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拆迁补偿以房子实际面积为标准进行补偿吗?
拆迁补偿不一定以房子实际面积为标准进行补偿,要看以下具体情况:一、有产权登记证,实际测量的面积>登记面积→以实际测量的面积为准
发布时间:2018-11-30 10:06:11 -
没有房产证的小产权房买卖合同有效吗?宅基地可以买卖吗?
没有房产证的安置房其实就是我们常说的“小产权房”。小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村集体颁发,亦称“乡产权房”。因此,当安置房为小产权房,可能有房产证,但是由乡政府或村集体颁发的,更多的是没有房产证的。
发布时间:2018-11-20 10:00:43 -
拆迁面积算错,你的拆迁补偿款将“缩水”
几乎所有的拆迁户都会极为关注自家的房屋和土地每平米补偿多少钱,然而如果你的房屋面积和土地面积算错了,拆迁补偿也会悄无声息地缩水。你的房屋和土地到底面积有多大,你真的知道么? 一、空地院子面积也有拆迁补偿!这是我最后一次提醒你了 我国虽然颁布了最新的《不动产登记暂行条例》,但涉及拆迁的房屋很可能尚未按照新规定更换证件。在新规定出台之前,发放的房屋产权证有两种形式:一是颁发房屋权属证书,在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明;二是颁发房屋权属证书和土地使用权证,在房屋权属证书中载明
发布时间:2018-05-02 10:07:21 -
非法违法强拆,强制拆迁,农民生计谁来管?
当今社会发展的大背景下,违法强拆猛如虎。即使国家多次出台相关文件扼制不合理的违法强拆,但是上有政策下有对策,总有你意想不到的借口,并且违法强拆手段在多次实战演练过程中越发纯熟精湛,偷拆、误拆、违章建筑拆除、禁养,花样百出,简直让我们拆迁户无力招架,疲于应对。
发布时间:2018-04-02 10:10:33 -
发改局、建设规划局程序违法,京平拆迁律师成功维权
2009年开发商向发改局申请立项,发改局准予立项并同意备案,陈先生的房屋正好位于开发商立项范围内。开发商先后与陈先生就拆迁补偿问题谈了很多次,但都因为拆迁补偿过低未能达成协议,随着开工工期的临近,开发商向征收管理办公室申请裁决,要求按照开发商单方面的补偿价格对陈先生进行补偿。
发布时间:2018-03-26 10:20:56 -
国土资源部颁布宅基地确权最新规定
在房屋拆迁过程中,老百姓因为宅基地没有确权,经常拆迁户威胁。不仅没有安置房,得到的拆迁补偿款也是少得可怜,甚至因为没有证件、超面积、一户多宅等问题直接以违章建筑名义违法强拆,让老百姓无家可归! 没证件,房屋就不是合法的吗?超面积就是违章建筑吗?进城打工落户,老家的房子就不是我的了吗?面对嚣张的拆迁办,咱们老百姓一样可以挺直腰杆说话。关于宅基地方面的一些常见问题,京平拆迁律师为您解读:宅基地确权最新规定。 一、不动产权证书发新停旧 根据国土资源部的相关通知,颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统
发布时间:2017-12-14 09:57:48 -
国务院裁决撤销部分征地批复
古罗马的西塞罗在其名著《法律篇》中提及人民的福祉是最高的法律,最近拿到国务院撤销部分征地批复裁决的李先生和朱女士可谓深有感触。 案情简介 李先生、朱女士是安徽省蚌埠市蚌山区的居民,在当地有一处生活居住多年的房屋。2013年李先生家房屋所在地被政府重新规划用于城市建设,房屋也被划入了拆迁范围内。在征收过程中,李先生明知整个征收程序违法,也试图要求征收方拿出征地批文和相关法律文件,却苦于力量薄弱且缺乏实现途径,与此同时,在拆迁补偿方面一直达不成一致意见,面对与日俱增的压力和违法强拆威胁,李先生决定委托北京京平拆迁律师
发布时间:2017-12-11 09:48:17 -
定了!土地承包期届满再延长30年,对农民是好还是坏?
昨日的重磅消息无疑是:深化农村土地制度改革,完善承包地三权分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。 那么,此次国家提出承包期延长30年,传递出哪些信号?是否能从中看出未来农村走势的一些端倪?现在为您带来深层解读。 一、所有权、承包权、经营权分置,赋予农民更多权能 2016年国家相关部门印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》,为进一步健全农村土地产权制度,推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展,完善农村土地所有权、承包权、经营权分置。 三权
发布时间:2017-10-20 10:09:36 -
行政复议申请期限
行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请后,对该具体行政行为进行合法性、合理性、程序正当性、适当性、责权统一性进行审查,并作出行政复议决定的行政行为;简言之,行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。 既然是方法就会有其局限性,在《推进行政复议制度的发展和完善行政复议法修改研讨会综述》(来源: 最高检网站2015-03-11)一文中明确指出其优点和缺点:优点,行政复议是通过行政机关开展内部监督,进行权
发布时间:2017-07-31 09:56:41 -
广西省农村拆迁案例:政府违法颁发国有土地使用证
村民世代居住生活在这里,已有几百年的历史,其住宅系在祖宅地上修建。现该房屋所在区域被纳入征收范围。王女士、李女士、银女士为维护自身合法权益,决定委托北京京平律师事务所宋金玉律师、刘宏国律师组成的维权团队代理自己的案件。
发布时间:2018-11-05 13:30:16 -
河南农村拆迁案例:国土局为第三人颁证,拆迁律师介入确认该行为违
原告关先生在河南省淇县卫都区某村拥有一宗合法的集体土地使用权。后来该土地所在区域进行土地征收,因征收补偿不合理,关先生与征收方未就征收拆迁补偿事宜达成一致意见,但是在这种情况下,关先生的承包土地竟然被强行圈占。
发布时间:2018-01-05 09:49:46 -
河南省农村拆迁案例:京平拆迁律师出奇招,住建局主动撤销规划许
【原告】关先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 崔凤荣律师 北京京平律师事务所 李 霞律师 【被告】河南省鹤壁市淇县住房和城乡建设局 【基本案情】 关先生在河南省鹤壁市淇县某村合法拥有集体土地使用权。因建设规划项目需要,拟征收若干土地,关先生家也被纳入了征收范围。通过多次与征收方协商谈判,但始终就拆迁补偿问题达不成一致意见,关先生遂拒绝在拆迁补偿协议上签字。但是在尚未签订拆迁补偿协议更没有拆迁补偿的情况下,被施工方强行用围墙围起来了,并破坏了地上的部分青苗和果树。为了维护自己的合法权益,关先生找到了京平拆迁律师团队,通过沟通,关先生对于京平拆迁律师的专业能力非常认可,于是同京平拆迁律师签订了委托协议,并且聘请了崔凤荣和李霞律师全权代理其案。 【拆迁维权过
发布时间:2017-07-26 09:36:32 -
广西省拆迁维权胜诉:政府违法颁发国有土地使用证
王女士、李女士、银女士所居住的广西某市某区某村是解放前就已经形成的自然村,村民世代居住生活在这里,已有几百年的历史,其住宅系在祖宅地上修建。现该房屋所在区域被纳入征收范围。王女士、李女士、银女士为维护自身合法权益,决定委托北京京平律师事务所宋金玉律师、刘宏国律师组成的维权团队代理自己的案件。
发布时间:2018-11-05 13:21:04 -
无证房屋都是违章建筑拆除都没有拆迁补偿?
无证房屋的拆迁补偿问题一直都是拆迁户十分关心的问题。由于种种原因,无房产证或宅基地证的房屋大量存在。很多拆迁办以违章建筑拆除代拆迁,给拆迁户极不合理的拆迁补偿,无证往往就成为被认定违章建筑最大的理由。但是,一刀切地将无证房屋认定为违章建筑,是极不公平的。
发布时间:2018-12-13 10:36:24