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农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-11-12

  随着城市建设的逐步完善,国家越来越重视农村的发展。与以往的土路不同,现在的农村迎来了统一整改,改变了以往脏乱差的形象。在城市化进程的推动下,许多农村人员开始流向城市,导致农村空心村越来越普遍。尽管一个村子里有很多房子,但大多数都是闲置的。

  正因为如此,合村并居的政策才被提及,改善农村居民的生活条件,有效利用土地资源,避免浪费。2021年,农村宅基地政策变化将出现四大禁令,每一项都是为了保障农村居民的合法权益,我们需要重点关注一下,不要把自己本该享有的权益拱手让人。

农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益

  禁止强制流转。

  实际上,农村居民虽然可以在宅基地上盖房子,但村民拥有的只是宅基地使用权,宅基地所有权归存集体所有。从2021年开始,有明确规定流转宅基地需要村民的同意,否则将直接视为无效,村民再也不必担心自己的宅基地被强制流转。

  禁止强迫搬迁。

  由于合村并居的政策,很多村民不得不搬出原来的房子,搬到新的村庄生活。然而,在这个过程中,很多村民被迫搬迁,要知道是否搬出原来的房子,完全取决于个人意愿。即使搬迁可以给予一定的补偿,也不能采取强制措施。

农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益

  而且这次新的禁令也已经明确,禁止强迫农村居民迁出宅基地。如果农村居民不愿搬迁,则村集体无权强制搬迁。

  禁止以入城为由要求农村居民退出宅基地。

  这种情况时有发生,由于工作或子女教育等原因,许多农村居民会选择进城发展。尽管在城市定居,但仍是农村户口,并拥有属于自己的宅基地。此时有些村干部会以入城落户为理由,要求农村居民主动退出宅基地。

  国家已经指出,这种情况是不允许的。即使户口迁到城镇,孩子还是可以继承父母留下的房子。以各种理由要求农村居民主动放弃宅基地是不合规的。

农村宅基地4大“禁令”施行,保障农村居民的合法权益

  禁止非法收回宅基地。

  很多人可能不太理解非法收回宅基地。在一些农村居民的心目中,虽然他们已经在宅基地上盖了房子,但他们仍然担心有一天房子会突然被收回。其实完全不用担心,因为国家会保护农民宅基地的相关权益。只要依法取得宅基地,村集体就无权收回。

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