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让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2017-03-21 10:29

  

让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

 

  让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

  社会在进步,拆迁屡见不鲜,随处可见的“拆”字,无疑代表着城市发展的趋势。拆迁有人欢喜,有人愁,得到满意拆迁补偿的人自然是欢天喜地,因为拆迁补偿不合理而愁眉不展也大有人在。

  如果说每家每户都能得到合理的拆迁补偿,也算是一件利国利民的大事,但是如果操作不好,则有可能掉入拆迁维权深渊。类似这样的拆迁维权案件也不在少数,拆迁方也无数次被推向了风口浪尖,掉进舆论的漩涡,那么当被拆迁户遇到拆迁补偿不合理的时候我们该如何应对,为了提高拆迁补偿又该做些什么呢?

  

让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

 

  工欲善其事,必先利其器

  拆迁是一个错综复杂的过程,其中涉及到的内容也是极其专业,所以面对拆迁,首先要做的就是要充分了解拆迁的专业知识。拆迁的知识涉及的范围比较广,晦涩难懂,这时候要及时收集、整理相关的专业知识,如果不懂,应该咨询专业的拆迁律师。俗话说:“一步错步步错”有些法律程序第一步没走好,则往后的程序就会很难进行下去。

  心理因素也是很重要的,我们不要太激进,轻易暴露自己的心里低价,给拆迁方找到降低拆迁补偿的借口;也不可一味退缩,任拆迁方随意宰割。只有表现出一定的智慧和淡定,才能不让自己陷入两难。如果掌握不好心理的尺度,就有可能被拆迁方牵着鼻子走。

  知己知彼,百战不殆

  拆迁是一场博弈,要想在这场博弈中取胜,就要充分了解拆迁方的弱势和自己的优势。拆迁方在征收过程中,或多或少的会有些违法的地方,所以要充分利用这些违法点,将拆迁方违法的文书撤销或者确认违法,这对于拆迁方的征收程序是一个非常大的打击。虽然有时候,拆迁方会影响法院的判决,但是即使输了官司,也会对拆迁方造成一定的影响,拆迁方往往也会主动提高补偿了事。

  而对于自己有哪些优势,要在房屋拆迁的整个过程中留意,找出自己的与众不同之处,要保存好相关的证据,跟拆迁方谈判的时候才会有据可循。

  

让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

 

  他山之石,可以攻玉

  面对拆迁方的不合理补偿,如果听之任之,坐视不理也是万万不可的,所以在必要的时候要利用法律程序,阻滞拆迁方的工作进程。在征收的过程中,可以说时间就是金钱。由于土地资源比较稀缺,以及工期比较紧张的原因,拆迁方都希望能够及早的结束征收的程序。此时,如果能够通过相应的法律程序,如行政复议或者行政诉讼等程序,则会在很大程度上阻滞拆迁方的进程,拆迁方也会做出一定的让步。

  所以必要时,可以借助拆迁律师的专业性,有理有据地跟拆迁方谈判,如果谈判解决不了,此时法律程序就要发挥作用了,拆迁方也会在相应的法律程序中感受到巨大的压力而做出妥协。

  一人拾柴火不旺,众人拾柴火焰高

  在拆迁维权过程中,拆迁方作为强势的一方,势必会以咄咄逼人的姿态去面对被拆迁户,被拆迁户势单力薄,势必会处于弱势地位。所以遇到拆迁,大家选择集体维权的,就要做到团结一致,切忌在维权过程中三心二意,毫无原则。所谓团结就是力量,集体维权的被拆迁户要团结一心,拧成一股绳,这样才能让拆迁补偿最大化。

  

让拆迁补偿最大化的秘密你想知道吗

 

  总之,拆迁维权是一个政策性很强的工作,而拆迁补偿也是被拆迁户最为关心的问题。由于对方是政府,所以必须要掌握足够的专业知识和维权技巧,只有这样,才能在拆迁当中立于不败之地!

  作者:于娜

  版权所有:北京京平律师事务所

  注:如需转载,请标明版权!

  【温馨提示】

  个案具有特殊性,请勿随意模仿,以免耽误维权时机,造成不必要的麻烦。

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