山东省烟台市2021年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细最高12万元/亩

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2021-12-28

　　鲁政字〔2020〕74号

　　省自然资源厅：

　　你厅《关于呈请批复征地区片综合地价标准的请示》(鲁自然资〔2020〕140号)收悉。为保障被征地农民合法权益，按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定，现批复如下：

山东省烟台市2021年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细最高12万元/亩

　　一、山东省烟台市征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）是指征收一般农用地的土地补偿费与安置补助费之和，其他地类以征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）为基础按以下系数调整：永久基本农田1.2，建设用地1.0，未利用地0.8。征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）中的土地补偿费与安置补助费的分配比例，由各设区的市人民政府研究明确。

　　二、《山东省烟台市征地区片综合地价标准》由你厅统一印制下发，自2020年6月1日起执行。鲁政字〔2015〕286号文件批复的征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）同时停止执行。

　　三、山东省烟台市出台前已经依法批准征收的土地，仍按原批准的征地补偿方案执行。

　　四、你厅要会同有关部门加强对征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行情况的监督，按照同地同价、维护权益的原则，严格执行规定价格，确保征收土地程序合法，补偿资金到位，依法维护被征地农民的合法权益。

　　山东省人民政府

　　2020年5月30日

　　山东省自然资源厅关于印发《山东省烟台市2021年最新征地区片综合地价标准》的通知各市人民政府：

　　鲁自然资发〔2020〕4 号

　　按照《山东省人民政府关于山东省2021年最新征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2020〕74 号)要求，现将《山东省烟台市2021年最新征地区片综合地价标准》印发给你们，请遵照执行。

　　山东省自然资源厅

　　2020年5月30日

　　附件：山东省烟台市2021年最新征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）明细表

设区	县市区	区片	区片价		区片面积	区片范围描述	说明
市		编号	万元/亩	万元/公顷	公顷
烟台市	芝罘区	Ⅰ	12	180	18050.74	芝罘区全域范围
	莱山区	Ⅰ	12	180	21207.64	黄海路街道、初家街道、滨海路街道、解甲庄街道、莱山街道、莱山经济开发区所辖
						区域
		Ⅱ	10	150	7347.41	院格庄街道所辖区域
	高新区	Ⅰ	10.8	162	4740.36	马山街道办事处管辖范围内所有行政村
		Ⅱ	7	105	5158.38	金山湾范围内所有行政村
	福山区	Ⅰ	7.8	117	3054.03	英特尔大道以北，奇泉路以东的福山区辖区，包括福新街道、清洋街道和门楼街道部
						分辖区
		Ⅱ	7	105	45182	除Ⅰ区片以外的福新街道、清洋街道和门楼街道辖区以及东厅街道、高疃镇、张格庄
						镇和回里镇全部辖区
	开发区	Ⅰ	9.6	144	3931.65	开发区福莱山街道办事处行政辖区
		Ⅱ	7.2	108	19091.81	开发区古现、八角、大季家街道办事处行政辖区
		Ⅲ	6	90	12866.42	开发区潮水镇行政辖区
	牟平区	Ⅰ	7.5	112.5	8953.6	养马岛街道办事处的所有行政村；宁海街道办事处的所有行政村；鱼鸟河街道办事处
						的所有行政村；文化街道办事处除高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家
						疃以外的其它行政村；武宁街道办事处的常留庄村、南塂村、上武宁村、张家村。
		Ⅱ	7	105	137495.46	文化街道办事处的高格庄、永安庄、义和夼、嵎峡河、顾家庄、阎家疃；武宁街道办
						事处除常留庄村、南塂村、上武宁村、张家村以外的其它行政村;大窑街道办事处、
						姜格庄街道办事处、高陵镇、龙泉镇、玉林店镇、观水镇、王格庄镇、水道镇、莒格
						庄镇和昆嵛镇的所有行政村及小象岛。
	长岛综	Ⅰ	6.6	99	2294.96	南长山岛、北长山岛
	合试验
	区	Ⅱ	6	90	3630.35	长岛综合试验区行政区域，除南长山岛、北长山岛外其他各岛
	龙口市	Ⅰ	9	135	3986.16	东至凤凰山路，北至北外环路和264省道，西至府西六路，南至牟黄公路、泳汶河、
						威乌高速、威乌高速与南山路交汇处沿南山路向北至牟黄公路，沿牟黄公路至凤凰山
						路。
		Ⅱ-1	7.5	112.5	1614.36	东至蓬莱界，北至海边，西至通海路，南至烟汕公路。
		Ⅱ-2	7.5	112.5	6682.79	东至疏港铁路，向北与264省道交汇处向东沿264省道至通兴隆庄路，沿通兴隆庄路
						向北至海边，北至海边，西至渤海湾海滩，南至河抱河和疏港铁路。
		Ⅱ-3	7.5	112.5	2094.61	东至凤凰山路，北至牟黄公路，西至南山路，南至国防路。
		Ⅲ	6	90	76221.94	不包含Ⅰ、Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3区片的龙口市境内其它区域。
	莱阳市	Ⅰ	6.5	97.5	7425.44	城厢街道直属（城南、南关、西至泊、郝格庄、和平、太平、留衣庄、盖家疃、宫家、
						枣行、市中、西关、鱼池头、北关），古柳街道直属（西古城、中古城、古柳树、姜
						家庄），河洛镇直属，以及：儒林、东关、水沐头、七里地沟、辛格庄、四真庄、东
						赵疃、南李家疃、南辛庄、后赵疃、西赵疃、左家夼、后泉水、前泉水、山子村、姜
						家泊、李格庄、高家疃、大吕疃、柳沟、迟家疃、小吕疃、北庄子、姚格庄、东马山、
						东亭山、吴格庄、西亭山、岔道口、东古城、道口、冯家疃、赭埠、文翘泊、田格庄、
						红土崖、唐家洼、赵家疃、冶房、后家疃、河洛
		Ⅱ	6	90	165648.8	城厢办事处（除一级区片的村）、古柳街道办事处（除一级区片的村）、柏林庄街道
						办事处、冯格庄街道办事处、龙旺庄街道办事处（除一级区片的村）、河洛镇（除一
						级区片的村）、照旺庄镇、吕格庄镇、姜疃镇、大夼镇、万第镇、团旺镇、高格庄镇、
						穴坊镇、羊郡镇、谭格庄镇、沐浴店镇、山前店镇
	莱州市	Ⅰ	8.9	133.5	5001.98	北至玉海街，东至东环路，南至南环路，西至西环路
		Ⅱ	7.4	111	146123.82	Ⅰ片区外除驿道镇和郭家店镇的其他所有区域
		Ⅲ	6	90	41997.58	驿道镇和郭家店镇所辖区域
	蓬莱市	Ⅰ	8.4	126	2191.57	城区学院路以东、南环路北、沙河西路以西、北至海边
		Ⅱ	6.6	99	3043.49	一级区片以外，登州、蓬莱阁、紫荆山街道三个办事处政界线以内区域。
		Ⅲ	6	90	95697.46	二级区片以外，蓬莱市行政界线以内区域，不包括潮水镇、刘家沟镇内已划归烟台开
						发区管辖的潮水、朱家庄等78个村集体土地。
	招远市	Ⅰ	9	135	11958.18	包括梦芝街道所辖集体土地；温泉街道所辖集体土地；玲珑镇寨子村；大秦家街道（沙
						埠、朱范、庞家、水口、孙家、大秦家、苇都解家、小于家、苏格庄、山子后、祁格
						庄）；泉山街道除闫家庄、张石埠、马庄河、王家疃、孙家疃、范家疃外其余集体土
						地；罗峰街道除南楼里头、刁儿埃、孙家庄、东观、西观、石门郭家、石门孟家、石
						门孙家、石门大宋家、石门小宋家、谢家庄外其余集体土地。
		Ⅱ-1	7.2	108	16032.17	玲珑镇除寨子村外其余集体土地；大秦家街道一级区片范围（沙埠、朱范、庞家、水
						口、孙家、大秦家、苇都解家、小于家、苏格庄、山子后、祁格庄）外其余集体土地；
						泉山街道（闫家庄、张石埠、马庄河、王家疃、孙家疃、范家疃）；罗峰街道（南楼
						里头、刁儿埃、孙家庄、东观、西观、石门郭家、石门孟家、石门孙家、石门大宋家、
						石门小宋家、谢家庄）。
		Ⅱ-2	7.2	108	11390.26	辛庄镇所辖集体土地。
		Ⅲ	6	90	103857.04	蚕庄镇、张星镇、阜山镇、金岭镇、夏甸镇、齐山镇、毕郭镇所辖全部集体土地。
	栖霞市	Ⅰ	6.5	97.5	11743.25	翠屏街道（西、南、北至行政界，东至小灵山村、大灵山村、业家埠村、刘家河村、
						七里桥村、后阳窝村、大河北村、釜甑村东村界），庄园街道（西南、南、北、东北
						至行政界，西北至杜家庄村、路家村、河北村、河南村、高家村、北林家庄村西村界，
东南至后夼村、牟家村东村界）范围内的所有行政村。
Ⅱ		6	90	189924	栖霞市除Ⅰ区域外的行政区域
海阳市	Ⅰ	6.5	97.5	25400.46	区片范围主要是城市规划区和滨海蓝色经济区的行政村。城市规划区包括方圆街道、
					东村街道、碧城区、开发区、凤城街道、旅游度假区和龙山街道的部分行政村，包括
					生产、团结、东哲阳、西哲阳、新兴、南修家、车村、秋林头、道南、李家庄、南城
					阳、它山泊、宅子头、院西、窑上疃、民主、和平、北八里庄、鞋西沟、城北、南才
					苑、北才苑、初格庄、薛家庄、西八里庄、黑石埠河、凉山后、垛兰、前辛治、后辛
					治、朱家庄、李家、邢家、地北头、羊角沟、杨家泊、沟于家、岱格庄、高家泊、山
					口、嵩潜、肋埠、龙塘埠、平顶、埠南、中村、石人泊、联合、赵家庄、西大滩、中
					房、前唐家、后唐家、柳树庄、台子上、鲁古埠、鞠家庵、芝坊、西河崖、邓家、窑
					上、建设、统一、斜角洼、鞠家庄、北河沟、南河沟、马明庄、高家庄、李王庄、陂
					子头、八里、唐洼、莱洼、先锋、胜利、黄家、成家、庙头、臧家。滨海蓝色经济区
					包括核电产业区、龙山街道、辛安的部分行政村，包括寨前、寨后、西远牛、东远牛、
					北远牛、三甲、六甲、八甲、霞河头、南庄、邵家、外岛、大辛家、岭上、海丰、庄
					上、新民、新平、新生、新建、东田埠头、西张家庄、吕家、南邵家庄等行政村。
	Ⅱ	6	90	165657.14	包括徐家店镇、发城镇、郭城镇、朱吴镇、小纪镇、行村镇、盘石店镇、里店镇、留
					格庄镇内全部行政村，以及Ⅰ级区片镇、区街道内余下的行政村。

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