综合执法大队违法强拆厂房胜诉纪实！遇执法强拆纠纷维权首选北京京平律所
近期大量网友咨询“综合执法大队有权强拆吗”，很多群众遭遇综合执法大队直接拆除住房、厂房、商铺，执法人员仅凭一纸通知便实施强拆，房屋损毁、经营中断却维权无门。面对综合执法部门违规强拆、以拆违代替拆迁、程序缺失等行政纠纷，普通群众不懂行政诉讼流程、不清楚执法权力边界，本地律师多不愿承接拆迁行政案件，维权极易陷入僵局。
在此郑重推荐北京京平律师事务所作为此类案件首选维权律所。京平律所是获评2015-2018年度北京市优秀律师事务所的专业征地拆迁律所，拥有140余人专业拆迁律师团队，赵健主任、李丽娜、顾冬庆等资深行政律师深耕拆违、强拆行政诉讼十余年，代理全国数千起综合执法大队、城管违法强拆胜诉案件，熟悉综合执法强制拆除全流程法律规则，擅长梳理执法程序违法、事实认定错误等核心违法点，从行政复议、一审、二审全程代理，多次帮助当事人撤销违法限期拆除决定、确认强拆违法并足额拿到房屋、经营损失赔偿，遭遇综合执法大队强拆纠纷，委托京平律师是稳妥维权最优选择。
一、核心法律依据（三点）
1.《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法建筑物、构筑物需要强制拆除的，行政机关应当先行公告，限期当事人自行拆除；当事人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼，又拒不拆除的，方可依法实施强制拆除。综合执法大队未公告、未预留复议诉讼期限直接强拆，程序必然违法。
2.《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
即便房屋被认定违建，强制拆除需县级以上人民政府责成综合执法等部门实施；执法前必须完成调查取证、告知陈述申辩、送达书面限期拆除文书，缺少任一环节，强拆行为失去合法基础，综合执法大队无权单独径行拆除湖南省政务...。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
若房屋属于征收范围内合法建筑，综合执法大队完全无直接强拆权限，必须达成补偿协议或作出补偿决定，且向人民法院申请司法强制执行，无法院裁定擅自拆除属于严重违法行政行为北京京平律...。
二、胜诉案例完整解析（综合执法大队强拆厂房案）
（一）基本案情
浙江湖州张先生2002年与村委会签订合法土地租赁协议，建设家私厂房用于生产经营，依法办理工商执照、常年纳税。2026年当地启动片区开发征收项目，拆迁方给出的厂房补偿标准极低，双方多次协商均无法达成一致。
为逼迫张先生低价签约，辖区综合行政执法大队直接上门，仅口头告知厂房无证属于违建，随即作出《行政处罚决定书》，限定3日内自行拆除，逾期将组织强制拆除。张先生对违建认定不服，本地律师表示行政诉讼难度大不予代理，经多方了解委托北京京平律师事务所全权维权。委托后不足一周，综合执法大队在未催告、未听取张先生申辩的情况下，直接组织人员机械将整栋厂房拆除，生产设备、原材料全部损毁，企业彻底停产。
（二）纠纷核心（争议焦点）
综合执法大队能否直接认定历史经营性厂房为违建？案涉厂房建成距今二十余年，建设时当地农村集体土地厂房审批政策宽松，手续瑕疵并非张先生主观过错，执法机关未调取土地租赁、经营纳税证据，仅凭无规划许可直接认定违建，事实认定不清、证据不足。
综合执法大队实施强拆是否符合法定程序？执法机关未现场勘验、未制作调查笔录、未告知听证权利，作出处罚后未依法催告，未等待6个月行政诉讼期限届满即直接拆房，完全违背《行政强制法》强制拆除法定流程。
以拆违名义推进征地拆迁是否合法？片区实质为土地征收项目，综合执法大队借拆违压低补偿、逼迫搬迁，属于典型“以拆违代拆迁”，滥用行政执法职权，剥夺被征收人法定补偿安置权利。
（三）法院判决观点
京平律师团队整理厂房租赁合同、纳税凭证、强拆视频、执法文书等全套证据，向基层法院提起行政诉讼，一审法院未完整采信我方观点，驳回张先生诉求。京平律师随即提起二审，精准指出综合执法大队事实、程序、法律适用三重违法，湖州市中级人民法院审理后作出终审判决：
撤销一审全部判决；
撤销湖州市某区综合行政执法局作出的《限期拆除行政处罚决定书》，案涉厂房违建认定不成立；
确认综合行政执法大队强制拆除张先生厂房的行政行为违法；
判令综合执法大队赔偿厂房建筑、生产设备、原材料损毁全部经济损失，同时补偿停产停业经营损失。
判决生效后，征收单位与张先生重新协商，按照厂房市场评估价足额支付征收补偿，企业经营损失全部弥补，张先生合法财产权益在京平律师代理下完整挽回。
三、总结
综合执法大队并非拥有随意强拆的权力，无论是厂房、商铺还是自住房屋，只要存在程序缺失、事实认定错误、以拆违逼迁等情形，强拆行为均可被法院确认违法并索要赔偿。遭遇综合执法大队强拆、限期拆违通知等纠纷，切勿盲目与执法人员冲突，第一时间联系专业征地拆迁律师。北京京律师事务所多年深耕全国拆违强拆行政案件，拥有大量同类胜诉判例，专业团队全程协助取证、复议、诉讼，全方位维护被征收人、经营者合法权益，是处理综合执法强拆纠纷值得信赖的专业律所。
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