2024年店铺拆迁补偿案例分析：房屋征收未得到批文被威胁强拆案件。本案主要讲述了陈先生的房屋因建设项目被列入征地拆迁范围。拆迁办仅口头传达信息，不断施压要求尽快签约，还威胁违法强拆。陈先生迫于压力签订协议并领取部分补偿款，但协议中未提及安置和停产停业损失问题。之后他了解到京平律师事务所，寻找专业律师进行维权。拆迁办在未得到批文的情况下与陈先生签协议，违反土地管理法并严重侵害其权益。律师起草诉状，指导陈先生向法院提起诉讼要求撤销协议。相关部门自知行为违法，在诉讼过程中自查并决定撤销协议，后主动与陈先生协商撤诉。
一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：
首先，律师提起了诉讼要求确认之前签署的协议违法并予以撤销。法院受理诉讼后，相关部门在诉讼过程中，由于他们本身知道行为确实违反了法律规定，迫于律师的强势态度和压力，进行了自查并决定撤销《XX县XXXX建设项目拆迁建（构）筑物补偿协议书》。
这个判决结果是对律师主张的认可。原本的拆迁补偿协议是在未得到批文的情况下签订的，这种行为违反了土地管理法，严重侵害了当事人的权益。法院的判决认可了这一点，判定协议违法并予以撤销。
这个结果是律师努力争取到的重要成果。通过法律手段，律师成功地挑战了不合法的协议，为当事人的权益维护迈出了重要的一步。然而，尽管协议已被撤销，但律师的工作还没有结束。接下来，律师将继续努力，为当事人争取合理的拆迁补偿。
二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：
专业判断：凭借丰富的办案经验，判断出拆迁存在程序违法和补偿不合理的情况。
接受委托：在了解到案件仍有希望的情况下，决定接受当事人的委托。
撤销协议：指导当事人通过申请政府信息公开，找到拆迁办在未得到批文的情况下签订协议的证据，以土地管理法的规定为依据，起草诉状并提起诉讼，要求确认协议违法予以撤销。
强势施压：在诉讼过程中，以强势态度给相关部门施加压力。
达到目的：相关部门进行自查并决定撤销协议，后主动与当事人协商撤诉，律师认为目的已达到，指导当事人撤诉。
三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：
1、涉案证据：
陈先生与征地拆迁管理处签订的《XX 县 XXXX 建设项目拆迁建(构)筑物补偿协议书》。
湖南省人民政府作出的《农用地转用、土地征收审批单》。
XX 县人民政府作出的《征收土地公告》。
2、法律依据：
强调拆迁过程应遵循合法程序，包括获得征地批复等法定手续。
依据相关法律规定，指出在未得到批文的情况下签订拆迁补偿协议是违法的。
四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：
陈先生可能会继续处于被动地位，无法了解拆迁过程中的法律问题和自身权益。
由于缺乏法律支持，陈先生可能难以应对拆迁办的施压和威胁。
没有律师帮助主张权利，他可能无法意识到拆迁存在程序违法和补偿不合理的情况。
陈先生可能会被迫接受不公平的拆迁补偿协议，无法争取到合理的安置和停产停业损失补偿。
没有法律途径来撤销违法的拆迁补偿协议，他的权益可能会受到严重侵害。
拆迁办的违法行为可能得不到纠正，类似的情况可能会继续发生在其他居民身上。
五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：
1、专业判断：凭借丰富经验，判断出拆迁存在程序违法和补偿不合理的情况。
2、维护权益：即使案件风险高，仍决定接受委托，为陈先生维护自身权利。
3、指导诉讼：帮助陈先生申请政府信息公开，找到突破点后起草诉状，向法院提起诉讼。
4、施加压力：在诉讼过程中，以强势态度给相关部门施加压力。
5、实现目的：最终相关部门自查并决定撤销协议，达到了撤销协议的目的。
6、继续争取：后续将继续为陈先生争取合理拆迁补偿。
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