北京市丰台区征地补偿安置公告
京(丰)地征〔2022〕15号
北京丰科建投资有限公司为实施丰台科技园西区I园区建设及综合治理A地块项目，拟征收宛平街道(原卢沟桥乡)卢沟桥村农村集体土地23.7255公顷(355.88亩)。2018年经宛平街道(原卢沟桥乡)卢沟桥村村民代表大会表决，与北京丰科建投资有限公司达成征地补偿安置协议。该项目已于2019年6月进行了征地补偿安置公示，依据《中华人民共和国土地管理法》,现补充发布《征地补偿安置公告》,并就拟征收土地的有关事项公告如下：
一、北京市丰台区征收土地位置范围、现状
(一)征收土地位置范围
该项目位于宛平街道卢沟桥村(四至范围：东至京周公路新线、西至长辛店北十二路、南至长辛店一号路、北至规划路。以土地勘测定界为准。)
(二)征收土地现状
拟征收卢沟桥村集体土地情况如下：
| 地类名称 | 征地面积(公顷) | 征地面积(亩) |
| 耕地 | 8.8025 | 132.04 |
| 农村道路 | 0.6014 | 9.02 |
| 林地 | 13.1271 | 196.91 |
| 住宅用地 | 0.0417 | 0.62 |
| 公共管理与公共服务用地 | 0.2328 | 3.49 |
| 商服用地 | 0.8708 | 13.06 |
| 空闲地 | 0.0032 | 0.05 |
| 交通运输用地 | 0.0460 | 0.69 |
| 合计 | 23.7255 | 355.88 |
上述地类以征地补偿安置公示的地类成果进行公告，后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。
二、北京市丰台区土地征收目的
为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》,依据市发展改革委《关于丰台科技园西区I园区建设及综合治理A地块项目重新核准的批复》(京发改(核)[2018]457号)实施本项目。
三、村民代表大会决议情况
2018年5月25日，卢沟桥村就征地事宜经村民代表大会表决同意，村民代表应到72人，实到代表68人，其中同意代表68人;弃权代表0人;反对代表0人。
四、征地补偿标准及安置对象、方式
按照征地补偿安置协议约定，土地补偿费40万元/亩，征地面积355.88亩，土地补偿费总额14235.2万元;安置补助费137.36万/亩，安置补助费总额48883.6768万元。征地补偿费总计人民币63118.8768万元。
该项目不涉及青苗、农村村民住宅补偿。征收范围内涉及的集体非住宅房屋、树木、构筑物、附属设施等，补偿标准按照《关于丰台科技园西区I卢沟桥村范围拆迁腾退补偿标准等问题调度会会议纪要》(丰重办会〔2012〕46号)、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》(京国土房管拆〔2003〕808号)和《卢沟桥村树木、管理用房及土地附着物补偿协议》等执行。
五、办理补偿登记期限
该项目已对相关土地及地上物的所有人、使用权人进行了补偿，自本公告张贴之日起30日内(到2022年12月31日止),拟征收土地的所有权人、使用权人，可持不动产权属证明材料到丰台科技园西区I项目现场管理办公室(北京市丰台区北宫镇长顺三路北侧)办理补偿登记相关事宜。
六、社会保障
征地后需将卢沟桥村256名农业户口转为非农业户口，其中转非劳动力111名。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非及转非劳动力人员的安置。
七、提出意见及听证权利
自本公告张贴之日起30日内(到2022年12月31日止),卢沟桥村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址：丰台区丰台北路127号;邮编：100161;联系电话：63834003)就征地补偿安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请;逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利。征地补偿安置方案以市人民政府批准为准。
特此公告。
北京市丰台区人民政府
2022年11月15日
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群