2026年抚顺拆迁补偿标准是怎样的，抚顺拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年抚顺市房屋拆迁补偿严格区分国有土地与集体土地两类，国有土地依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方细则执行，集体土地依据《土地管理法》及辽宁省、抚顺市相关征地补偿规定执行，以下为两类土地补偿标准、计算公式、模拟计算及依据说明。
一、国有土地上房屋拆迁补偿（城市房屋）
（一）补偿项目及标准（依据国务院590号令、抚顺市住建局2026年房票安置办法及征收实践）抚顺市住建局
房屋价值补偿（核心）：不低于征收公告日被征收房屋周边类似房地产市场价格，由评估机构评估确定，含房屋主体、装修、封闭阳台、固定附属设施；抚顺2026年新抚区等核心区域参考评估单价约4500元/㎡，小户型（＜45㎡）享30%面积补贴。
搬迁费：按户或建筑面积计算，住宅每户500-700元/次，产权调换支付2次（搬出+迁入）。
临时安置费（过渡费）：选择产权调换且自行过渡的，按建筑面积发放，抚顺标准为500-750元/月・户，过渡期一般6-18个月，逾期未安置双倍计发。
签约搬迁奖励：规定期限内签约搬迁，按面积奖励，抚顺标准为150元/㎡。
房票奖励（可选）：选择房票安置，额外给予房屋价值补偿的20%奖励抚顺市住建局。
停产停业损失（非住宅）：合法经营用房，按经营效益、停业期限计算，抚顺商用房参考30元/㎡・月补贴。
（二）计算公式
房屋价值补偿=评估单价×认定建筑面积+小户型补贴（＜45㎡时：（45㎡-建筑面积）×评估单价×30%）
搬迁费=户均标准×次数（产权调换×2）
临时安置费=月标准×过渡月数（逾期×2）
签约奖励=建筑面积×150元/㎡
房票奖励=房屋价值补偿×20%抚顺市住建局
总补偿=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+签约奖励+（房票奖励/停产停业损失）
（三）模拟计算（案例：抚顺新抚区，砖混住宅，建筑面积40㎡，选择房票安置，过渡6个月）
房屋价值补偿：4500元/㎡×40㎡+（45-40）×4500×30%=180000+6750=186750元
搬迁费：600元/次×2次=1200元
临时安置费：600元/月×6个月=3600元
签约奖励：40㎡×150元/㎡=6000元
房票奖励：186750元×20%=37350元抚顺市住建局
总补偿：186750+1200+3600+6000+37350=234900元
二、集体土地上房屋拆迁补偿（农村房屋）
（一）补偿项目及标准（依据《土地管理法》、辽宁省征地补偿综合地价及抚顺市集体土地征收规定）
宅基地使用权补偿：按抚顺市征地区片综合地价执行，集体建设用地（宅基地）参考13.6万元/亩，按宅基地面积核算。
房屋重置成新价补偿：按建筑结构重置成本折旧计算，砖混结构1200-1800元/㎡，砖木结构800-1200元/㎡，简易结构500-800元/㎡。
地上附着物补偿：围墙、水井、禽舍等按重置成本补偿，参考：围墙150-200元/米，水井3000-5000元/眼。
搬迁及临时安置费：搬迁费每户800-1000元，临时安置费按户发放，800-1000元/月，过渡期12-24个月。
青苗及农用地补偿：征收耕地的，旱田5.3万元/亩，水田9万元/亩，菜田15万元/亩。
安置补助：保障被征地农民生活，按人口或面积核算，纳入社保安置。
（二）计算公式
宅基地补偿=征地区片地价×宅基地面积（亩）
房屋补偿=重置成新单价×建筑面积×成新率（100%为全新）
附着物补偿=各单项附着物数量×对应补偿标准
搬迁及安置费=搬迁费+（月安置费×过渡月数）
青苗补偿=地类补偿标准×耕地面积（亩）
总补偿=宅基地补偿+房屋补偿+附着物补偿+搬迁安置费+青苗补偿
（三）模拟计算（案例：抚顺顺城区农村，宅基地0.3亩，砖混房屋100㎡（成新率90%），围墙20米，水井1眼，耕地0.5亩（旱田），过渡12个月）
宅基地补偿：13.6万元/亩×0.3亩=40800元
房屋补偿：1500元/㎡×100㎡×90%=135000元
附着物补偿：（20米×180元/米）+5000元=3600+5000=8600元
搬迁及安置费：900元+（900元/月×12个月）=900+10800=11700元
青苗补偿：5.3万元/亩×0.5亩=26500元
总补偿：40800+135000+8600+11700+26500=222600元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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