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败诉了还能提高拆迁补偿,这是什么原理?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-08-25 14:15

  文章来源:蔡晓仪

  有这么一个拆迁案子,你在京平拆迁律师的网站上,找不到关于它的胜诉公告,但它已经由京平律师(赵健、王炳峰、蔡晓仪)办结,如果你亲自来到京平律所,进门右拐就能找到本案当事人送的锦旗。为什么没有胜诉公告?因为没有胜诉。京平律师代理了其他许许多多的拆迁案件,斩获了无数胜诉判决,比如确认征收决定违法,撤销征收补偿决定,撤销违建认定等,最终华丽结案;而今天我们要讲的这个案子,在法律程序上没有获得过这些闪闪发光的胜诉判决,但是居然也能够大幅度提高拆迁补偿,同样圆满结案,世上竟有如此神奇之事?你没有听错,而且像这样的案子有很多,一定程度上体现出拆迁维权的典型性。

  今天要说的这个案子,结案已经将近两年了。故事的主人公是山东的一名村民韩光明(化名),事情的起因跟绝大多数拆迁纠纷大同小异——开发商到村里建设商品房,美其名曰旧村改造,于是村里要求韩光明搬迁,然而补偿安置问题还没有谈拢,村里一言不合就断水断电堵路,还扬言要强拆,逼得韩光明跑到京平律所来请律师。案子本身并不复杂,京平律师于2014年3月介入后,启动了常规维权程序,经过前期法律调查,显示韩光明的宅基地没有被征收,但开发商在这块地上办下了立项和用地预审手续,于是,京平律师有条不稳地展开后续复议诉讼、行政查处等程序。而韩光明和大多数被拆迁户一样,人生中第一次打拆迁官司,既激动又忐忑。我的手机里至今还留着与韩光明的往来短信,如今已经成为这个案子从头到尾的特殊纪录:

  2014年5月,用地预审批复的行政复议申请,遭遇复议机关不予受理。收到不予受理决定的韩光明,马上问我:“是不是案子对我们不利?下步怎么办?”安排起诉后,韩光明又担心:“如果法院不予立案我怎么说?”立上案之后,韩光明兴奋地给我发了短信:“中院已审查,给予立案!”同时,其他部门的几个复议申请也陆续获得受理,至此,省政府、市政府、中院都知道韩光明在打官司。

  2014年6月上旬,村书记约韩光明谈判,韩光明又开始忐忑:“我去还是不去,去了我该怎么说?我应该要求他们出示哪些手续?”得到律师解答后,韩光明信心满满地去谈判了。然而第一次谈判并没有成功。2014年6月底,中院开庭,王炳峰律师与韩光明一同出庭。

  2014年7月上旬,村里聘请的律师约韩光明谈判,此人还是韩光明的中学同学。于是村律师兼中学同学劝韩光明:“不要再告了,没用的,外地的律师都是忽悠着赚你的律师费,拆迁项目是市政府批准的,即使有不合法的地方,正在补办!” 韩光明也毫不示弱:“不提高补偿,我的律师把项目给你告到国务院!”事后,韩光明把他们的对话原封不动地给我们发了过来。

  2014年7月中旬,市政府行政复议决定维持了该项目的立项手续。其后,第一次开庭的判决也下来了,同样败诉。此时韩光明又开始疑惑:“这对我们是不是很不利,说明什么?”不过,此前针对拆迁项目的行政查处发挥了作用,拆迁项目遭到了暂停。至于落败的复议及判决,我们分别安排了起诉、上诉。

  2014年8月,京平律师参加了另一次开庭。随后,韩光明又经历了几轮谈判,拆迁方终于选择了妥协,同意韩光明的补偿要求。然而此后,在兑现补偿条件的问题上,村里又以种种借口一拖再拖。2014年10月,第二个开庭案件也作出判决,依然败诉。由于韩光明的拆迁补偿要求还没有最终实现,我们没有掉以轻心,坚决提起了上诉。

  2014年12月,韩光明发来信息,拆迁补偿条件全部落实。2015年1月,韩光明向京平律师赠送锦旗。

  

败诉了还能提高拆迁补偿,这是什么原理?

 

  为什么败诉了还能提高拆迁补偿?其实,每一个程序都是对京平拆迁律师的考验,拆迁律师的水平如何,无论是对手或是法院,都看在眼里。哪怕一审败诉了,如果是专业拆迁律师,上诉后也完全可能推翻一审判决。哪怕二审也败了,但拆迁律师的专业、被拆迁户的执着,加上其他维权程序的相互配合,也足以让拆迁方闻风丧胆,毕竟拆迁案件并非一案定输赢,诉讼只是手段,双方的较量则是持续不断的,水平如何,是客观事实,其实输赢早已有定论,剩下的只是时间问题。

  作者:蔡晓仪

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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原文链接:http://www.jinglawyer.com/lvshijiangtang/lvshijiangtang/7334.html

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