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拆迁中,什么样的小产权房更容易被判为违法建筑?
一般所称的小产权房是指在集体土地上建的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。小产权房与城市房价蹿升密不可分,的确迎合了一部分想买房但又买不起城里房的朋友们的需要,但是小产权房无法无法享受像城市商品房一样的法律保护,反而受到法律的严格限制。按照国家相关的要求,“小产权房”不得确权发证。
发布时间:2023-03-20 13:51:53 -
城中村改造补偿标准如何确定?
如果城中村土地已经转为了国有土地,那么拆迁时就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。对于被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日周围类似房屋市场平均价格。同时,在征收中应该进行房屋价格评估,需要由有资质的评估机构依法出具专业的评估报告。
发布时间:2022-12-28 13:49:55 -
被认定为违章建筑收到限期拆除通知书后房子就要被强拆吗?
拆迁方强制拆除建筑前,应当对建筑违建性质予以认定。认定违章建筑需有严格的法律依据和规定,对于违章建筑的认定应当合法合理,有些因历史原因形成的没有取得合法手续的建筑应当遵循实事求是原则,依法依规妥善处理,不宜“一刀切”。其次,认定为违章建筑需下达限期拆除决定,这是行政机关强拆房屋的执行依据。《行政强制法》第四十四条规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
发布时间:2022-06-10 09:55:52 -
公房拆迁对承租人如何补偿?
公房拆迁对承租人如何补偿?《上海市国有土地上房屋征收补偿实施细则》第二十九条规定,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,被征收人补偿金额的计算公式为:评估价格×20%;公共房屋承租人补偿金额的计算公式为:评估价格×80%+价格补贴。被征收房屋属于旧房、简房等非成套独用房屋的,按照本细则增加面积补贴。
发布时间:2021-11-30 11:26:42 -
农村宅基地新规将禁止城镇居民返回农村建房
也许有人就要提出疑问,宅基地是自己的,空着也是空着,不如卖出去换些钱,对双方都有利。宅基地属于村集体的财产,而农民承包后,只有使用权,根据家庭成员的情况,将其分配给当地的村民使用,其他无关紧要的人不能支配宅基地。
发布时间:2021-10-26 10:22:35 -
农村建房怎么样才不是违章建筑
对本村人来说,虽然说可以在之前老房子宅基地的基础上盖房子,但对于已经迁出本村的人来说,户口已经迁走了就不属于本村集体了,也就是说没有权利在本村建房子,也不能申请到与此相关的宅基地确权证明或者房产证,建好的房子也是违章建筑。
发布时间:2021-10-13 10:39:11 -
警惕拆迁3大陷阱,许多拆迁户都深受其害!
“先把这个名字签了,到时候肯定不会亏待你的。”这是拆迁方哄老百姓最有效的“甜言蜜语”。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,“多一事不如少一事”这是大家常挂在嘴边的话,所以看到拆迁方态度这么好,即使协议是空白的,心想签就签吧,人家那么有钱肯定不会欺骗我们老百姓的。但当你签了字,接下来就是拆迁方的主场了。
发布时间:2023-07-12 13:34:19 -
自然资源部发文:促发展、搞建设要尊重农民意愿,坚决防止“简单化”“一刀切”
6月13日,自然资源部发布了一则通知,名为《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》,该通知旨在加快经济建设,减少用地过程中的审批环节,优化建设项目用地审查报批要求,甚至允许部分重大项目先
发布时间:2023-06-25 09:46:48 -
9种在征地拆迁过程中会损害拆迁户合法权益的情形
拆迁补偿款的分配存在不公平的情况。有时政府或开发商可能会偏袒某些利益相关方,比如关系密切的人,导致其他拆迁户的权益受到损害。村委会也可能制定不公正的征地补偿款分配方案,使一部分人获得较多补偿款,而另一部分人获得较少补偿款。
发布时间:2023-06-02 13:32:03 -
未出生的胎儿应享受征地拆迁安置权益
《民法典》第十六条规定:“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。”该条规定中“继承遗产、接受赠与等”中的等字,说明胎儿还有其他利益需要保护的,也应当视为具有民事权利能力。
发布时间:2023-05-09 13:18:05 -
征地拆迁过程出现的行政优益权
行政优益权是什么?先行处置权:一般情况下,行政机关必须依照法律规定的程序行使职权。但在紧急的情况下,可以不遵守法律的规定先行处置。比如,治安管理处罚法规定,公安机关对违法相对人进行治安行政处罚,必须遵循以下四个步骤:传唤、讯问、取证、裁决。但是紧急情况下,公安机关可以不受程序的制约,先行处置,比如先行扣留。
发布时间:2023-04-10 13:34:12 -
荒地变基本农田,房屋拆迁索赔68万变寻衅滋事获刑3年
3月27日,河南夫妻基本农田上建房屋被拆除要68万元赔偿,河南许昌中院受理已经有几天了。这个事情的逻辑,大概就是曹丽霞夫妇“非法”侵占“基本农田”并盖房,因此不能从拆除房屋的行为中获得足额赔偿,如果她得到了,她就有罪。
发布时间:2023-04-03 13:41:42 -
拆迁房拖欠补偿款,需要补齐利息吗?
拖欠拆迁补偿款是各地征拆过程中屡禁不止的现象,拆迁单位拖欠补偿款系违法行为。实践中拆迁单位视法律于无物,主要原因是违法成本太低。什么叫做违法成本?就是干一件事所要付出的代价。违法所要承担的法律后果,就是违法成本。我国缺乏统一的行政程序法典,大多数行政活动实际上是依靠地方的规定执行。出于维护行政机关本身的利益,他们自然不会给自己太过的限制,即使违法,也可以视若无睹。
发布时间:2023-03-28 13:42:31 -
拆迁中民事纠纷,行政诉讼,别再傻傻分不清楚!
哪些属于民事案件?不是拆迁案件的纠纷,首先不是行政案件。主要性质是缺乏行政公权力的运作、不存在行政法律关系等,有的还十分直截了当地体现了平等主体之间的民事法律关系。下列的情形,既非拆迁补偿相关案件,也非行政案件,不能提起行政诉讼,应当以民事诉讼或其他方式解决:
发布时间:2023-03-23 14:48:57 -
国务院常务会议:稳定生猪生产,禁养区域不可随意定之
上周国务院常务会议召开,确定稳定生猪生产和猪肉保供稳价措施。 农业农村部监测显示,受非洲猪瘟疫情影响,去年四季度以来,我国生猪和能繁母猪的产能持续下降,猪肉市场供给偏紧的效应开始集中显现。今年7月,生猪存栏、能繁母猪存栏数量比去年同期下降32.2%、31.9%,16省(市)瘦肉型白条猪肉出厂价格总指数月平均值每公斤24.99元,环比涨9.1%,同比涨48.1%。 会议上明确以下举措: 一、综合施策恢复生猪生产。 二、地方要立即取消超出法律法规的生猪禁养、限养规定。对依法划定的禁养区内关停搬迁的养殖场(户),要安排用地支持异地重建。 三、发展规模养殖,支持农户养猪。取消生猪生产附属设施用地15亩上限。 四、加强动物防疫体系建设,提升疫病防控能力。 五、保障猪肉供应。增加地方猪肉储备
发布时间:2019-08-29 11:57:35