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征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2023-03-10

  随着城镇化进程的飞速发展,不少人家的房屋都面临拆迁。拆迁的本意是为了加快建设,同时也让能拆迁户的生活水平获得提升,但拆迁伴随而来的巨大利益,却勾起了很多人的贪念,使得很多被拆迁户的权益受到侵害,强拆,骗拆等行为层出不穷。作为一家专注拆迁十余年的律所,京平总结了七大常见的拆迁陷阱,请各位小心提防防止中招。

征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱

  1.编造虚假报价或规定

  在与拆迁方谈补偿的时候,拆迁方会给出一个虚假的报价,或者以“当地政策不符”为由,压低价格。同时在判断过程中,不断试探你的心理底线,适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解,这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了,还以为自己捡了个便宜。

  2.怀柔施压双重攻势

  很多拆迁方会以“不拆了”“下次来,价格更低”等多种方式向拆迁户施压,同时托关系找到当地干部,利用人情,或者“道德绑架”说服你签字。拆迁事关个人权益,我们没必要因为他人让步。

  

征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱

 

  3.签署阴阳合同或者空白协议

  当事人在拆迁时 征收方往往会做口头承诺,给予你一个非常满意的补偿 ,但协议中却并未体现,甚至欺骗当事人签订空白协议!遇到这种情况一定不能签字,必须在协议中落实所有的补偿事宜,这样一切才有证据可循,

  4.以拆“违”促拆迁

  拆迁补偿谈不拢,拆迁方索性就利用权力,直接将房屋定义为违建,强制拆除。尽管我国法律多次强调,在拆迁中要保障老百姓在查处过程中拥有知情权,参与权和监督权。并对滥用职权,徇私枉法等行为进行了严肃处理。但很多拆迁方却欺负老百姓不懂法律,仍肆无忌惮。

  5.签订协议后不落实

  在签订合同后,很多当事人觉得一切都尘埃落定了,不等拆迁补偿到,就开开心心地搬走了。但等房子拆除后,再想管拆迁方要补偿,却难如登天,拆迁方会以各种各样的借口敷衍你。我国法律明确规定,无论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋征收,都必须是先补偿后拆迁,大家也一定要记住这一原则!

  

征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱

 

  6.事后翻脸

  在价格谈不拢后。拆迁方会先按照以你满意的价格进行补偿,但在事后,却将拆迁户告上法庭,说拆迁户敲诈勒索开发商。很多拆迁户不仅到手的拆迁补偿没了,还惹上了牢狱之灾。

  7.逼迁,偷拆,暴力拆迁

  很多拆迁方会通过断水,断电的手段影响你的正常生活,迫使你搬迁。更过分的是,有的拆迁方会勾结一些社会闲散人员,对你进行威胁,或者趁家里没人的时候偷迁,甚至直接暴力拆迁。面对这种情况,大家要在保证自己人身安全的前提下,拍照录像留存证据,为将来的上诉做好准备。

  在巨大利益的刺激下,拆迁方经常会想出各种各样的套路欺骗拆迁户,这其实也是利用了大多数拆迁户相关法律知识欠缺的这一弱点。您还见过哪些拆迁套路,欢迎大家分享拆迁经验,为后续的朋友们提供帮助。

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