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村委会能承担违法强拆房屋的责任吗?
村委会称王某家的房子不合法,不给补偿安置,2018年10月份王某村里房子被拆。被拆之后,我们起诉当地县政府、镇政府,村委会主动承认是他违法强拆的王某的房子,县政府、镇政府坚称不知情,不是他们拆的房子,说是村民自治行为。那么该案件是不是村
2020-08-06 -
小产权房遇到拆迁能获得拆迁补偿吗?
签订拆迁安置协议时,需要拆迁户出具房屋权属证明,而小产权房的主人没有证,面对拆迁时无法获得全额补偿。如果房主是该集体经济组织成员,也有合法的买卖协议,且那基于其成员身份和协议,可以获得相应补偿。
2020-08-06 -
被征收房屋已经交易但还没办理过户登记,征收补偿款归谁?
房屋征收实践中,被征收房屋已经进行交易但尚未办理过户登记的情况,在生活中常常发生。那么这种情况下,一个敏感的问题就出现了:房屋征收补偿应该给谁?原房主还是现房主?
2020-08-05 -
征地拆迁拆迁补偿是要安置房好还是拿钱好?
拆迁补偿是选择现金还是安置房,应根据拆迁户的实际需求决定。自己没有其他住房,且产权调换房屋无需补交过多差价的,建议选择安置房。今年国内各省市的房屋价格都大幅提升,如果在当地没有房屋的,每月要付出不菲的租金,是一笔固定支出。
2020-08-05 -
收到通知说经营多年的养殖场是违法占用农用地的违法建设,农用地上能建养殖场吗?
在自己承包的土地上建养殖场,从事养殖活动多年,却在某一天突然收到有关部门的《责令限期改正通知书》等,说他们的养殖场是违法占用农用地的违法建设,要求限期内拆除,甚至有的农民还面临罚款。那么农用地上能建养殖场吗?
2020-08-05 -
行政机关以宅基地面积过大为由,不履行拆迁补偿安置协议,合法吗?
如果行政机关在实施拆迁改造过程中,与拆迁户经过充分协商自愿签订了征地拆迁补偿安置协议,那么协议就是双方的真实意思表示,符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。只有在协议存在重大、明显违法,违反法律法规的强制性规定,损害国家利益、公
2020-08-05 -
房子养殖场被突然违法强拆,告政府政府不承认是他违法强拆的怎么办?
经常遇到房屋拆迁补偿案件是告了政府,政府答辩称“不是我拆的,我不知情,你告错了”,作为咱们老百姓遇到这种情况,怎么办呢?今天就给大家讲讲:
2020-08-05 -
和居委会签订的空白拆迁补偿协议有效吗?
居委会的工作人员劝诫张女士再犹豫就会错过奖励、也争取不到更高补偿,随即拿出一份未书写任何具体补偿数额、安置方式的补偿安置协议劝其签署。张女士考虑到对方是代表公家和自己谈话,很多邻居也都签了这个协议,基于对政府的信任,她就在空白协议
2020-07-31 -
房屋征收评估的流程是什么?房产评估中需要注意什么?
由于房屋评估的结果与拆迁补偿金额息息相关,因此选择评估公司非常关键。拆迁户有权协商选择专业、有资质且无利益关系的评估公司,才更有可能得到公平公正的评估结果。
2020-07-31 -
城市、农村违章建筑的认定标准及被认定成违章建筑的后果
在我办理征地拆迁补偿案件过程中,经常遇见拆迁户的房屋被认定为违章建筑,城镇地区和农村地区都有这种情况。那么今天就和大家谈谈违章建筑的认定标准及法律后果,一起来看看吧。
2020-07-31 -
蓄禽养殖场能占用耕地吗?是不是违章建筑?
2020年3月23日,河北省邯郸市磁县磁州镇一养殖场被强拆,据养殖场业主称,“政府称其养殖场违法占用耕地,位于禁养区,要求自行关闭。没有任何补偿,没有任何书面通知”。
2020-07-31 -
农村村民可以买卖自己的房子吗?买卖房子时宅基地是否一起转让?
最近经常有村民咨询,我能买村民的房子吗?买了后遇到拆迁能得到拆迁补偿吗?什么样的人可以买村民的房子?买了后会不会有风险?
2020-07-31 -
村委会截留征地补偿款怎么把钱拿回来?
该地已经被省级人民政府批准征收,而且自然资源部门已经拨付征地补偿款项到村委会账户。但是该款项部分已经被村委会挪作他用、部分已被村长贪污。
2020-07-24 -
什么是模拟拆迁?模拟拆迁到底是否合法?
所谓的模拟拆迁,是指政府在旧城改造过程中,为了使得拆迁程序更简便,便在确定拆迁区块之前,先了解该拆迁区块居民的响应程度,通过调查,如果绝大多数居民有拆迁的意愿,则由该区域的居民通过居委会联名向政府递交改造申请,政府收到该申请后,将
2020-07-24 -
安置拆迁征地补偿安置方案必须符合3项要求才算合法
新修订的《中华人民共和国土地管理法》对征收程序作出了重大修改,而自然资源部于3月30日发布的《土地管理法实施条例》的征求意见稿更是对征收的程序作了明确、具体的规定。
2020-07-24