【京平拆迁课堂】集体土地征收需公告征地范围、补偿标准等信息
在土地征收过程中，征收方依法履行公告程序，告知被征收人征地范围、补偿标准等关键信息，是保障被征收人知情权与参与权的重要环节。北京京平律师事务所曾处理过一起因土地征收未公告征地范围和补偿标准引发的纠纷，下面对这一案例进行详细解析。
一、案例详情
（一）案件背景
湖南省株洲某村村民袁先生等人的集体土地在2019年面临征收拆迁。在整个过程中，袁先生等人未见到任何张贴的拆迁文件，仅仅是听拆迁人员口头告知相关事宜，且他们认为补偿标准偏低，因此未签订协议领取补偿款。2020年，在双方未达成一致的情况下，袁先生等人的土地被强制推平。
（二）维权过程
面对土地被强推的困境，袁先生等人决定委托北京京平律师事务所的肖广影律师维权。律师介入后，首先通过政府信息公开的方式，帮助袁先生等人拿到征地补偿安置方案。经过仔细分析，律师发现该方案存在违法之处，随后果断向当地法院提起行政诉讼。在庭审中，被告试图从程序上压制袁先生等人，声称补偿安置方案作出程序合法，且袁先生等人的起诉不属于行政诉讼受案范围。但三位代理律师从主体资格、受案范围、实体和程序违法等多个方面进行了有力反驳。
（三）案件结果
最终，法院采纳了律师的观点，确认征地补偿方案违法。这一判决结果为袁先生等人后续的维权和协商谈判奠定了良好基础，让他们在争取合理补偿的道路上迈出了关键一步。
二、案例分析
（一）法律依据
根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》等相关法律法规，征收集体土地时，征收方有义务将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。在本案例中，征收方未进行公告，明显违反了法定程序。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等也强调了征收过程应保障被征收人的知情权、参与权等合法权益，未公告行为使得袁先生等人无法充分了解征收情况，无法有效参与到征收补偿协商中。
（二）征收方违法点
程序不规范：拆迁过程中未张贴拆迁文件，仅口头告知补偿标准，这种做法不符合法定的公告程序。公告应以书面形式在规定范围内进行张贴，确保被征收人能够知晓相关信息，口头告知无法保证信息传达的准确性和全面性，也无法为被征收人留存证据。
强制拆迁行为违法：在被拆迁人未签订补偿协议的情况下，采取强制推平土地的强势拆迁手段。根据“先补偿、后搬迁”的原则，征收方在未与袁先生等人达成补偿协议并给予合理补偿之前，无权强制拆除其土地上的附着物、占用土地。
庭审不当行为：在庭审中，被告试图以不合理理由从程序上压制被拆迁人。这种行为不仅违背了诉讼的公平公正原则，也反映出其对被征收人合法权益的漠视。
（三）被征收人应吸取的教训
积极主动维权：袁先生等人起初消极等待，未及时采取有效措施维护自身权益，导致问题进一步恶化。在面对土地征收时，被征收人一旦发现征收方存在未公告等程序违法问题，应及时咨询专业律师，主动采取行动，如申请政府信息公开、提起行政复议或行政诉讼等，而不是被动等待征收方解决问题。
增强法律意识：被征收人对征收补偿安置方案的合法性缺乏判断能力，不知道如何行动。在日常生活中，被征收人应加强对土地征收相关法律法规的学习，了解自己在征收过程中的权利和义务。在遇到类似情况时，要学会从实体和程序两方面判断补偿安置方案的合法性，如查看征收项目是否符合公共利益、是否办理了相应审批手续、补偿安置方案的制定和公告是否符合法定程序等。
三、律师建议
（一）及时维权
当被征收人发现土地征收存在未公告征地范围和补偿标准等违法情况时，应第一时间寻求专业律师帮助，不要错过行政复议（60日内）或行政诉讼（6个月内）的法定期限。例如袁先生等人在土地被强制推平后才委托律师维权，虽然最终确认了征地补偿方案违法，但前期的消极等待可能导致证据收集困难等问题，增加了维权难度。
（二）委托专业律师
专业拆迁律师有着丰富的经验和专业的知识，能够为被征收人提供有力的法律支持。以袁先生等人的案例为例，律师通过政府信息公开获取关键文件，明确维权方向；在庭审中针对被告的观点进行有力反驳，最终成功确认征地补偿方案违法。被征收人在选择律师时，应尽量选择在征地拆迁领域有丰富经验的律师团队，如北京京平律师事务所的律师，他们处理过大量类似案件，熟悉相关法律法规和维权流程。
（三）重视证据收集
在维权过程中，证据至关重要。被征收人应注意收集和保存与征收相关的各种证据，如土地权属证明、征收现场照片、视频、与征收方沟通的记录等。这些证据可以帮助律师更好地了解案件情况，在诉讼中有力地证明征收方的违法事实，提高胜诉的几率。
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