2026年辽源拆迁补偿标准是怎样的，辽源拆迁补偿标准出炉抢先看！
辽源市2026年房屋拆迁补偿依据《辽源市国有土地上房屋征收与补偿办法》（辽府发〔2019〕11号）与《辽源市集体土地征收补偿安置办法》（辽府发〔2019〕9号）及辽府发〔2024〕10号区片综合地价执行，国有与集体土地补偿体系、计算逻辑差异显著，以下为标准、公式及模拟计算。
一、国有土地上房屋拆迁补偿（依据辽府发〔2019〕11号）
（一）补偿构成与核心公式
房屋价值补偿：评估单价（元/㎡，不低于征收公告日同地段类似房地产市场价）×被征收房屋建筑面积（㎡）。
搬迁费：住宅每户400元，货币化安置支付两次；非住宅按实际搬迁费用核算。
临时安置费：每月8元/㎡×建筑面积×过渡月数，低于300元/月按300元计发。
停产停业损失（经营性用房）：能提供完税/社保证明的，按上年度月均净利润+职工月均工资×停产月数；无法提供的，商业/服务业45元/㎡/月、办公/生产30元/㎡/月、仓储等20元/㎡/月，货币补偿一次性发3个月，产权调换按月计发。
奖励补助：产权调换按建筑面积20%奖面积；货币补偿按房屋评估价值20%奖现金。
总补偿公式：总补偿=房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失+奖励补助。
（二）模拟计算（住宅，100㎡，评估单价5000元/㎡，过渡12个月，货币补偿）
房屋价值补偿：5000元/㎡×100㎡=500000元。
搬迁费：400元×2=800元（货币化安置两次）。
临时安置费：8元/㎡/月×100㎡×12月=9600元。
奖励补助：500000元×20%=100000元。
总补偿：500000+800+9600+100000=610400元。
（三）模拟计算（经营性商业用房，80㎡，评估单价8000元/㎡，过渡18个月，无完税证明，产权调换）
房屋价值补偿：8000元/㎡×80㎡=640000元。
搬迁费：按实际核算，暂计5000元。
临时安置费：8元/㎡/月×80㎡×18月=11520元。
停产停业损失：45元/㎡/月×80㎡×18月=64800元。
奖励补助：按产权调换奖20%面积，即80㎡×20%=16㎡（折算价值按评估价计为8000×16=128000元）。
总补偿：640000+5000+11520+64800+128000=849320元。
二、集体土地上房屋拆迁补偿（依据辽府发〔2019〕9号、辽府发〔2024〕10号）
（一）补偿构成与核心公式
土地补偿费与安置补助费：按征地区片综合地价核算，市本级I级123万元/公顷、II级95万元/公顷、III级70万元/公顷、IV级55万元/公顷；土地补偿费=区片地价×土地面积×20%，安置补助费=区片地价×土地面积×80%（建设用地另按区片地价×15%计土地补偿费）。
房屋补偿：合法住宅按评估价或重置价核算，看护房标准型400元/㎡、简易型150元/㎡（限30㎡内）。
地上附着物补偿：温室钢架240元/㎡、砖木60元/㎡、简易40元/㎡；大棚钢架40元/㎡、其他20元/㎡；青苗按区片地价配套标准核算。
总补偿公式：总补偿=土地补偿费+安置补助费+房屋补偿+地上附着物补偿+青苗补偿。
（二）模拟计算（II级区片，宅基地0.01公顷，住宅120㎡评估价3000元/㎡，含钢架大棚200㎡）
土地补偿费：95万元/公顷×0.01公顷×20%=19000元。
安置补助费：95万元/公顷×0.01公顷×80%=76000元。
房屋补偿：3000元/㎡×120㎡=360000元。
地上附着物补偿（钢架大棚）：40元/㎡×200㎡=8000元。
总补偿：19000+76000+360000+8000=463000元。
（三）模拟计算（I级区片，耕地0.02公顷，含高效节能日光温室150㎡）
土地补偿费：123万元/公顷×0.02公顷×20%=49200元。
安置补助费：123万元/公顷×0.02公顷×80%=196800元。
地上附着物补偿（高效温室）：240元/㎡×150㎡=36000元。
青苗补偿：按I级区片标准暂计5000元。
总补偿：49200+196800+36000+5000=287000元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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