东营城市拆迁政策：东营土地征收补偿政策要点与权益分析
东营市东营区人民政府发布的东区征预公告〔2025〕7号征地预公告，是依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法规开展的法定征地前期工作，结合东营当地拆迁相关政策来看，本次征地在目的、流程、权益保障等方面均体现了政策的规范性与实操性，具体分析如下：
从征收目的来看，本次征地明确为政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设用地，符合《土地管理法》第四十五条中公共利益用地的法定情形，也与东营当地征地拆迁政策中“公共利益导向”的核心原则一致。东营市在征地规划中，始终将基础设施建设类征地作为重点，此类征地不仅是区域经济发展和民生改善的重要支撑，也在补偿安置、流程推进等方面有成熟的政策配套，为本次征地工作的合法合规开展奠定了基础。
征收范围划定在春晓路以东，德州路以南、东三路以西，园博路以北区域，涉及胜利街道兰赵村、兴隆街道南成寨村，这一范围的划定遵循了东营当地征地“精准化、片区化”的规划原则。当地拆迁政策中强调征地范围需结合城乡总体规划和专项建设需求明确，且以最终批准文件为实际依据，既保障了建设项目的用地需求，也避免了征地范围的随意扩大，同时为后续土地现状调查预留了合理的调整空间。
公告期限设定为2025年3月21日至4月8日，符合东营征地拆迁政策中“公告公示期不少于10个工作日”的要求，充足的公告期为土地所有权人、使用权人了解征地信息、准备相关意见反馈提供了时间保障。在公告期内，相关权利人可通过指定渠道反馈意见，这一环节是当地政策中“公众参与”的重要体现，保障了被征地群体的知情权与表达权。
工作安排中的土地现状调查和社会稳定风险评估，是东营征地拆迁流程中的核心环节。土地现状调查涵盖土地权属、地类、面积及地上附着物等内容，当地政策要求调查结果需经权利人确认，对于无法到场或拒绝签字的情况，采取多方记录、公证保全的方式，既确保了调查结果的真实性，也规避了后续补偿争议。而社会稳定风险评估充分听取权利人意见，是东营近年来征地工作中“风险前置、矛盾化解”的重要举措，通过提前了解被征地群体的诉求，能有效减少征地过程中的纠纷，保障征地工作平稳推进。
在其他事项中，“禁止抢栽抢建”的规定是东营征地拆迁政策的常规条款，目的是防止部分主体为获取不当补偿违规建设，维护征地补偿的公平性。政策明确对抢栽抢建部分不予补偿，这一规定在本次公告中再次强调，既警示了相关单位和个人，也为后续补偿工作的顺利开展扫清了障碍。同时，公告通过山东省征地信息公开查询系统、政府门户网站及村（镇）务公开栏多渠道发布，契合东营征地“信息全公开”的政策要求，确保征地工作的透明度。
整体而言，本次东营区征地预公告严格遵循国家法律法规和当地拆迁政策，从征收目的的合法性、流程的规范性到权益保障的全面性，均体现了征地工作的严谨性。被征地的农村集体经济组织及相关权利人应及时关注公告内容，积极参与土地现状调查等工作，通过合法途径维护自身权益；征地实施单位也需按照政策要求，落实好意见征集、补偿安置等后续工作，确保征地工作依法依规完成。
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