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拆迁维权经典三步骤

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2016-06-20
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  朋友,如果你现在是一位拆迁户,如果你现在正面临拆迁,如果你正面临非法违法强拆,那么怎么拆迁维权,怎样学会拆迁维权?此时就显得格外重要了,京平拆迁律师结合多年来拆迁维权实战经历,得出拆迁维权中最常见,最有效的三大步骤,京平拆迁律师谓之拆迁维权经典三步骤......

拆迁维权经典三步骤

  第一步:搜集拆迁文件,掌握原件

  首先,要搜集拆迁办和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设用地批准书、银行拆迁补偿安置专项资金的证明、拆迁办案及安置补偿实施细则或办法等;其次,在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方,甚至是放在父母或兄弟姐妹家里,因为万一自己的房屋被非法违法强拆,这些重要文件就很容易丢失。

  第二步:与专业拆迁律师进行面谈

  收集完相关拆迁文件后,应立即与专业拆迁律师进行面谈,为什么一定要面谈呢?生活中,常见的更是很多拆迁户,在第一步收集证据材料过程中有很强的拆迁维权意识,这点做的很好;可是往往在收集好材料后没有及时与拆迁律师面谈,或仅仅通过电话、网络交谈的方式与拆迁律师进行简单的交流,使得拆迁律师并不能全面了解案情,及时给出合理的解决方案,从而延误了拆迁维权的最佳时间,故最有效的解决方法是,在第一步收集好相关材料后,立即带齐材料与专业拆迁律师进行面谈,只有通过面谈,拆迁律师才能通过材料及当面交谈真实充分的了解基本案情,及时商讨拆迁维权方案进行法律维权。

拆迁维权经典三步骤

  第三步:启动正确的拆迁维权程序

  通过第二步和拆迁律师面谈后,拆迁户会对自己案情有一定了解,能不能争取合理的拆迁补偿,通常来说在面谈后,心里会有一定把握;可是现实中,有部分拆迁户自作聪明,面谈后,并没有在专业拆迁律师指导下开展维权程序,而是自作主张的提起复议程序或者诉讼程序,这样做的后果就是导致维权过程中,往往不能抓住拆迁办的核心违法点,甚至使得本该简单明朗化的案情被搅成一潭浑水;当然不是不支持大家去维护自身的合法权益,而是房屋拆迁补偿案件属于非常专业的领域,即便是专业的拆迁律师也得详尽的去商讨维权方案,更何况我们拆迁户只是普通的老百姓,又怎么懂得走正确的途径去维权呢?所以在拆迁维权的道路上,不要盲目自信到自己可以去解决问题,从而胡乱的提起复议或者诉讼程序,不仅对解决问题无益还会导致问题越来越复杂;而是面谈后,一定要给予专业拆迁律师极大的信任,所谓“疑人不用,疑人不用”,只有在专业拆迁律师的精心指导下,拆迁户的完美配合下,双方的互信互助下,才能正确的启动拆迁维权程序,争取法律规定的合理的拆迁补偿

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