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要想拿到拆迁补偿需要注意承诺“包赢”的律师不可信

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-03-29 10:23

  

要想拿到拆迁补偿需要注意承诺“包赢”的律师不可信

 

  要想拿到拆迁补偿需要注意承诺“包赢”的律师不可信

  京平拆迁律师在代理拆迁维权案件接受咨询的时候,经常被当事人问及的一类问题就是:“我的案子能不能赢”。

  京平拆迁律师能够理解当事人的心情,都希望自己的案件能够顺利解决,拿到拆迁补偿,希望律师能够给自己一个承诺,好认自己心里有个底,但是你要知道律师代理案件成功几率是跟证据和法律是息息相关的。

  如果一个律师拍着胸口向你保证,作出“包赢”的承诺,被拆迁人就要小心了,因为现实中一个真正有水平、有职业道德的律师是不会向当事人作出这种承诺的。

  很多被拆迁人肯定满腹疑问,自己花钱聘请的律师,凭借其专业知识和经验为什么不能对案件给个承诺。相信被拆迁人看完下面的内容就会理解其中的缘由。

  

要想拿到拆迁补偿需要注意承诺“包赢”的律师不可信

 

  第一,行业规范、职业道德不允许

  律师是指通过国家司法考试并依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师作为法律从业人员有着比大多数行业更严格的行业规范和执业道德要求,甚至以规范性文件的形式规定。比如《律师执业管理办法》第三十二条第一款规定:“律师承办业务,应当告知委托人该委托事项办理可能出现的法律风险,不得用明示或者暗示方式对办理结果向委托人作出不当承诺”。《律师执业行为规范》第四十三条的相关规定:律师禁止向当事人虚假承诺,律师根据委托人提供的事实和证据,依据法律规定进行分析,向委托人提出分析性意见。

  因此在行业规范和职业道德的明确规定下律师是不能向当事人作出类似“包赢”的承诺的。特别是在拆迁维权领域,房屋被拆、土地被征收,有时候征地拆迁可能是决定一家人命运的事情,在遭遇到不公待遇的时候,可能会将全部希望寄托在律师的法律运作上,但即使这样,一个负责任有遵守职业操守的律师也不会对案件结果做承诺。一个有原则的律师才能保证当事人的权益,而不是信口承诺。

  

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  第二、决定案件结果有多种因素

  抛开职业道德和规范不说,案件的输赢不是律师单方力量能够决定的,是多方面因素共同作用的结果,包括证据情况、诉讼策略、律师和法官的专业水平、国家政策、法院审委会意见等等,其中有可控因素,不可控因素,可能可控也可能不可控的因素;有可知因素,也有不可知因素等等。如果一个律师谨慎客观,愿意为当事人着想,是不会忽视各种共同作用于案件上的因素的,而不是只盯着委托人的代理费。

  1、 证据因素

  简单的讲,打官司就是打证据,特别是在被拆迁人咨询律师的时候,律师可能只看到当事人提供的一些事实证明材料,对拆迁方的证据毫无头绪,律师更是没有办法判断案子的成败。诉讼中还存在这样一些委托人,在与律师沟通的时候故意隐瞒了一些情况,只捡自己认为有用的信息告之律师,或者是不经意遗漏而没有告之律师。而往往被当事人漏掉的证据可能会决定案件的走向。

  没有看到己方全部证据和对方全部证据的情况下就去承诺案件的结果,显然是信口开河,最后受损失的还是当事人自己。

  

要想拿到拆迁补偿需要注意承诺“包赢”的律师不可信

 

  2、法官的因素

  审理案件的法官的专业化水平及自由裁量的行使同样会影响案件结果。受到人才分布不均衡和我国法律体系庞杂的影响,全国各地法官的水平参差不齐,对同一问题的判断难免出现错误。特别是在征地拆迁的案件中,京平拆迁律师代理全国范围的案件,与全国很多地方的法官打过交道,一些地方的法官的专业水平还有待提高。

  法官方面的因素不是律师可以控制的,若保证可以胜诉简直是天方夜谭。

  结语:京平拆迁律师常与被拆迁人讲到,聘请律师维权就像找医生看病进行手术,不论手术大小,都无法将风险降为零,律师也无法在案件了结前保证“万无一失”。京平拆迁律师在这里再次提醒广大被拆迁人在聘请律师的时候一定要提高警惕,一个遵守职业道德和规范的律师,一个客观负责任为当事人利益着想的律师会提前告之委托人风险,而不是做任何冠冕堂皇的承诺!

  作者:高鹏超

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

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  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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