镇江城市拆迁政策：镇江经开区征地拆迁补偿政策及走向展望
镇江经开区土地征收工作已基于《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及省级政府批复稳步推进，结合镇经开征告〔2025〕7号征收土地公告内容与当地现行拆迁政策，可对区域拆迁的政策执行逻辑与2026年走向形成清晰判断。
从此次公告核心内容来看，本次征收范围集中于姚桥镇伏漕村多个村民小组及丁岗镇纪庄村第七村民小组，总面积达18.7035公顷，征收目的明确分为两类：姚桥镇伏漕村相关地块聚焦城镇建设用地范围内的成片开发建设，丁岗镇纪庄村地块则服务于能源、交通等基础设施建设的公共利益需求，这与镇江经开区近年来“成片开发+基础设施补短板”的城镇发展规划高度契合。
在补偿安置方面，公告明确遵循江苏省人民政府苏政发〔2021〕87号、镇政发〔2023〕2号及镇政规发〔2024〕2号文件标准，体现了拆迁政策的连续性与规范性——其中苏政发〔2021〕87号文奠定了全省征地补偿的基准框架，镇江市后续出台的配套文件则结合本地经济水平细化了补偿标准与被征地农民社会保障措施，包括土地补偿费、安置补助费的核算，以及社保缴费、就业安置等关键权益保障，确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
结合2026年的发展背景，镇江经开区拆迁走向将呈现三大核心特征。
其一，政策执行的刚性与细化并行。本次公告明确了2025年12月24日至2026年1月22日的公告期，后续征地补偿安置工作将在2026年持续推进，且补偿标准将严格锚定现行政策文件，不会出现随意调整；同时，针对不同村民小组的征地面积差异（从0.0252公顷到3.7999公顷不等），当地大概率会细化分户补偿核算、住房安置调配等实操流程，保障政策落地的精准性。
其二，拆迁规划与城镇发展深度绑定。此次成片开发用地与基础设施用地的征收布局，反映了镇江经开区2026年仍将以城镇扩容、功能完善为核心发展方向，后续可能会在姚桥镇伏漕村周边配套规划居住、商业、公共服务设施，在丁岗镇纪庄村相关区域推进基础设施提质工程，拆迁工作将成为区域发展的“先手棋”，且大概率会延续“分批审批、集中推进”的模式，避免大规模无序拆迁。
其三，民生保障将成为政策执行的核心导向。现行政策中明确的被征地农民社会保障措施，在2026年的拆迁工作中会进一步强化，可能包括优化社保参保流程、拓宽就业培训渠道、完善安置房建设标准等，同时针对公告期内村民可能提出的异议，当地会建立健全沟通反馈机制，妥善解决征地过程中的合理诉求，兼顾发展效率与民生底线。
总体而言，2026年镇江经开区的拆迁工作将在现行政策框架下稳步推进，呈现“政策稳定、规划有序、民生优先”的核心走向，拆迁行为既服务于区域城镇发展战略，也将通过规范的补偿安置与精细化执行，实现发展与民生的协调共赢。
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