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征地拆迁之农村房屋继承篇
《中华人民共和国宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定
2018-08-20 -
关于模拟拆迁、模拟协议,你知道多少呢?
所谓的模拟拆迁模式,是在城市旧城改造中针对棚户区,有别于自上而下推动的改造方式,是自下而上,居民主动要求旧城改造的一种方式,也非法律概念,最早于2002年开始应用于浙江省浦江县,后来这一模式逐渐被浙江
2018-05-14 -
“行政诉讼新解”之后拆迁维权要注意啦!
在征地拆迁过程中,在巨大利益的驱使下,产生了诸多违法违规现象,涉及征地拆迁的贪污腐败信息屡见报端,为一己私利或为低成本拆迁而肆意侵害拆迁户合法权益的事件时有发生。对征地拆迁过程中权益受侵害的拆迁户而言,有的选择隐忍,有的选择走上民
2018-05-03 -
行政诉讼起诉期限(2018版)
凡事都有定期,天下万物都有定时,诉讼亦是如此;因此,法律不保护权利上的睡眠者,法律只帮助积极主张权利的人,而不帮助怠于主张权利的人。权利上的睡眠者无视权利的存在,对其权利漠不关心,此种行为乃是对权利的亵渎,更是对法律的漠视,这类人
2018-04-16 -
国土资源部:征地报批时、批准后,申请政府信息须公开!
在征地维权案件中,申请政府信息公开是拆迁户全面掌握涉案项目真实情况的重要途径,是其中的关键程序、关键步骤。虽依据现行的《中华人民共和国政府信息公开条例》的正式施行,对于政务公开发挥了积极作用,但在实际案例处理过程中,申请信息公开似
2018-01-26 -
律师解读:房屋征收中的棚户区改造
房屋征收过程中,棚户区改造是比较常见的。现在,很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义进行。目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。棚户区如何认定,棚户区改造如何进行,笔
2018-01-25 -
遭遇拆迁的你是否需要专业拆迁律师的帮助?
相信大部分拆迁户认为,只有到穷途末路时才需要走法律途径,才想到找律师咨询,这个想法是固然是错误的。房屋拆迁补偿案件与一般社会事件并无两样,事前预防要比挽救和弥补重要得多。房屋拆迁补偿案件中,拆迁户因缺乏经验也不懂专业知识,在拆迁办
2018-01-24 -
民事诉讼与行政诉讼举证责任对比浅析
按照法律适用的三段论法,法律是大前提,需要适用法律解决问题的事实是小前提,因而无论何种法律适用,查明事实都是适用法律的关键,因此,证据是诉讼之王;简言之,证据是指依照诉讼规则认定案件事实的依据。 鉴于证据问题是整个诉讼的核心问题,
2018-01-08 -
土地征收拆迁补偿款被截留怎么办?村务公开是利剑
导读:征地中,土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高,很难保障被征地农民合法权益,而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留,最终发放到被征地农民手里,已基本所剩无几。 京平拆迁律师,结合多年代理房屋拆迁补偿案件实务,与被
2017-11-27 -
撕开“腾退”马甲,依法维权不退让
经常接到这样的咨询,自家宅基地上的房屋要被村里或乡里征收了,经询问或调查,无任何集体土地征收的批文及安置方案,仅有的是村委会发给群众的腾退明白纸,这里的腾退在征地中是一个什么概念呢?腾退并非法律规定的征收土地的方式,而是在集体土地
2017-09-18 -
拆迁户容易陷入的“拆迁补偿协议困境”
在房屋征迁过程中,拆迁办与被征迁方无论在征迁过程中,还是在征迁终结前,为保障、履行双方的权利和义务,都会以签订征收拆迁补偿安置协议作为终结依据。作为弱势群体的被征迁方,如何保障自身合法利益不受非法侵害呢?了解征迁过程中的签约技巧、
2017-09-18 -
农民遭遇“以租代征”如何维权?
一、何谓以租代征? 所谓以租代征是指擅自将农用地转为建设用地,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。而根据《土地管理法》第四十三条规定:任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴
2017-09-11 -
申请信息公开—拉开维权大幕的“敲门砖”
今天听到一位有趣的当事人这样说:征地公告和安置补偿公告不需要申请,那是相关部门无条件必须公开的啊,某某市有个67号文件,规定必须公开的啊,否则我们可以拒绝拆迁的,上面写得清清楚楚啊,但是我去了相关部门,要求他们拿批文给我看,他们拿不
2017-08-28 -
行政复议申请期限
行政复议是指公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益,向行政机关提出行政复议申请,行政机关受理行政复议申请后,对该具体行政行为进行合法性、合理性、程序正当性、适当性、责权统一性进行审查,并作出行政复议决定的行政行为;简
2017-07-31 -
拆迁律师:高额拆迁奖励甜蜜背后暗藏玄机
在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置,在短暂的期限内按时签约交钥匙的拆迁户可以获得不菲的奖励,还可以获得优先选房的机会。这时就有一些拆迁户动了心,被这看似甜蜜实惠的高额奖励所吸引,欢欢喜喜签了字,等着拿钱住房。其实,更
2017-07-31