2026年白城拆迁补偿标准是怎样的，白城拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年白城国有土地与集体土地房屋拆迁补偿，核心依据分别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》和白政规〔2024〕2号文件等规定，二者在补偿构成、计算逻辑与标准上差异显著，以下结合政策与模拟案例展开纯文字说明白城市人民政府。
国有土地上房屋拆迁补偿
国有土地上房屋拆迁补偿核心构成是被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿以及补助与奖励，补偿标准严格遵循不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格这一底线吉林省人民政府。
被征收房屋价值补偿，这是补偿核心部分，计算方式为评估单价乘以被征收房屋建筑面积，评估单价由具备资质的评估机构结合房屋区位、用途、结构、成新率等因素评估得出，且要包含房屋装饰装修价值、附属设施价值以及国有土地使用权价值。比如一套位于白城城区的80平方米砖混结构住宅，经评估确定单价为4500元/平方米，那么房屋价值补偿就是4500元/平方米×80平方米=360000元。
搬迁费，住宅通常按30元/平方米计算，非住宅按60元/平方米计算，以上述80平方米住宅为例，搬迁费为30元/平方米×80平方米=2400元。
临时安置费，住宅一般按15元/平方米/月计算，过渡期按24个月核算，若征收方未提供周转房，临时安置费就是15元/平方米/月×80平方米×24个月=28800元。
停产停业损失补偿，仅针对经营性用房，计算方式为被征收人上年度月均应纳税所得额乘以停产停业月数，假设上述房屋为经营性用房，上年度月均应纳税所得额为5000元，停产停业期限为6个月，那么停产停业损失补偿就是5000元×6个月=30000元。
补助与奖励，提前搬迁奖励一般为房屋价值补偿的3%，货币化安置奖励为房屋价值补偿的2%，以上述住宅为例，提前搬迁奖励是360000元×3%=10800元，货币化安置奖励是360000元×2%=7200元。
综合来看，该国有土地住宅总补偿为360000+2400+28800+10800+7200=409200元；若为经营性用房，总补偿则是360000+2400+28800+30000+10800+7200=393900元。
集体土地上房屋拆迁补偿
集体土地房屋拆迁补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、房屋补偿、地上附着物及青苗补偿、搬迁与临时安置费，核心依据是白城市征收农用地区片综合地价标准，其中征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，原则按照20%和80%的比例确定白城市人民政府。
土地补偿费与安置补助费，计算方式为征地区片综合地价乘以被征收土地面积，以白城市某区片综合地价62万元/公顷为例，若征收1公顷集体农用地，土地补偿费为62万元×20%=12.4万元，安置补助费为62万元×80%=49.6万元，二者合计62万元。若征收的是集体未利用地，土地补偿标准为征地区片综合地价的30%，即62万元×30%=18.6万元，且无安置补助费；征收集体建设用地则依据评估确定补偿金额白城市人民政府。
房屋补偿，通常按重置价结合成新率计算，框架结构约2200元/平方米，混合结构约1800元/平方米，砖瓦结构约1500元/平方米，假设一处砖瓦结构房屋建筑面积100平方米，成新率为90%，房屋补偿就是1500元/平方米×100平方米×90%=135000元。
地上附着物及青苗补偿，青苗按一个栽培期产值计算，能如期收获的不予补偿，假设上述土地上有青苗，经核算产值为8000元，可获得8000元补偿；地上附着物如水井经评估价值为5000元，可获5000元补偿，此部分合计13000元。
搬迁与临时安置费，参照国有土地标准，搬迁费按30元/平方米计算，临时安置费按15元/平方米/月计算，过渡期24个月，搬迁费为30元/平方米×100平方米=3000元，临时安置费为15元/平方米/月×100平方米×24个月=36000元。
综合计算，该1公顷集体农用地及100平方米砖瓦结构房屋的总补偿为土地补偿费12.4万元+安置补助费49.6万元+房屋补偿13.5万元+地上附着物及青苗补偿1.3万元+搬迁费0.3万元+临时安置费3.6万元=807000元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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