2026年松原拆迁补偿标准是怎样的，松原拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年松原国有土地与集体土地的拆迁补偿，核心差异在于国有土地按类似房地产市场价评估房屋价值并计搬迁、临时安置、停产停业损失补偿，集体土地按征地区片综合地价计土地补偿与安置补助，加房屋重置价及地上附着物、青苗补偿，以下分述标准、公式、模拟计算与依据松原市人民政府。
国有土地上房屋拆迁补偿（2026年）
补偿构成与核心公式
补偿构成：被征收房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、奖励补助松原市人民政府。
核心公式：总补偿=房屋价值补偿+搬迁补偿+临时安置补偿+停产停业损失补偿+奖励补助。
房屋价值补偿=评估单价×建筑面积，评估单价不低于征收决定公告之日同地段类似房地产市场价，含装修、附属设施及土地使用权价值吉林省人民政府。
搬迁补偿：住宅每户400元，货币化安置支付两次；非住宅按实际费用核算。
临时安置补偿=每月8元/㎡×建筑面积×过渡月数，不足300元/月按300元计发，产权调换过渡期超约定期限的，自逾期之月起按原标准1.5倍支付。
停产停业损失补偿=月均应纳税所得额（或职工工资、同地段租金）×补偿月数，补偿月数按实际过渡期确定，无法提供证明的由评估机构评估。
奖励补助：按项目方案，签约搬迁奖励通常为房屋价值的3%—5%。
模拟计算（住宅示例）
基本信息：宁江区国有土地住宅，建筑面积100㎡，混合结构，评估单价4500元/㎡，过渡12个月，选择货币补偿，获签约奖励4%。
计算过程：
房屋价值补偿=4500元/㎡×100㎡=450000元。
搬迁补偿=400元×2=800元。
临时安置补偿=8元/㎡/月×100㎡×12月=9600元。
奖励补助=450000元×4%=18000元。
总补偿=450000+800+9600+18000=478400元。
法律与政策依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》《吉林省国有土地上房屋征收与补偿办法》《松原市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》松原市人民政府。
集体土地上房屋拆迁补偿（2026年）
补偿构成与核心公式
补偿构成：土地补偿费、安置补助费、房屋重置价补偿、地上附着物补偿、青苗补偿、搬迁与临时安置补偿、奖励补助松原市宁江区人民政府。
核心公式：总补偿=土地补偿费+安置补助费+房屋重置价补偿+地上附着物补偿+青苗补偿+搬迁与临时安置补偿+奖励补助。
土地补偿费=区片综合地价×土地面积×20%；安置补助费=区片综合地价×土地面积×80%；未利用地土地补偿=区片综合地价×土地面积×20%松原市宁江区人民政府。
房屋重置价补偿=重置单价×建筑面积×成新率，框架约2200元/㎡、混合约1800元/㎡、砖瓦约1500元/㎡、简易约600元/㎡。
地上附着物补偿按项目标准，如温室钢架240元/㎡、大棚钢架40元/㎡、水井每眼1000—30000元不等。
青苗补偿按当季产值，粮食作物约1350元/亩，蔬菜约2100元/亩。
搬迁与临时安置补偿同国有土地住宅标准。
奖励补助：签约搬迁奖励为房屋重置价补偿的3%—5%。
模拟计算（农村住宅示例）
基本信息：宁江区新城乡两家子村集体土地，宅基地0.15公顷（旱地，区片综合地价225万元/公顷），住宅100㎡砖瓦结构，重置价1500元/㎡，成新率90%，过渡12个月，有200㎡玉米青苗，签约奖励4%。
计算过程：
土地补偿费=2250000元/公顷×0.15公顷×20%=67500元。
安置补助费=2250000元/公顷×0.15公顷×80%=270000元。
房屋重置价补偿=1500元/㎡×100㎡×90%=135000元。
青苗补偿=1350元/亩×（200㎡÷666.67㎡/亩）≈405元。
搬迁补偿=400元×2=800元。
临时安置补偿=8元/㎡/月×100㎡×12月=9600元。
奖励补助=135000元×4%=5400元。
总补偿=67500+270000+135000+405+800+9600+5400=488705元。
法律与政策依据
《土地管理法》《土地管理法实施条例》《吉林省土地管理条例》《松原市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的通知》（松政函〔2024〕96号）松原市宁江区人民政府。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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