有很多人认为在自己合法申请被批准的宅基地上盖房子是理所应当的，宅基地是自己的自己可以顺便处置，京平拆迁律师告诉你：这种认识是不对的。农村所有的土地都归集体所有，分配给村民的宅基地，村民只有使用权，没有所有权，不准买卖和擅自转让。
宅基地作为农村居民住房建设基石，宅基地是农村居民住房权利的基本保障，根据《土地管理法》，只要其成员属于农村集体组织，符合申请宅基地条件的就可以申请宅基地。随着农村宅基地的改革工作的进行，大多数农村居民已经取得了宅基地资格，可以申请建房，并且对自己的宅基地进行了确权登记，经过宅基地确权登记后，农村居民的宅基地权益就能得到有效的保障，那在宅基地确权登记后，身为宅基地使用权人是否可以在自己的宅基地上建造房屋呢?
目前农村居民最关心的两个问题，很多农民都认为，在宅基地确权登记之后，自己已经得到了宅基地的使用权，这块宅基地就属于自己了，自己想怎么用就怎么用，想怎么建房都可以，但是需要注意的是伴随着农村宅基地改革工作的进行，国家也加大了对宅基地的控制力度，规范了农村建房的审批流程，就连自己的宅基地也不是能随意建造房屋的，不然就是违法的!
那村民怎么才能在自己的宅基地上盖房子呢?按照《宅基地管理办法》、《土地管理法》等法律法规，农村居民想要在自己家的宅基地上建房，就必须满足这几个主要条件!
符合一户一宅的基本条件
土地管理法中明确规定，农村居民一户只能拥有一块宅基地。但是由于农村宅基地情况比较复杂，很多农村居民通过继承父母房屋等原因，取得两套或两套以上宅基地使用权，在宅基地确权登记过程中，这种情形是合理的，也要进行确权登记。但是不能在房屋倒塌后在多余的宅基地上私自建造房子，村民私自在闲置宅基地上建造房屋，其行为已违反《土地管理法》、《宅基地管理办法》的规定，属于违规建房，将进行拆除整治!
按照合法的房屋建筑审批程序
当前，国家正积极推进农村住房建设的改革，以促进农村逐步的城市化发展为目标，而在农村建房的审批程序方面，国家也逐渐规范了这一程序，在保障农民住房权益的同时，要提高农村宅基地的使用效率。因此，农村居民即使是在自己的宅基地上建房，也要首先提出建房申请，取得有关部门颁发的“农村个人建房建设工程许可证”后，才能按许可证规定的标准建造房屋!假如农村居民未经批准或者没有按照批准标注建造房屋，也是违法建房!
合法宅基地建房鉴定标准
国家明确提出农村住房建设要坚持一户一宅的原则，同时宅基地面积不能超过省、直辖市、自治区规定的标准，与此同时，为保证农村居民自建房的安全，国家对住房建设的高度、设计等都有一定的标准，农村居民在自己建房时也要注意占用的宅基地面积和房屋建设标准不能超过国家规定的标准，要不然就属于违规建房!
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