征用集体所有的林地。林地的征用直接改变林地的所有权,将集体所有变为国家所有。
发布时间:2022-09-16 09:43:05 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54