开封市龙亭区
征地拆迁公告（2026年7-12月计划及已公示公告）
柳园口乡王周庄村、小马圈社区预征地公告（龙土预告2026第04号），征收土地用于黄河沿岸生态文旅配套道路建设，涉及王周庄全村一组、二组、三组集体农用地合计3.72公顷，勘测定界范围覆盖村庄北侧河滩耕地、村内闲散建设用地，公告公示周期2026年7月5日至8月4日，7月下旬启动入户权属登记。
北郊乡北关社区、辛庄社区征地补偿安置方案公告（汴龙土补偿2026第02号），征收土地用于城北片区市政管网扩建，涉及北关社区1-4居民小组、辛庄全村耕地2.16公顷，2026年8月中旬组织听证，9月启动拆迁签约。
龙亭西路历史街区（大兴街道大兴社区、午朝门社区）危旧房改造拆迁公告，改造周期2026年8月至11月，覆盖大兴社区徐府坑街片区、午朝门社区龙亭北路沿街居民院落，属城市更新类拆迁项目。
拆迁补偿标准
全域执行汴政〔2025〕14号全市统一附着物青苗标准、豫政〔2023〕28号区片地价：
土地补偿：城区一级区片（大兴、午朝门街道社区）综合地价91.5万元/公顷；北郊乡、柳园口乡二级区片78万元/公顷。
房屋重置补偿：砖混带圈梁1400-1800元/㎡，普通砖木瓦房1000-1200元/㎡，土木土坯房600-880元/㎡，简易棚房300-480元/㎡。
青苗及附属物：大田青苗包干2.025万元/公顷；机井单眼补偿1800-4500元，砖混院墙130元/米，沼气池每套2600元，果树按树龄200-1200元/棵据实评估。
搬迁与过渡补助：住宅一次性搬家费12元/㎡；临时过渡费每月10元/㎡，现房安置发放6个月，期房安置按月发放直至交房，逾期安置上浮50%。
拆迁安置政策
实行货币补偿、产权置换、房票安置三选一模式：
产权置换：多层安置房每套无偿补助6㎡面积，高层安置房每套补助8㎡；原有住宅多层置换高层额外增加4㎡补助；人均保底安置45㎡住房面积，独生子女家庭额外增加1人安置面积。
房票安置：选择房票可享受房屋评估总价8%购房补贴，房票可在开封全市新建商品房抵扣房款，有效期24个月。
社保安置：被征地16周岁以上农民统一纳入城乡居民养老保险，社保费用按66.585万元/公顷计提，全额划入社保专户；男性60周岁、女性55周岁按月领取养老生活补助。
历史街区专项政策：大兴、午朝门街道古城院落可选择原地回迁仿古住宅，不收取楼层差价，配套院落公共改造补贴。
开封市顺河回族区
征地拆迁公告（2026下半年）
东郊乡边村社区续征公告，承接2024年工矿用地项目剩余地块，2026年9月启动征收，覆盖边村社区全部居民小组集体土地1.89公顷，东至炭素路、北至社区居民集中居住区，用于新材料产业园扩建，9月10日公示补偿安置方案。
土柏岗乡厂尚村、大杜寨村预征地公告（顺土预告2026第03号），征收土地3.47公顷用于乡村产业园区配套道路，涉及厂尚村一、二组，大杜寨村三组、四组耕地，公示期2026年7月20日至8月19日。
清平街道、宋门街道老旧小区连片拆迁改造公告，周期2026年8-10月，覆盖清平街道汴京路社区、宋门街道公园路社区沿街老旧住宅楼，纯城市国有土地房屋拆迁。
拆迁补偿标准
区片地价：城区清平、宋门街道一级区片90万元/公顷；东郊乡、土柏岗乡二级区片76.5万元/公顷。
房屋、青苗、附属物、搬迁过渡标准与龙亭区统一执行汴政〔2025〕14号文件；经营性沿街商铺停产停业损失按房屋评估价值4%一次性补偿，经营证照齐全可上浮1%。
集体宅基地额外补偿：合法宅基地超出法定面积部分按重置价50%补偿，无证件历史老院落经社区确权后参照标准70%核算补偿。
拆迁安置政策
农村集体土地安置：优先建设集中安置小区，土柏岗乡、东郊乡安置房源选址乡域内配套成熟片区；不愿上楼农户，符合规划可就近划拨同等面积宅基地重建。
城区国有住宅安置：老旧小区拆迁支持原地回迁或跨片区置换，高层安置房免除前三年物业费；低保、残疾被拆迁户额外给予2万元困难补助。
社保配套：所有失地农户全员参保，16-60周岁发放生活过渡补贴，年满退休年龄按月发放养老金，补贴标准不低于开封城乡低保两倍。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
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