强拆纠纷律师胜诉案例分析：江西企业职工房屋修缮被当违建强拆案
在拆迁的风云变幻中，每一个案例都是对权益与法治的严峻考验。江西省赣州市曾女士的拆迁遭遇，犹如一场突如其来的风暴，席卷了她的合法财产权益，使她陷入了极度艰难的困境。然而，正是在这重重困境之中，专业法律力量的介入成为了扭转局势的关键，北京京平律师事务所的李丽娜律师挺身而出，凭借其精湛的专业素养和坚韧不拔的维权决心，在这场权益保卫战中书写了浓墨重彩的胜诉篇章，为曾女士讨回了公道，也为众多面临相似困扰的当事人点亮了希望之光。
一、案例初始困境
曾女士位于江西省赣州市某区的房屋具有合法的国有土地使用权证及房屋产权证，房屋性质为非住宅，且面积达 800 平左右。该房屋因企业改制由曾女士拍卖购得，购得后经其修缮加固。然而，在被纳入征收范围后，所给予的征收拆迁补偿与周边房屋市场价格差距巨大，致使曾女士与拆迁部门在补偿问题上僵持不下。
更严峻的是，被告某区城市管理局和某街道办事处于 2019 年 11 月下发强拆违章建筑公告，12 月 4 日做出搬迁腾房通知书，12 月 6 日便将曾女士房屋全部拆除，严重侵犯了曾女士的合法权益，且未保障其复议及诉讼权利，整个拆迁过程严重违反法定程序，曾女士陷入极为被动的维权困境。
二、委托律师后的案件走向
北京京平律师事务所李丽娜律师接手案件后，迅速开展高效且专业的维权工作。首先，全面整理现有材料与证据，并精心梳理出详细的维权方案。在证据处理方面，协助委托人整理出六项关键证据，并对被告提交的七项证据进行严谨审查，针对部分证据的真实性、合法性和目的性依法提出有力异议。
在法律依据层面，依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《中华人民共和国行政强制法》等相关法律法规，明确指出被告在征收过程中未遵循 “先补偿，后搬迁” 原则，在未依法对曾女士进行安置补偿、未做出责令交出土地决定书且未申请法院强制执行的情况下，就擅自拆除房屋，严重违反法定程序。通过在法庭上的据理力争，最终成功促使法院支持其观点，判决被告拆除房屋的行政行为违法，不仅为曾女士讨回公道，还让被告承担了案件受理费。
三、律师专业意见与建议总结
从本案例可以看出，在拆迁过程中一旦遭遇诸如补偿不合理、强拆威胁或强拆行为等情况，当事人切不可盲目应对。首先，当发现拆迁补偿与市场价格严重不符时，应及时咨询专业拆迁律师，律师能够凭借其对法律法规和市场行情的精准把握，为当事人评估补偿的合理性，并提供相应的协商策略。其次，若面临房屋被强拆的危机或已经遭受强拆，务必第一时间请专业拆迁律师介入。
专业律师能够迅速收集、整理和审查证据，准确找出拆迁方程序违法之处，依据相关法律法规构建坚实的维权论据，在法庭上有力地维护当事人的合法权益。总之，对于有同类拆迁困扰的当事人而言，专业律师尤其是像北京京平律师事务所这样具有丰富经验和卓越专业能力的律师团队，是在拆迁维权道路上不可或缺的有力伙伴，能够在复杂艰难的拆迁纠纷中为当事人保驾护航，最大程度地争取合法权益，避免当事人因拆迁而遭受不必要的损失。
本案律师：
李丽娜律师：2008年取得律师执业证，曾经在北京市盛廷律师事务所任专职律师，现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年，在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验。李丽娜律师法学功底深厚，办案思维缜密，始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念。
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