本征地区片综合地价标准，是确定征收农用地补偿标准的重要依据，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。经批准占用永久基本农田的，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，参照本标准执行。

果园。成片种植的果园，按每亩计算补偿。新种果园（符合种植密度，下同）每亩补偿2000～3000元；种植满两年以上的果园每亩补偿3000～4500元；盛产果园每亩补偿4500～6000元。盛产葡萄原则上每亩补偿10000元以下，或由具有资质的专业机构评估，按实际投入成本、迁移损失、设施补偿等综合估价。零星种植的果树，按株计算补偿。新种果苗每株补偿5～8元；盛产果树每株补偿70～100元。

汕头市国有土地上房屋征收拆迁程序：(一)编制房屋征收计划、(二)启动房屋征收程序、(三)审查房屋征收项目、(四)暂停办理相关手续、(五)房屋情况调查、认定和处理、(六)制定房屋征收补偿方案、(七)社会稳定风险评估、(八)作出房屋征收决定、(九)房屋评估、(十)签订房屋征收补偿协议、(十一)作出补偿决定、(十二)公布分户补偿情况、(十三)审计结果公布

浙江省德清县征收耕地、其他农用地和建设用地的，区片综合地价标准为62000元 亩，其中土地补偿费24000元 亩、安置补助费38000元 亩。浙江省德清县征收未利用地的，区片综合地价标准为38000元 亩，其中土地补偿费15000元 亩、安置补助费23000元 亩。

在征地拆迁领域，征收方与被征收人签订补偿协议后，却以各种理由拖延履行，导致被征收人合法权益受损的情况时有发生。北京京平律师事务所代理的“广西桂平市覃先生农村土地征收款三产用地拖欠案”，便是典型案例，通过此案可清晰梳理此类纠纷的法律维权路径与核心依据。

在旧厂房征收实践中，土地使用权的处置是影响被征收人核心权益的关键环节，而行政机关未依法履行土地使用权赠与义务的情况，往往会引发行政争议。此类争议的解决需以行政诉讼为重要途径，其诉讼要点的准确把握，不仅关系到被征收人合法权益的有效维护，也直接影响行政行为合法性审查的方向与结果。

在城市化进程加速推进的背景下，旧厂房征收作为城市更新与产业升级的重要环节，涉及土地使用权转让、补偿安置等一系列复杂的法律问题。其中，行政机关在旧厂房征收过程中未依法履行土地使用权转让法定职责的情形，不仅可能侵害被征收人的合法财产权益，还可能扰乱土地征收的正常秩序，引发行政争议。

在征地拆迁过程中，青苗作为被征收人土地上的重要财产，其补偿是否合理直接关系到被征收人的切身利益，也往往是矛盾纠纷的集中爆发点——不少被征收人遭遇“低价评估”“未补偿先清表”等情况，导致青苗损失难以得到足额弥补。事实上，青苗补偿按实际损失计算并非空谈，而是有从国家立法到地方规定的完整法律体系作为支撑，实践中亦有通过专业维权实现权益保障的成功案例。

在城中村改造这一关乎城市更新与民生权益的重要进程中，被征收房屋附属景观设施的补偿环节往往成为行政争议的焦点。实践中，部分行政机关未依法对附属景观设施履行补偿义务，不仅直接导致被征收人应得补偿权益受损，更可能因程序瑕疵动摇整个征收补偿行为的合法性根基。以下为您详细梳理此类行政诉讼中的关键要点。& 8203;

在旧厂房征收的拆迁领域中，行政机关是否依法履行土地使用权划拨职责，直接关系到被征收主体的合法权益，也成为行政诉讼中争议的焦点问题。探讨此类行政诉讼的要点，需结合拆迁领域的特殊性，从主体资格、受案范围、诉讼时效、证据收集、诉讼请求及法律适用等多方面展开专业分析，以明晰权益救济的路径与边界。

在房屋征收补偿的实践中，被征收房屋的价值评估始终是各方关注的核心议题，而房屋的成新程度作为影响评估结果的关键因素之一，其法律依据与实际作用常被提及。为何新建房屋与老旧房屋在补偿价格上会存在差异？这种差异的背后是否有明确的法律支撑？当被征收人对评估结果存疑时，又该如何依法维护自身权益？

土地是农村居民赖以生存的根本，集体土地征收不仅关系到集体经济组织的整体利益，更与每一位成员的切身权益紧密相连。在这一过程中，妇女、儿童等特殊群体的权益保障往往成为焦点与难点

在旧厂房征收的复杂进程中，机器设备作为被征收人重要的生产资料，其价值评估的合法性与合理性直接关系到征收补偿的公平公正。然而，实践中拆迁方未依法对机器设备价值进行评估的情况时有发生，这不仅侵害了被征收人的合法权益，也引发了一系列行政诉讼纠纷。深入剖析此类行政诉讼的核心要点，对于厘清拆迁方的违法情形、保障被征收人的救济权利具有重要意义。

当行政机关的不作为让公民合法权益蒙尘，法律的天平能否重新归位？刘女士就曾面临这样的困境——户口信息莫名从村委会户口册消失，向街道办事处申请处理却只得到一纸敷衍答复。然而，在专业律师的全力协助下，这场维权之战迎来了逆转。

房地产市场在我国，是持续火热的市场，因为人们喜欢房子，更看重房子，房子相关的任何一则消息都牵动着众人的神经。 10月8号国务院召开常务会议，重点提到了棚户区改造非货币化安置和缓解房价上涨压力，随之而来的，又是房地产市场的一拨热浪。 金九银十是楼市传统的销售旺季，然而今年的金九和黄金周却颇显冷淡，各大房地产商大力推出各种打折促销优惠，楼市促销力度甚为罕见; 相应的，伴随着楼市促销，多地接连房闹事件也再次上演。 在我国，自古有安土重迁的传统，而现代生活，房子也事关实际的居所与安定。随着经济发展、城镇化进程、人口由农村向城市流动的趋势，买房需求持续增加。但房需不是针对房屋本身，而是对与自身生活相匹配的房屋需求，即城市房屋的需求。一方面源于自身生活使用所需，另一