泰州城市拆迁政策：泰州高港区土地征收公告及补偿安置政策解析
结合泰州市高港区人民政府此前发布的征地补偿安置方案公告（泰高征安补告〔2025〕11号）及关联拆迁政策，从现有信息来看，高港区拆迁工作始终严格遵循《中华人民共和国土地管理法》《江苏省土地管理条例》等法律法规，2026年当地拆迁工作也将在延续既有规范框架的基础上，结合区域发展需求稳步推进。
从已公布的拆迁政策细节来看，高港区在征地补偿与安置环节形成了明确且规范的标准体系。土地补偿费方面，按地类划分，农用地41.25万元/公顷、建设用地82.5万元/公顷、未利用地57.75万元/公顷，安置补助费以农用地2.75万元/人的标准执行，青苗和地上附着物补偿则依据《市政府关于公布泰州市征地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（泰政发〔2023〕104号）落实，同时，被征地农民社会保障参照《江苏省被征地农民社会保障办法》（苏政发〔2021〕87号），不满16周岁安置人员仅获安置补助费、不参与城乡社保，这套政策体系保障了征地过程中各方权益，且在多份公告中保持一致，2026年大概率会继续沿用该标准，确保政策连续性与稳定性。
此外，征地流程上，从拟征收土地现状调查、社会稳定风险评估，到公告公示（通常30天）、异议处理及补偿登记，各环节均有明确时限与要求，如异议需在公告期内以书面形式提交至指定部门，逾期未提则视为无异议，2026年征地流程也将严格遵循该规范，保障征收工作的合法性与透明性。
展望2026年高港区拆迁走向，区域开发需求将成为重要导向。从2025年发布的多份公告及规划来看，永安洲镇、野徐镇、寺巷街道等区域是拆迁重点区域。其中，永安洲镇不仅在2025年有多批土地征收计划，且《泰州市高港区城乡建设用地增减挂钩专项规划2025年度第1502批实施方案》提及该镇建新地块总面积12.3063公顷，新增建设用地规模11.5969公顷，拟于2026年开展建设，结合此前该区域因基础设施建设（能源、交通等）和公共事业需求的征地背景，2026年永安洲镇大概率会持续推进拆迁工作，以保障增减挂钩项目落地及基础设施完善。
野徐镇在2025年底有针对成片开发建设的征地预公告，涉及野徐社区、褚雅社区多个村组，且成片开发计划本就明确2025-2029年分批次征地，2026年作为该周期内关键一年，野徐镇大概率会继续推进相关片区拆迁，助力城镇建设用地范围内成片开发项目推进。寺巷街道6号片区（CP321203-2025-01-01）此前被纳入《泰州市高港区2025-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，总面积39.3171公顷，具备水、电、气等基本开发条件，2026年也可能进入实质性拆迁阶段，为片区内经营类、工业类项目及配套基础设施建设腾出空间。
同时，2026年高港区拆迁将更注重“规划引领”与“民生保障”结合。一方面，拆迁工作会严格依据土地利用总体规划，优先保障公共事业（科技、教育、卫生等）、基础设施及成片开发建设需求，如刁铺许庄1号片区、永安洲镇1号及2号片区等已明确开发方向的区域，会按规划有序推进拆迁；另一方面，在延续现有补偿与社保政策基础上，会进一步强化异议处理与听证机制，若过半数被征地农村集体经济组织成员认为补偿方案不合规，政府将依法组织听证，确保被征地农民权益得到充分保障。此外，从2025年多份公告中“禁止抢栽抢建，违规不予补偿”的要求来看，2026年也会加强对拟征收范围的管控，维护拆迁秩序，保障征收工作高效、公平推进。
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