房屋拆迁补偿标准不符怎么办？城中村改造房屋被定性危房强拆维权案
在房屋拆迁领域，补偿标准纠纷频发，严重影响着被拆迁人的权益与社会和谐。此类纠纷产生的因素复杂多样，就如吴先生所遭遇的案件。在征收安置补偿过程中，行政机关常面临诸多难题，如与被征拆人在补偿数额、安置方式等方面难以达成一致。部分不良行政机关为规避这些利益冲突，加快征收拆迁改造项目进程，竟采用“拆危”或“拆违”等不正当手段。像吴先生，其房屋被无端认定为危房，实则是行政机关妄图借此绕开正常的征收安置补偿程序，强制拆除房屋，这种行为严重损害了拆迁户的财产权利。
当面临此类纠纷时，当事人往往感到孤立无援。要知道，一般拆迁案件属于行政类案件，与普通民事案件有着本质区别。这类案件涉及与公权力机关的对抗，地方律师可能因执业环境、人脉关系等因素，在处理案件时存在诸多限制与不便，难以毫无顾虑地全力维护当事人权益，因此不建议当事人寻求当地律师维权。
【以案说法】城中村改造房屋被定性危房强拆维权案
浙江省绍兴市某区的居民吴先生，30年前通过合法的购房买卖合同，从工厂购得一栋四层楼房。此后，他在此安居乐业，经营着日用百货生意。然而，2020年，区下属街道办实施区块城中村改造拆迁项目，吴先生的房屋不幸被纳入征收范围。街道办在未与吴先生协商拆迁补偿的情况下，突然于同年9月下达危旧房屋限期腾空告知函，要求他五日内腾空房屋并交付拆除。吴先生对此深感不解，自己合法拥有的房屋，未经任何严谨核实，怎么就被定性为危房了呢？
更糟糕的是，限期拆除到期次日，街道办便带领大批人员和大型挖掘机，暴力砸开卷帘门，强拆了房屋，导致屋内日用百货尽数毁坏，吴先生遭受了惨重的经济损失。在走投无路之际，吴先生经多方打听，找到了在征拆案件领域声誉颇高的北京京平律师事务所，期望借助专业律师的力量，对抗肆意妄为的行政机关。
京平律所的鲁金艳律师、刘春兴律师、刘艳玲律师接手此案后，迅速展开行动。鉴于前期已确认危旧房屋限期腾空告知函违法且被依法撤销这一基础，律师们进一步深入调查案件事实。他们以购房合同、现场照片、财产损失清单等一系列证据为支撑，为吴先生提起确认强拆违法诉讼。
在庭审中，京平拆迁律师条理清晰、义正言辞地指出，在危旧房屋限期腾空告知函已被判定违法的情况下，街道办根本没有合法依据对吴先生的房屋实施强拆。而且，将吴先生的房屋认定为危房毫无法律依据，街道办因未达成征收补偿协议就强行拆毁房屋，其违法行径昭然若揭。
【开庭结果】法院采纳了京平律师的观点
最终，法院采纳了京平律师的观点，判决街道办强拆吴先生房屋的行为违法，成功维护了吴先生的合法权益。
【选择律师】错误选择律师结果或许截然不同
倘若吴先生当初选择当地律师处理此案，结果或许截然不同。当地律师可能因受到地方行政压力、与当地行政机关存在千丝万缕的联系等原因，在案件推进过程中畏首畏尾，无法像京平律师这样毫无顾忌地全力为当事人争取权益。
北京律师身处全国法律资源汇聚的核心区域，拥有丰富的行政诉讼经验和深厚的专业知识储备，对各类拆迁相关法律法规和政策理解更为透彻，能够精准把握案件关键，找出行政机关违法的漏洞与破绽。在面对复杂棘手的拆迁行政类案件时，北京律师能够运用专业技能和丰富经验，为当事人提供更有力的法律支持，极大地提高胜诉几率。因此，建议当事人在遭遇拆迁行政类纠纷时，务必选择北京律师办理案件，以最大程度保障自身的合法权益，让正义得以伸张。
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