2012年，镇政府因城市建设需要发布征地公告，征收该村村民部分土地。镇政府与覃先生签订拆迁补偿协议，约定支付征地补偿费和三产用地给覃先生一家。不久后，镇政府向配合征收的覃先生发放了补偿款，但是协议中的三产用地却迟迟没有动静。覃先生多次

2013年，钟先生在原宅基地翻建一栋五层房屋。此后，该房屋所在地块纳入该地旧村改造范围。2018年9月，区城管执法局经过调查，认定钟先生房屋翻建部分超出证载范围，对涉案房屋作出《违法建设决定书》与《限期拆除违法建设告知书》。2019年3月，该局

2019年，王先生的宅基地房屋被动员实施征收拆迁并被要求评估，在拆迁进行过程中，拆迁方始终没有拿出合法的征收拆迁文件，且由于补偿安置不合理，王先生与拆迁部门一直没能达成拆迁补偿协议。2019年8月，县自然资源与规划局在未对房屋进行充分调查

在诉讼中河南省某县人民政府未能提供任何证据证明该房屋是违章建筑。之后，二审法院也回避了案件的实体问题，以李先生对案涉土地的使用，不属于可以保护的合法权益为由，裁定驳回了李先生的上诉。

棚户改造2019年6月陕西省安康市某县人民政府对原告做出《房屋征收补偿决定书》(以下简称《征收补偿决定书》)，但张女士等6人一致认为《征收补偿决定书》内约定征收征地补偿安置方案不合理，不足以维持棚户改造后的生活。后张女士等6人将陕西省安康

因当地棚户区改造，该房屋被划入改造范围内，现房屋已被拆除，相关人员在钟先生合法使用的宅基地上进行施工建设。钟先生通过信息公开回复得知，涉案地块上的建设项目未办理建设工程施工许可证，钟先生认为未办理建设工程施工许可证即进行施工的行为

2018年10月22日，某执法局、某街道办带领评估人员到王先生家中对其养殖场进行评估，王先生询问评估缘由后得知自己养殖场所在区域土地即将被征收，因未见过任何征收文件，故王先生不同意拆除养殖场。之后某执法局、某街道办找王先生谈征收补偿事宜，

2018年11月22日，淄博市某区综合行政执法局向孙先生下达《责令限期拆除通知书》，将该养殖场认定成了违章建筑，并要求孙先生于2018年12月4日前自行拆除。孙先生很费解为什么自己经营多年的养殖场突然之间就变成了违章建筑。

某执法局以养殖场未依法取得建设工程规划许可证为由向二人分别下达了《责令限期拆除通知书》，要求二人将养殖场自行拆除。孙先生与王先生认为养殖场的建设是得到了村中的同意而建造的，不愿将养殖场拆除。当年12月17日，某执法局再次向二人下达《行

　　【案情简介】　　当事人李艳(化名)的房屋位于安徽省宿州市泗县，因房地产开发面临被征收拆迁。在拆迁过程中，拆迁办没有提供任何有关征收或拆迁的政府批文或者法律文书，还利用其亲戚将李女士的丈夫骗至拆迁

　　【案情简介】　　李女士、余先生、周先生和林女士4人在湖北省汉川市各自拥有门面房，用于经营商铺，手续齐全。去年年底，拆迁办分别找到李女士等4人，在未出示任何房屋征收文件的前提下，就欲对4人的房屋进行

　　【案情简介】　　李女士、余先生、周先生和林女士4人是湖北省汉川市人，在该市各自拥有门面房，手续齐全。2013年，4人的门面房面临拆迁，拆迁办分别找到他们，要求签署对拆迁户十分不合理的补偿协议，而且有

因城中村改造需要，朱先生的房屋被划入了征收范围。由于就补偿安置问题未能达成一致意见，朱先生并未与征收方签订拆迁补偿协议。然而，就在这一情形下，某街道办强行拆除了朱先生的房屋，给朱先生造成了严重的财产损失。

2019年4月3日，有不明人员在拆除戚先生邻居房屋时，将戚先生的房屋毁损，导致戚先生的房屋遭到严重破坏。见此情形，律师立即指导戚先生向宿州市某区公安局邮寄书面的《查处申请书》，请求对破坏戚先生房屋的违法行为进行查处，但某区公安局却未予答

政府征收作为物权变动的特殊形式，需要特别注意的是，在征收补偿工作完成前，仍应保障拆迁户对被征收房屋的合法占有权益，拆迁户未获得征地拆迁补偿安置前，不能予以强制执行。即征收土地和房屋应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则，否则，拆迁户有权