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什么样的无证房屋不会认定为违法建筑
1982年,我国首次提出对宅基地面积的规定。因此对居住在农村的农民来讲,如果房屋是在1982年之前建造的,不管是什么规模的都不会认定为违法建筑。1987年,我国《土地管理法》正式施行。因此,在1982年到1987年之间建造的房屋超过规定面积的,依然不会认定为违法建筑。
发布时间:2022-10-14 13:43:38 -
棚户区改造对无证房的补偿
棚户区改造对无证房的补偿,棚户区改造对无证房的补偿问题归根结底就是该无证房屋是不是违章建筑的问题,棚户区本来就是指简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中因缺少规划,导致宅院分布凌乱不齐,斜路、死路,房屋结构简陋,抗震、防火性差,居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。虽然存在无证的违章建筑,但是不是所有的无证房屋都是违章建筑,棚户区改造的时候下面4种无证房屋不仅应当获得补偿,还应按照正常的房屋予以补偿。
发布时间:2022-01-20 10:39:21 -
这七种无证房屋不能随便认定为违章建筑
我国《城乡规划法》于2008年实施。以前的建筑可能不符合规划法的要求,但不会全部拆除重建,所以现在会有一些疑似违章的建筑。这种以前建造、翻建、扩建的房屋,只要持有完整的土地使用权和证书,就可以确认,不算违章建筑。所以这类建筑不能单纯以违反《城乡规划法》就认定是违章建筑。
发布时间:2021-11-05 11:07:11 -
无证房屋是否都是违章建筑,拆迁时是否应予以补偿?
京平拆迁律师提醒拆迁户朋友们,如果你家的老房子现在正面临拆迁或者正在拆迁,因为没有证件拆迁办说是违章建筑没有补偿,负责任的告诉你,拆迁办是想以违章建筑的名义降低拆迁补偿。违章建筑认定也是需要经过有关部门调查取证的,不是所有人都能认定和处理违章建筑,只有法律规定的部门才有认定和处理违章建筑的权限。
发布时间:2021-11-02 10:46:48 -
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
发布时间:2021-11-02 10:01:49 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
无证房屋拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况
无证房拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况——历史存留问题形成的无证房屋。我国法律有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。
发布时间:2021-07-22 14:14:43 -
最高法案例:未被行政机关认定成违章建筑的无证房屋,应依法给予补偿
故在案涉无证房及构筑物并未被认定为系违章建筑和超过批准期限的临时建筑的情况下,浑南区政府关于案涉无证房及构筑物不应予补偿的主张,本院不予支持。
发布时间:2021-07-21 14:13:30 -
无证房屋拆迁了能获得拆迁补偿吗?无证房拆迁补偿标准是什么?
无证房屋并不意味着就是违章建筑,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,征收拆迁时要对将要拆迁房屋建筑进行调研、认定和处理,要是有明确的证据证明此房子为违章建筑,才是可以不给补偿。
发布时间:2021-07-21 10:24:10 -
征地拆迁中的没有被认定为违章建筑的无证房,就应该给予合理拆迁补偿
首先我们要明确的是,无证房屋并不等于违章建筑。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,在展开征收拆迁决定时,要对建筑展开调查、认定和处理,只有在有证据证实无证房屋为违章建筑的前提下,才能不予以补偿。
发布时间:2021-07-19 14:41:04 -
无证房都是违章建筑都没有拆迁补偿?
那么无证是否就等于是违章建筑呢?不一定!1 在2008年之前,在合法土地使用权的土地上建造的房屋。2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋的必须获得建设工程工程规划许可证,但是在此之前,建设的房屋拥有合法土地使用权的例如宅基地使用权证
发布时间:2020-07-23 10:33:31 -
2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件
2024年违法强拆律师案例分析:无证房屋被认定违章建筑拆迁案件。本案主要讲述了林某的唯一住房被纳入拆迁范围,但八九年来一直没有得到补偿安置。他委托了北京京平律师事务所的三位律师代理案件。律师将负有拆迁补偿安置职责的某政府诉至法庭,被告称房屋是违章建筑不在补偿范围内。律师驳斥了被告的辩解,法院最终判决被告应履行补偿安置职责。京平拆迁律师建议,遇到行政机关不作为的情况,被征收人应及时咨询专业律师,提起相应程序维护自己的合法权益。
发布时间:2024-03-04 09:32:10 -
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?
无证房在征地拆迁时真的没有拆迁补偿吗?对无证房而言还是要区别对待,要结合建设时间、建造时的法律规定和立法情况,以及没有证件的原因等具体情况进行具体分析,才能给无证房一个公平的对待机会,并给予产权人公平的拆迁补偿。征地拆迁过程中常会发生祖屋世代相传面临拆迁的情况,这类房屋在建筑上没有法律法规的规定,或在当时未要求办理有关证件。居住多年,如今面临拆迁,征用方却让这些产权人拿出各种证件。很明显,这很不现实,不公平。
发布时间:2021-12-16 10:40:24 -
无证房拆迁不必担心无补偿:了解政策争取合理补偿维护合法权益
无证房拆迁不必担心无补偿:了解政策争取合理补偿维护合法权益。在无证房屋拆迁的情况下,我们需要坚定地维护自己的合法权益。首先,我们要争取合理补偿,了解当地政策,评估损失,并通过协商和谈判寻求公平解决方案。
发布时间:2024-03-12 11:27:04