2026年本溪拆迁补偿标准是怎样的，本溪拆迁补偿标准出炉抢先看！
随着2026年本溪市城市更新与房屋征收工作稳步推进，国有土地与集体土地上的房屋拆迁补偿标准、计算方式成为群众普遍关注的核心问题。依据国家及本溪市现行征收补偿相关规定，两类土地上的房屋征收在法律依据、补偿构成、核算方式等方面存在明确区别，结合房屋面积、评估价格、搬迁奖励、过渡安置等要素，可形成规范统一的补偿计算体系，切实保障被征收人的合法权益。
一、2026年本溪市国有土地房屋拆迁补偿（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及本溪市征收方案）溪湖区政府
一、2026年本溪市国有土地房屋拆迁补偿（依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及本溪市征收方案）溪湖区政府
（一）补偿构成与计算公式
房屋价值补偿（核心）
公式：房屋价值补偿=评估单价×房屋建筑面积
依据：不低于征收公告日周边类似房地产市场价，由评估机构评估。
参考标准：溪湖区平房2800元/㎡；平山区多层住宅预评估5280元/㎡溪湖区政府。
产权调换补助面积
公式：补助面积=原建筑面积×20%
依据：选择产权调换（新型货币化）按建筑面积给予20%补助溪湖区政府。
签约搬迁奖励面积
公式：奖励面积=8㎡（签约期内完成签约搬迁）溪湖区政府
保底面积保障
公式：总面积=原面积+补助面积+奖励面积；不足45㎡按45㎡计溪湖区政府
搬迁费
公式：搬迁费=建筑面积×标准（30–80元/㎡/次）
产权调换计2次（搬出+迁入）。
临时安置费（过渡费）
公式：临时安置费=建筑面积×月标准（15–40元/㎡/月）×过渡月数
逾期未交房双倍计发。
停产停业损失（经营性用房）
公式：停产停业损失=房屋评估价×（5%–8%）
或按月营收3%–5%补偿3–6个月。
（二）模拟计算（示例：溪湖区平房，建筑面积60㎡，评估单价2800元/㎡）
房屋价值补偿：2800元/㎡×60㎡=168000元
产权调换补助面积：60㎡×20%=12㎡
签约奖励面积：8㎡
总面积：60+12+8=80㎡（≥45㎡，不触发保底）
搬迁费（2次）：60㎡×50元/㎡×2=6000元
临时安置费（18个月，25元/㎡/月）：60㎡×25元/㎡/月×18月=27000元
货币补偿总额（不含停产停业）：168000+6000+27000=201000元
产权调换可获面积：80㎡
（一）补偿构成与计算公式
土地补偿费+安置补助费（区片综合地价）
公式：土地及安置补偿=区片价×土地面积（亩）
本溪市比例：土地补偿费30%、安置补助费70%本溪市政府。
参考标准：平山区Ⅰ类区片8.5万元/亩；本溪县Ⅰ区65万元/亩、Ⅱ区50万元/亩本溪市政府。
房屋补偿
公式：房屋补偿=评估单价×成新率×建筑面积+装修及附属物补偿
评估单价参考：砖混1400–2000元/㎡、砖木1000–1500元/㎡。
青苗补偿费
公式：青苗补偿=地类标准×面积（亩）
参考：菜田3000元/亩、旱田2000元/亩平山区政府。
地上附着物补偿
按实际工程造价或市场重置价计算平山区政府。
搬迁费+临时安置费
同国有土地标准：搬迁费10–20元/㎡/次（产权调换2次）；临时安置费按月计发。
（二）模拟计算（示例：平山区集体土地，宅基地0.3亩，房屋80㎡砖混，评估1800元/㎡，成新率0.9，装修3万元，旱田0.2亩）
土地及安置补偿：8.5万元/亩×0.3亩=25500元
土地补偿费：25500×30%=7650元
安置补助费：25500×70%=17850元
房屋补偿：1800元/㎡×0.9×80㎡+30000元=159600元
青苗补偿：2000元/亩×0.2亩=400元
搬迁费（2次）：80㎡×15元/㎡×2=2400元
临时安置费（18个月，20元/㎡/月）：80㎡×20元/㎡/月×18月=28800元
补偿总额：25500+159600+400+2400+28800=216700元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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