征地补偿标准

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湖南省攸县2022年集体土地征收房屋拆迁补偿、房屋附属设施补偿、农作物青苗补偿、果树林木补偿标准已调整完毕公布实施

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-11-14
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  攸县人民政府关于印发《攸县集体土地征收房屋拆迁补偿安置办法》的通知

  攸政发〔2022〕3号

  各乡镇人民政府、街道办事处,县直相关部门单位:

  现将《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

湖南省攸县2022年集体土地征收房屋拆迁补偿、房屋附属设施补偿、农作物青苗补偿、果树林木补偿标准已调整完毕公布实施

  攸县人民政府

  2022年9月6日

  湖南省攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法

  第一章 总则

  第一条 为规范集体土地征收及房屋拆迁补偿安置行为,切实维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人(简称“被征拆人”)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第743号)、《湖南省实施,〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《株洲市人民政府关于印发〈株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》(株政发〔2022〕6号)等法律法规规定,结合我县实际,制定《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》。

  第二条 因公共利益的需要,在本县行政区域内实施集体土地征收及房屋拆迁以及其他地上附着物的补偿安置,适用《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》。

  国务院、省人民政府对国防、公路、铁路、水利、水电等重点基础设施建设涉及集体土地征收及房屋拆迁补偿安置另有规定的,从其规定。

  第三条 征收集体土地应当坚持程序正当、合理补偿、公平公开原则,妥善安置被征地农民,保障其合法的财产权益和居住的权利。

  第四条 县人民政府负责组织全县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置工作(以下简祢“征地拆迁工作”)。

  县征地工作协调服务中心(以下简称“县征地中心”)为全县土地征收实施机构,负责征地拆迁补偿安置具体工作。

  第五条 县自然资源局负责指导、监督、管理全县征地拆迁工作,履行以下职责:

  (一)贯彻执行国家和省、市、县征地拆迁补偿安置法律、法规、政策,完善征地拆迁工作规章制度。根据经济发展情况,适时提出征地拆迁补偿安置标准调整建议,报县人民政府批准;

  (二)负责审核本县范围内建设项目的预征地申请;

  (三)负责核定拟征收土地的位置、权属、地类、面积等现场调查情况;

  (四)参与征收土地的社会稳定风险评估、征地补偿安置方案拟定、征地拆迁资金概算方案审核、被征拆房屋的合法性认定;

  (五)监督检查全县征地拆迁政策落实、安置补偿到位情况。第六条县征地中心履行以下职责:

  (一)根据县人民政府的批复意见,负责编制征地拆迁年度计划和下达具体项目征地拆迁任务;

  (二)负责征地拆迁资金的归集与拨付;

  (三)负责对参与征地拆迁工作各部门的目标考核及对征地拆迁相关经费的管理分配;

  (四)负责拟定征收土地预公告,组织开展征收土地现状调查,参与征收土地社会稳定风险评估;

  (五)负责拟定征地拆迁补偿安置方案,组织召开征地拆迁补偿安置方案听证会;

  (六)组织有关部门、单位和个人办理补偿登记,编制资金概算,签订土地征收补偿安置协议、房屋拆迁补偿安置协议、地上附着物及青苗补偿等相关协议;

  (七)收到征地批准文件后,负责拟定征收土地公告,组织支付征地补偿费用;负责拟定征地补偿安置决定,并组织实施;对拒不交出土地的,负责拟定强制执行申请书,按程序依法申请人民法院强制执行;

  (八)对全县征地拆迁工作进行业务指导,定期组织征地拆迁工作人员业务培训及考核。

  第七条 乡镇人民政府(街道办事处)在征地拆迁工作中履行以下职责:

  (一)作为征拆工作的责任主体单位,严格按照已批准的征地拆迁红线范围、时间要求开展征地拆迁工作,确保按规定的时间要求完成征地拆迁协议签订工作,并负责交地清表、房屋拆除等征地拆迁相关工作;

  (二)宣传国家和省、市、县征地拆迁补偿安置法律、法规、政策;

  (三)按照先拆违、后拆迁的原则,组织拆除行政区域内的违法建筑;

  (四)负责被征地村、组群众的宣传动员及征地拆迁过程中的群众思想和维稳工作,排查、调解、处理征地拆迁过程中的纠纷及突发事件,做好征地拆迁信访工作。

  第八条 发展改革、财政、农业农村、公安、人力资源和社会保障、统计、城管、住房城乡建设、司法、民政、市场监管、税务、林业等有关部门和乡镇(街道),按照各自职责共同做好征地拆迁工作。审计部门依法依规加强审计监督。

  第九条 县人民政府积极推进集体土地征地拆迁信息化建设工作。利用基础地理信息数据库和“一张图”,建立征地拆迁安置数据平台,对征地拆迁全过程实行数字化管理和服务。

  第二章 实施程序

  第十条 本县范围内建设项目需要开展预征地的,由业主单位向县征地中心提出申请,并提交以下资料:

  (一)建设项目立项批准文件;

  (二)建设项目用地选址、用地预审意见;

  (三)土地勘测定界技术报告书;

  (四)违法建筑拆除情况;

  (五)需要提交的其他资料。

  第十一条 县人民政府负责发布征收土地预公告。预公告内容应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排、被征地集体经济组织和个人配合土地现状调查等事项。

  征收土地预公告在拟征收土地所在的乡镇(街道)政务公开栏、村务(社区)公开栏以及村(居)民小组显著位置公开,时间不少于十个工作日。

  第十二条 征收土地预公告发布时,县征地中心应当书面通知当地公安、自然资源、农业农村、税务、林业、民政等部门,自征收土地预公告发布之日起,在办理拟征收范围内涉及被征拆人的相关手续时,应告知当事人其办理的下列手续不作为补偿安置的依据:

  (一)新批宅基地或者其他集体建设用地;

  (二)审批改变土地、房屋性质和用途;

  (三)办理土地、房屋等不动产权属登记;

  (四)办理苗木生产、畜禽水产养殖等手续;

  (五)办理户口迁入和分户(立户)、子女收养等涉及户籍、人口变动的相关手续,但因出生、婚嫁和军人转业退伍等确需办理户口迁入且符合户籍管理规定的除外;

  (六)其他增加补偿安置费用的不当行为。

  任何单位和个人实施上述行为和在拟征收范围内抢栽、抢建等行为,依法不予补偿。

  第十三条 县征地中心应当组织自然资源部门、所在乡镇(街道)、被征地的农村集体经济组织或者村(居)民委员会、土地承包人和地上附着物所有权人开展拟征收土地现状调查。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村住宅、青苗和其他地上附着物的权属、种类、数量等情况。

  土地现状调查结果由拟征收土地所有权人盖章确认及三名以上被征地农民签字见证;拟征收土地上农村住宅、青苗和其他地上附着物调查结果由附着物所有权人、使用权人签字确认。不同意签字或者因客观原因无法签字的,可以对调查结果予以公证或者采用摄影、摄像等方式固定相关证据。拟征收土地现状调查结果公示应当不少于五个工作日O

  第十四条 县人民政府组织开展拟征收土地社会稳定风险评估,形成社会稳定风险评估报告,并载明拟征收土地概况、用途、所在村(居)组和其他利害关系人的意见,明确社会稳定风险点和风险等级,提出风险防范措施和处置预案。

  社会稳定风险评估应当有被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。

  第十五条 县征地中心应当依据社会稳定风险评估结果,结合土地现状调查情况,组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门,拟定征地补偿安置方案。

  征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障、补偿登记的部门和时限、禁止事项、异议反馈渠道、申请听证的事项等内容。

  征地补偿安置方案应当在拟征收土地所在的乡镇(街道)政务公开栏和村务(社区)公开栏以及村(居)民小组显著位置予以公告,时间不少于三十日。

  第十六条 在征地补偿安置方案公告期内,有下列情形之一的,县人民政府应当在公告期满后十五日内组织听证,认为确需修改的,应当组织修改,并重新公布,公布时间不少于五个工作日:

  (一)二分之一以上被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的;

  (二)被征地农村集体经济组织或者被征地农村集体经济组织成员或者利害关系人申请听证且符合听证相关规定的。

  在规定期限内未提出听证的,视为无意见或者放弃听证。

  第十七条 被征拆人应当在公告规定期限内,持身份证、户口本、土地权属证明、不动产登记证、他项权利证或者其他证明材料到指定地点办理补偿登记手续,未在规定期限内登记的,以公示的土地现状调查结果作为征地补偿安置依据。

  第十八条 本县范围内的预征地项目,县征地中心应当根据土地现状调查情况、房屋产权及安置人员认定结果,按照补偿安置标准,组织相关部门、拟用地单位编制征拆资金概算,并由县人民政府组织财政、审计、自然资源等相关部门召开专题会议进行概算评审审定。

  第十九条 资金概算经评审后,县征地中心应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。协议应当依法约定征地补偿费用的支付期限、方式,交付土地的期限、条件。

  对拒绝签订征地补偿安置协议的,由县征地中心拟定征地补偿安置告知书并依法送达被征拆人。征地补偿安置告知书应当告知被征拆人其被征收土地(或被拆迁房屋)的面积、权属、地类(房屋结构)、补偿标准及金额、补偿方式等内容,保障被征拆人的知情权。

  第二十条 县人民政府应当自收到征地批准文件之日起十五个工作日内,在拟征收土地所在的乡镇(街道)政务公开栏、村务(社区)公开栏以及村(居)民小组显著位置发布征收土地公告。公告应当载明批准征地机关、批准文号、征收土地的批准用途、权属、范围、面积以及征地补偿标准、征收时间等。

  发布征收土地公告前,不得动工建设。

  第二十一条 县人民政府应当自发布征收土地公告后三个月内,对已经签订征地补偿安置协议的,将征地补偿安置费用足额支付到位;对未签订征地补偿安置协议的,应当作出征地补偿安置决定并依法送达,同时将所涉及的征地补偿费用存入指定银行账户。

  第二十二条 有下列情形之一的,被征拆人在规定或者约定的期限内拒不交出土地、腾地的,由县人民政府责令限期交出土地、腾地:

  (一)征地补偿安置决定生效且补偿到位后,被征拆人拒不履行的;

  (二)已签订征地补偿安置协议,足额支付征地补偿费用的;逾期不交出土地、腾地的,依法申请人民法院强制执行。

  第二十三条 被拆迁房屋补偿安置后,县征地中心应当收回不动产权属相关证书,由县自然资源局办理注销登记;被征拆人证

  照遗失或者拒不交回的,由县自然资源局公告注销。

  第二十四条 县人民政府、县自然资源局、县征地中心、乡镇(街道)等应当主动及时公开涉及土地征收的相关政府信息,将土地征收报批材料、征地批准文件、征地补偿费用情况等信息在政府网站、征地信息公开平台、乡镇(街道)政务公开栏、村务(社区)公开栏以及村(居)民小组显著位置主动公开,接受群众监督。同时,采取摄影、摄像等方式,将上述公示情况留存。

  被征地农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组应当将征收土地的补偿费用收支状况向全体成员公布,接受监督。

  第三章 征地补偿

  第二十五条 征地补偿按照省、市人民政府公布的征地补偿标准及县人民政府相关规定执行。

  征地补偿费的10%用于被征地农民社会保障。

  土地征收依据土地勘测定界技术报告书的土地分类面积实施补偿。经国家批准纳入重金属污染区域的土地补偿类别由县自然资源局确认。

  第二十六条 征收土地的征地补偿费统一支付给被征地农村集体经济组织。征地补偿费的分配和使用由被征地农村集体经济组织负责。

  第二十七条 湖南省攸县征收土地的青苗补偿费按照土地面积计算补偿(具体标准见附表1)。

  湖南省攸县征收成片的经济林、用材林、花卉、药材按照土地面积计算补偿(具体标准见附表2)。

  湖南省攸县零星树木、花草按照调查数据计算补偿(具体标准见附表3)。

  征收土地的青苗补偿费直接支付给所有权人。山林地的青苗补偿费,支付给集体经济组织或者所有权人。

  获得国家级农产品地理标志认证区域内的果木补偿标准,由县人民政府制定,报市人民政府批准后实施。

  第二十八条 经县林业、农业农村部门批准的苗木种植地的花卉苗木移栽,按照苗木的品种规格给予移栽搬迁费,并按照移栽季节给予搬迁损耗补助(具体标准见附表4)。混种的其他杂木,不再另行计算补偿。

  未经县林业、农业农村部门批准,在除林地以外其他地类种植苗木的,按照原地类青苗补偿费补偿标准计算补偿。

  经国家认定挂牌的“花卉苗木之乡”花卉苗木移栽,由县人民政府制定移栽费标准,报市人民政府批准后实施。

  第二十九条 湖南省攸县被征收土地上的生产设施按照调查数据计算补偿(具体标准见附表5)。

  第三十条 湖南省攸县征收坑塘水面的,另给予造塘建设费补偿(具体标准见附表6)。造塘建设费统一支付给被征地集体经济组织。

  勘测定界图上无坑塘水面图斑显示,以及改变地类新开挖水塘的,按照原地类予以补偿。

  第三十一条 征收土地范围内的坟墓需要迁移的,由县人民政府发布迁坟公告,并予以迁坟补偿(具体标准见附表6)。超过迁坟公告规定期限未迁的坟墓,按照无主坟处理。

  第三十二条 农村集体经济组织使用征地补偿费用的情况应当依法依规接受乡镇(街道)和农业农村、财政部门的监督指导,接受审计部门监督。禁止侵占、挪用被征地农村集体经济组织的征地补偿费和其他有关费用。

  第四章 拆迁补偿

  第三十三条 被征拆房屋权属证书齐全或者具有用地批准、规划相关批准手续的,由县征地中心组织自然资源、住建、农业农村等相关部门和所在乡镇人民政府(街道办事处),按照下列规定进行合法性认定:

  (一)已依法取得不动产权属证书的房屋,以权属登记证书为认定依据。权证中注明的超占土地面积和建筑面积不予认定;

  (二)未取得不动产权属证书的房屋,以用地批准文件、规划相关批准文件为认定依据。

  第三十四条 被征拆房屋未取得不动产权属证书、未取得用地批准文件或者规划相关批准的,按照尊重历史、尊重现实的原则,依据下列标准进行合法性认定:

  (一)使用集体土地兴办村镇公益事业和公共设施的房屋(村民委员会办公用房、医疗教育卫生用房等),由县人民政府组织相关部门审核认定;

  (二)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施前集体经济组织成员建成的无证房屋,至征收土地预公告发布之日止,为被征拆人唯一住宅且未进行扩建、改建的,由县人民政府组织相关部门调查审核;

  (三)1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后新建的无相关权利证书的房屋,由县人民政府组织相关部门根据农村宅基地相关管理规定进行合法性审查。审查内容主要包括:

  1.被征拆人是否具有农村村民建房资格;

  2.被征拆人及家庭成员基本情况(含姓名、与被征拆人关系);

  3.被征拆人及家庭成员是否符合一户一宅的规定;

  4.按规定需要审查的其他相关情况。

  审查不符合建房条件的,不予认定。

  第三十五条 县征地中心应当将房屋合法性审查结果在拟征收土地所在的乡镇(街道)政务公开栏和村务(社区)公开栏以及村(居)民小组显著位置予以公示,时间不少于三个工作日,其房屋合法性认定结果以房屋产权认定第三榜结果为准。

  被征拆人对房屋合法性认定结果有异议的,应当自公示之日起五个工作日内向县人民政府申请核查。县人民政府应当组织有关部门在五个工作日内调查核实。

  第三十六条 被拆迁房屋根据合法性认定结果,按照不同结构、用途进行补偿(具体标准见附表7)。被拆迁房屋补偿到位后,由乡镇人民政府(街道办事处)组织拆除。

  第三十七条 在征收土地预公告发布前依法办理了集体建设用地手续、市场主体登记手续的企业,其征地补偿费支付给被征地农村集体经济组织,生产用房和非生产用房按照住宅房屋同等结构补偿标准增加50%予以补偿。补偿后不再另行安排重建或者给予其它安置,属于生产用房的据实计算房屋装修补偿。

  第三十八条 企业设施设备搬迁后不丧失使用价值的,按企业设施设备实际搬迁量评估给予搬迁补偿;搬迁后丧失使用价值的,按照评估净值给予补偿。

  企业搬迁涉及的成品、半成品、原材料等物资转运费,按照50公里以内的转运距离评估确定。

  为生产经营安装的水、电、气、管网等附属设施,按照评估重置价格给予补偿。

  企业的停产停业损失按照企业上年度实缴税额(入库时间为上年度1月1日至12月31日)的三分之一给予补助。

  第三十九条 2020年10月19日《株洲市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施办法》(株政办发〔2020〕15号)文件实施前,被征拆人已办理市场主体登记手续,将合法农村住宅房屋部分用于经营的,按照下列规定执行:

  (一)在征收土地预公告发布前正常经营并依法纳税,需要行业经营许可的,必须提供行业许可批文;

  (二)将合法住宅房屋部分用于经营的,应当确保45平方米/人居住面积;超出45平方米/人的,可以根据实际经营情况认定经营面积;小于或者等于45平方米/人的,不予认定经营面积。县征地中心应当组织相关部门按照上述原则,结合实际情况认定经营面积,并予以张榜公示,时间不少于三个工作日,其认定面积以公示结果为准;

  (三)经营面积按照同等结构住宅房屋补偿标准增加30%予以补偿,经营场所内设施转运及停产停业损失等费用不再另行计算补偿。

  2020年10月19H《株洲市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施办法》(株政办发〔2020〕15号)文件实施后,被征拆人办理市场主体登记手续将合法农村住宅房屋部分用于经营的,按照住宅房屋同等结构补偿标准计算补偿。

  第四十条 依法批准的畜禽养殖用房,按照同等结构住宅房屋补偿标准增加20%予以补偿(包括畜禽养殖相关设施、活体处置等费用),不再安排重建或者给予其它安置。

  第四十一条 拆迁村(社区)办公用房和学校、医院、寺庙、教堂等公益事业用房,参照《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》第三十七条予以补偿。不再安排重建或者给予其它安置。

  第四十二条 有下列情形之一的,不予补偿:

  (一)依据《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》第三十三条、第三十四条规定未通过合法性认定的建(构)筑物;

  (二)在征收土地预公告发布前未办理集体建设用地手续,仅办理市场主体登记手续企业的生产用房和非生产用房;

  (三)拆旧建新房屋的批准文书中要求应当拆除而未拆除的旧房、危房及相关附属设施;

  (四)经有关行政机关查处,责令自行拆除而未拆除的,或者行政处罚决定要求补办相关审批手续而未依法补办的违法建(构)筑物;

  (五)临时建(构)筑物;

  (六)法律、法规规定的其他情形。

  第四十三条 被征拆人在规定期限内搬家腾地的,按照被拆迁房屋合法建筑面积给予400元/平方米的奖励。逾期未搬家腾地的,不予奖励。

  第四十四条 被征拆人的搬家费和过渡费按照常住人口计算(具体标准见附表8)。

  宅基地重建安置的被征拆人,按两次搬家计算搬家费。签订征地补偿安置协议时,按照24个月的过渡期计算过渡费;未按约定时间提供重建宅基地的,过渡期可以顺延。

  自购商品房安置的被征拆人,按两次搬家计算搬家费。签订征地补偿安置协议时,按照12个月的过渡期计算过渡费。

  第四十五条 房屋装修及生活设施实行据实补偿(具体标准见附表9)。

  第五章 征拆安置

  第四十六条 县人民政府应当按照依法保障、逐步提高的原则,筹集使用社会保障资金,将被征地农民根据攸县被征地农民社会保障相关规定纳入现行社会保障制度。

  被征地农民参加社会保险按照攸县被征地农民社会保障相关规定办理。

  第四十七条 县人民政府可以采取重建宅基地、提供安置房或者自购商品房等方式给予被征拆人公平、合理的安置。

  征收国土空间规划确定的城区开发边界范围内的农村住宅,原则上采用自购商品房安置;征收上述范围外的农村住宅,原则上采用集中重建宅基地安置。

  第四十八条 自购商品房安置是指对被征拆人的合法房屋进行补偿后,政府给予自购商品房补助,由被征拆人自行购买商品房的一种安置方式。其中:

  (一)国土空间规划确定的城区开发边界范围内,按照被拆迁房屋主体合法面积给予2000元/低的自购商品房补助,被拆迁房屋主体合法面积超过450nf的部分,不给予自购商品房补助;

  (二)国土空间规划确定的城区开发边界范围外,按照被拆迁房屋主体合法面积给予500元何的自购商品房补助,被拆迁房屋主体合法面积超过450m2的部分,不给予自购商品房补助。

  如果市场普通商品房价格出现较大波动,县人民政府依据县住房城乡建设部门公布的普通商品房均价信息对自购商品房补助标准适时进行相应调整。

  第四十九条 重建宅基地安置是指对被征拆人的合法房屋进行补偿后,由符合条件的被征拆人在依法批准的宅基地上进行重建。重建宅基地按照下列规定实施:

  (一)重建宅基地由相关部门按照有关规定审批,相关手续由县人民政府组织办理;

  (二)选择集中重建宅基地安置的,土地平整、水、电、路三通及重建房屋的基础(不含地圈梁)由县人民政府组织实施。经批准采用分散宅基地安置的,选址、“三通一平”、房屋基础(不含地圈梁)、土方填挖、建房审批等费用,可以按照批准宅基地面积给予重建宅基地平整补助(具体标准见附表10)。重建宅基地所涉及的费用经相关部门审核后列入征地成本;

  (三)重建宅基地面积,按照攸县农村宅基地管理有关规定执行。同一拆迁房屋有多户需要安置的,重建用地超出被拆迁房屋占地面积部分的有关费用由被征拆人自行承担;

  (四)同一拆迁户有多处合法房屋被拆迁的,只安排一处重建宅基地。拆迁房屋占地超出重建用地面积的部分另行给予300元/平方米的补助。

  第五十条 县征地中心组织公安、农业农村、自然资源等有关部门及乡镇(街道)、村(社区)对安置人员资格按照《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》第五十一、五十二、五十三、五十四、五十五条进行认定,并予以张榜公示,时间不少于三个工作日,其资格认定以安置人员信息第三榜结果为准。

  安置人员资格以征地补偿安置方案发布日期为认定截止日,新出生人口以征收土地公告发布日期为认定截止日。

  对安置人员资格认定结果有异议的,被征拆人应当自公示之日起五个工作日内向县人民政府申请核查,县人民政府应当组织有关部门于五个工作日内调查核实。

  第五十一条 安置人员范围包括下列情形:

  (一)属于本集体经济组织成员、享有承包土地资格和集体财产分配权益,并履行相应义务的被拆迁合法房屋的产权人及其共同居住生活的家庭成员;

  (二)原属本集体经济组织、因国家征地或者村改居已农转非、未参与过房屋拆迁安置的人员及其共同居住生活的家庭成员;

  (三)原属于本集体经济组织,现正在部队服役的士兵(不包括军官、文职人员和12年以上的士官)、大中专院校在读学生及服刑人员;

  (四)拆迁重建宅基地房屋的被征拆人员(包括家庭自然新增人员);

  (五)非本集体经济组织成员的被征拆人(含原属本集体经济组织的农转非户)被拆迁房屋经合法性认定,房屋权证齐全,按照合法产权人及在本县无其它房屋的家庭成员人数计算安置人员。

  第五十二条 符合下列情形之一的,可以增加一个安置人员指标:

  (一)已婚夫妇未生育的;

  (二)达到法定婚龄未婚的;

  (三)持有效独生子女父母光荣证的。

  第五十三条 下列情形不计入安置人员范围:

  (一)在以往房屋拆迁中已享受安置的人员及其家庭新增人员;

  (二)没有承包地、不享受被征地农村集体经济组织成员权利和承担相关义务的空挂户;

  (三)按照法律法规和政策规定不应当计入的其他人员。

  第五十四条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。因历史原因,被征拆人有多处合法产权房屋且不在同一宗征地范围内,其家庭成员只能随被征拆人在同一处房屋内享受一次安置。

  第五十五条 属于本集体经济组织成员,同时符合下列(一)、

  (二)、(三)安置条件的被征拆人,给予相应的建房资格补助:1、国土空间规划确定的城区开发边界范围内,符合安置条件的被征拆人,经审核给予10万元/人的建房资格补助。2、国土空间规划确定的城区开发边界范围外,符合安置条件的被征拆人,经审核给予5万元/人的建房资格补助:

  (一)未使用集体土地单独建房;

  (二)长期居住在家庭成员产权房屋内;

  (三)选择采用自购商品房安置。

  房屋产权人和配偶以及依据《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》第五十二条增加的安置指标,不享受该项补助。

  第五十六条 安置人员中符合《湖南省特困人员认定办法》第四条规定,无力购(建)住房的五保户、残疾人、孤儿等特殊困难人员,经县人民政府组织相关部门审核确定并予以公示,时间不少于三个工作日。公示无异议后,给予每人不超过5万元的购(建)房补助。

  第六章 法律责任

  第五十七条 被征拆人弄虚作假,伪造或者变造房屋、土地权属、人口等证明材料的,其证明材料无效。采取违法手段骗取补偿或者补助的,应当依法追回违法所得,给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第五十八条 相关职能部门未按照《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》规定履行职责的,由其主管部门责令改正。逾期不改正的,依法追究主管责任人员和其他直接责任人员的行政责任;造成经济损失的,依法予以赔偿。

  相关工作人员在征拆工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

  第五十九条 侵占、挪用征地补偿费用和其他有关费用,依法追究行政责任,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  第七章 附则

  第六十条 对积极参与、协助征地拆迁补偿安置工作,并在规定期限内完成工作任务的村(居)民委员会、组干部,给予适当误工补助(具体标准详见附表6)。

  设立奖励金和拆违控违专项资金,计入征拆成本。奖励金用于奖励在规定时间内完成征拆任务、对征地拆迁补偿安置工作有突出贡献的单位;拆违控违专项资金用于开展拆违控违的工作经费、违法建筑自拆奖励以及对拆违控违工作有突出贡献的单位。

  第六十一条 《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》未制定补偿标准的征拆个案补偿,由县人民政府牵头组织相关部门召开个案问题会审会议研究决定。

  第六十二条 采用评估方式确定补偿标准的,县征地中心应当在收到评估报告之日起十五日内完成审定,报县财政局备案。县财政局可以对评估结果进行抽查监督,抽查结论与审定结果不一致的,以抽查结论为准。

  第六十三条 县征地中心应当组织相关部门,在完成征地拆迁并办理交地手续后三个月内进行资金结算,结算金额按照经审批后的资金概算包干。

  第六十四条 依法收回国有农用地的土地补偿标准,参照《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》执行。

  征收社会转城居委会辖区土地和房屋、拆迁持有集体土地使用证的征地转城居民的房屋,参照本办法执行。

  乡(镇)、村公共设施、公益(用)事业建设经批准需使用集体土地的,参照本办法执行。

  因环境保护、生产安全的需要,需拆迁集体土地上房屋的,参照本办法执行。

  第六十五条 《攸县集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》自公布之日起施行,《攸县实施〈株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法〉细则》(攸政发〔2017〕11号)同时废止。

  本办法施行前,已发布征地补偿安置公告的,补偿安置按照公告确定的方案执行;未发布征地补偿安置公告的,按照本办法执行。

附表1:湖南省攸县集体土地征收青苗(生产)补偿标准

单位:元/亩

类别

补偿金额

备注

水田

4000

指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的 耕地,包括实行水生、旱生农作物轮种 的耕地

水浇地

5000

指有水源保证和灌溉设施,在一般年景 能正常灌溉,种植旱生农作物(含蔬菜) 的耕地,包括种植蔬菜的非工厂化的大 棚用地

旱地 

2500

指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱 生农作物的耕地,包括没有灌溉设施, 仅靠引洪淤灌的耕地

坑塘水面

4000

指人工开挖或者天然形成的蓄水量< 10 万平方米的坑塘常水位岸线所围成的水 面

说明:地类解释按照《中华人民共和国国家标准土地利用现状分类》GB/T201010-20170

附表2:湖南省攸县集体土地征收山林地经济林、用材林、花卉、药材补偿标准

类别

规格

果树

苗期

始产期

盛产期

油茶 ,

苗期

始产期

盛产期

茶叶 

苗期

始产期

盛产期

杉树、楠竹

苗高3m以下

胸径6-12cm

胸径12cm以上

1其他树木

苗高3m以下

胸径6-12cm

胸径12cm以上

花卉、药材

普通

名贵

茅柴

50

标准(元/亩)

备注

2000

始产期、盛产期种植密. 度80株/亩。

3000

5000

2000

始产期、盛产期种植密 度90株/亩。

4000

6000

2000

:始产期、盛产期种植密 度100株/亩。

3000

4000

1000

种植密度110株/亩。

1300

2200

900

1100

1600

2000

 

3000

)0

 

说明:1、按照面积计算补偿。

2、 各类树木混栽的,以栽种最多的一种计算补偿。

3、 间种的其他树木、苗木、花木不予补偿。

附表3:湖南省攸县集体土地征收零星果树、树木、花木、花草补偿标准

类别

规格

补偿标准

备注

果树

苗期

3元/株

桃、梅、桔、李、梨、柚、 板栗、鸡爪、酸枣、枇杷、 油茶等。

挂果前

30元/株

挂果后

70元/株

树木

胸径5-10cm

10元/株

泡桐、梧桐、苦楝、杉树、 臭椿、松柏、棕树、马尾 松、国外松、樟树、杜英、 楠竹等•

胸径 10-20cm

20元/株

花木

冠幅50cm以内

50元/株

铁树、山茶花等。

冠幅50cm以上

80元/株

花草

小丛 (冠幅30cm)

5元/丛

美人蕉、杜鹃、月季、七 里香、黄杨、夹竹桃等。

中丛(冠幅 30-60cm)

10元/丛

大丛(冠幅60cm以上)

15元/丛

说明:1、水竹、斑竹、丛竹补偿标准40元/百公斤。

2、 各种绿篱补偿标准5元/米。

3、 各种树木从根部分支生长的按照一株补偿。

4、 抢栽、抢种的不予补偿。

附表4:湖南省攸县集体土地征收苗圃搬栽费

品种

规格

种植密度 (株/亩)

补偿标准 (元/亩)

搬迁耗损 补助

备注

胸径

高度

各种苗 圃

 

1m以下

2000-3000

3000-3500

春、秋、冬季增加5%,夏季 增加20%.

异地移植 的地点由 被征拆人 自行解 决,不另 补偿。

 

1m以上

700-1000

3500-4500

4-9 cm

 

500-600

7000-8000

10-19 cm

 

200-300

9000-13000

20 cm以上

 

100-150

15000-19800

说明:1、房前屋后、山林地内生长多年的树木,不按照此标准补偿。

2、 搬迁费包括人工挖树、装车、运输、辅材等费用。

3、 以补偿安置协议中约定的交付期限确定搬迁季节。

附表5:湖南省攸县集体土地征收生产设施补偿标准

序号

项目名称

单位

补偿金额(元)

说明

1

砖砌粉(粪)水池

立方米

180

1、容积一立方米以上,13cm以上砖粉水 泥;2、占地面积超过20平方米的按水塘 补偿;3、深度超过3米一律按3米计。

2

三砂生产 水(粪)池

:立方米

120

1、永泥抹面池按此标准的50%计算补偿, 四周及底部结构须一样;2、占地面积超过 20平方米的按水塘补偿;3、深度超过3 米一律按3米计°

3

土粪池

立方米

15

 

4

砖砌氨水池

立方米

120

砖砌有沥青防水层,砖拱顶粉水池。

5

砖砌温床(花围)

立方米

100

按面积计算。 

6

砖砌井

300

1、按井深计算;2、包括井台及周围水泥 地面;3、废弃的不予补偿。

7

石砌井

320

同上。

8

土井

300

1、同上;2、废弃水并不予补偿。

9

机钻井(摇泵井)

2800

1、同上;2、每户限补一座。

10

泥结卵石路面

平方米

30

表面平整(含碎石路面)。

11

三合土路面

平方米

30

表面平整。

12

水泥坪

平方米

45

 

13

三合土坪

平方米

30

 

14

砖砌明沟

40

1、 按长度计算;2、 属房屋配套设施的不予补偿。

15

砖砌暗沟

60

1、 按长度计算;2、 属房屋配套设施的不予补偿。

16

片石护坡

立方米

320

按砌体体积计算。

17

砖砌护坡

立方米

350

按砌体体积计算。

18

无筋混凝土

立方米

450

按体积计算。 

序号

项目名称

'单位

补偿金额(元)

说明 „

19

钢筋混凝土

立方米

500

1.按体积计算;2.钢混梁、柱1000元/UR

20

暗砕涵管

40

(p200mm 以下。

21

暗砕涵管

50

(p200mm 以上。

22 

水泥电杆

200

含杆上部件及电线。

23

校板

平方米

40

水塘设施。

24 

简易棚

平方米

70-90

有墻体、门窗、水泥地面;无墙体的按20 元/nf补偿。

25

钢架棚 ,

平方米

150

有墙体、门窗、水泥地面;无墻的按120 元赤补偿。

26 

24砖眠墙

平方米

100

围墙,已包括基础,贴瓷片每平方米增加 10元,双面贴瓷片、种籽另增加20元加二

27 

18砖墙(含24空斗墙)

平方米

90

围墙,已包括基础,贴瓷片每平方米增加 10元。

28

13砖附柱墙

平方米

80

围墙,已包括基础,贴瓷片每平方米增加 10元。

29

花格

80

含立柱,按长度计算。

30

刀片

60

含立柱,按长度计算。

31

罗马柱

1100

 

32

塑料室外给水管

15

含配件。

33

铁质室外给水管

20

含配件。

34

室外砖砌下水道

200

 

35 ,

三砂生产水(粪)池

立方米

120

1.水泥抹面池按此标准的50%计算补偿, 四周及底部结构斗一样;2.占地面积超过 20廿的按水塘补偿;3.深度超过3米一律 按3米计。

36

水泥管(涵洞)

60

直径为20cm,每增大10cm加10元。

37

塑料排污管

18

地下排污管。

38

沼气池

3000

 

39

瓜子石水泥游道

平方米

80

砖砌台阶110元/nf。

40

蓄水池

立方米

400

 

41

薯窖

立方米

100

低于3立方米的不予补偿,每座最高补偿 不超过800元。

附表6:湖南省攸县集体土地征收迁坟等其它补偿(助)标准

迁坟

并棺迁坟(元/座)

仅迁骸骨(元/座)

说明

5000

1500

 

造塘建设费

16000元/亩

此项费用只计算到集体经济组织,不计 算到个人。

误工补助

半天

一天

1.非商定通知人员不予补助;

2.根据实际天数计算。

50元

100元

附表7:(一)湖南省攸县集体土地征收砖混结构房屋补偿标准

等级

房屋结构

征收补偿标准(元/平方米)

增减因素

砖石基础,内外24cm以上眠墙,墙梁柱共同承重, 现浇或者预制钢筋混凝土楼面、屋面、天沟、踏步, 油漆门窗或者铝合金门窗,混凝土地面,屋面有不少 于0.5m高隔热层,房屋四周砖商排水明、暗沟。

960

1、 无隔热层减3%;

2、 无水、电进户各减4%;

3、 层高每增减10cm增减

1%;

4、 有架空层增加2%。

5、 外墙粉刷每面增1%。

砖石基础,内外24cm眠墙及部分18cm墙,墙梁柱 共同承重,现浇或者预制钢筋混凝土楼面、屋面,天 沟、踏步,油漆门窗或者铝合金门窗,混凝土地面, 屋面有不少于0.5m高隔热层,房屋四周砖砌排水明、 暗沟。

930

砖石基础,内外18cm砖墙,部分24 cm砖墙,油漆 门窗或者铝合金门窗,预制空心板楼面,现浇天沟、 木架人字栋瓦屋面,混凝土地面,房屋四周砖砌排水 明、暗沟。

900

1、 无水、电进户各减3%;

2、 前后无天沟各减4%;

3、 层高每增减10cm增减 1%;

4、 有架空层增加2%。

5、 外墙粉刷每面增1%。

说明

1、 框架结构要求:现浇钢筋混凝土梁、柱承重,无承重墙,框架结构部分增加20%.

2、 企业(生产)房屋单层层高加价标准:

(1) 企业房屋单层层高在〉3.2-<4.5米的,层高加价补偿标准为200元価;

(2) 企业房屋单层层高在〉4.5-<5.5米的,层高加价补偿标准为300元向;

(3) 企业房屋单层层高在〉5.5-<6.5米的,层高加价补偿标准为400元向;

(4) 企业房屋单层层高>6.5米以上的,层高加价补偿标准为500元/m\

3、 楼面达不到承重结构要求,不能在其内进行正常生产生活的楼层,超过2.2米(含2.2米)的计算建筑面积,2.2米以下 的按照超高处理。

(二)湖南省攸县集体土地征收砖木结构房屋补偿标准

等级

 房屋结构

征收补偿标准(元/平方米)

増减因素

砖石基础,内外18cm砖墙,部分24cm砖墙,油漆玻 璃门窗或者铝合金门窗,现浇或者预制钢筋混凝土楼 面,木架人字栋瓦屋面,混凝土地面,四周砖砌排水 明、暗沟。

880

1、 无水、电进户各减4%;

2、 层高每增减10cm增减 1%;

3、 有架空层增加2%°

4、 外墙粉刷每面增1%。

砖石基础,内外18cm砖墙,部分24cm砖墙,油漆玻 璃门窗或者铝合金门窗,木板楼面,木架瓦屋面,混 凝土地面,四周砖砌排水明、暗沟。

840

说明

楼面达不到承重结构要求,不能在其内进行正常生产生活的楼层,超过2.2米(含2.2米)的计算建筑面积,2.2米以下的 按照超高处理。

(三)湖南省攸县集体土地征收土木结构房屋补偿标准

等级

房屋结构

征收补偿标准(元/平方米)

増减因素

-—,

砖石基础,外墙窗以下砖石基台;土砖、土筑(含三砂) 墙,内外粉灰,油漆门窗,木板楼面,木架瓦屋面,有平 顶,水泥地面,四周有排水明、暗沟。

660

1、 无水、电进户各减4%;

2、 内外墙未粉各减2%;

3、 层高每增减10cm增减 1%.

 

砖石基础,内外土砖、土筑(含三砂)墙,内外粉灰,油 漆门窗,木架瓦屋面,水泥或者砖地面,四周有排水明、 暗沟。

620

说明

1、 土木结构上加层的,一律按照土木结构计算。

2、 楼面达不到承重结构要求,不能在其内进行正常生产生活的楼层,超过2.2米(含2.2米)的计算建筑面积,2.2米以下的 按照超高处理。

(四)湖南省攸县集体土地征收简易结构房屋补偿标准

等级

房屋结构

征收补偿标准(元/平方米)

增减因素

砖石基础,内外13cm砖墙或者土砖、土筑(含三砂) 墙,木门窗,木架瓦屋面,水泥或者三砂地面。

360

1、 无水、电各减4%;

2、 无门窗各减2%;

3、 层高每增减10cm增减1%°

说明

1、 简易结构房屋系指高度在2.2-2.6米畜舍、厕所等房屋。

2、 有柱无墙的棚子不算简易结构,一律按照生产、生活设施作工料补偿。


拆迁各类房屋计算说明

1.各类房屋层高规定:砖混及砖木结构房屋标准高度为平房 3.2米,楼房3米;土木结构平房3.2米,楼房为2.8米;简易结 构房屋2.2-2.6米。房屋层高增加的,按照增加因素处理。

2.各类房屋的等级,主要以墙体、梁柱承重、屋面、楼面、 天沟、地面等主要结构来确定,凡与结构内容不同者,按照增减 因素处理。

3.房屋以建筑面积计算补偿。建筑面积的计算,以房屋外墙 外围水平面积计算,不包括出檐出梢。有柱檐廊,按照柱中心连 线计算;无柱的挑廊、挑阳台(未封闭),按照投影面积的50%计 算;层高在2.2米(不含2.2米)以下,不计算建筑面积。

地下室结构层高在2.2米及以上计算全面积,1.2-2.2米以内 (不含2.2米)计算一半面积。框架现浇结构形成建筑空间的坡 屋顶,结构净高大于2.1米以上的计算全面积,1.2-2.1米以内(不 含2.1米)的计算一半面积,1.2米以下的不计算面积。

4.房屋层高的测定方法:平房以室内地面至落水檐口高度为 准;前后檐有高低者,取平均高度计算。楼房以室内地面至屋顶 落水檐口高度除以层数计算。

5.征收补偿标准已包括房屋基础、主体、排水明暗沟、散水、 天沟、雨外墙、踏步、水、电及材料运输等全部补偿。

6.砖混结构的房屋隔热层按照平均高度计算,0.5米以下(含 0.5米)的不计算补偿。隔热层高度超过0.5米的,按隔热层的面 积每平方米补助120元。

附表8:湖南省攸县集体土地征收拆迁住宅搬家补助费、过渡费标准

常住人口

搬家补助费(元/户)

过渡费(元/月)

3人以内(含3人)

2000

1200

3人以上 1

每增加1人增加100

每增加1人增加100

附表9:湖南省攸县集体土地征收房屋装修及生活设施补偿标准

序号

项目

单位

补偿金额 (元)

说明

1

普通油漆地面

m2

32

 

彩色水磨石地面

m2

70

嵌铜条每平方米加10元

普通水磨石地面

m2

60

同上

2

花岗石板(英国棕)

m2

360

 

花岗石板(大百花)

m2

120

 

花岗石板(亚洲红)

m2

130

 

花岗石板(中国红)

m2

190

 

花岗石板(蒙古黑)

m2

110

纯黑(染色板)

花岗石板(中山青)

m2

170

天然板

黑金沙(大点)

m2

380

 

黑金沙(小点)

m2

340

 

3

30地面砖

mz

80

 

40地面砖

m2

85

 

50地面砖

m2

90

 

60地面砖(抛光)

m2

95

 

80地面砖

m2

130

 

Im地面砖

m2

140

 

大理石地面砖

m2

95

 

4

抛光砖

m2

160

规格为1米至1.2米

5

30x45、30x60 墙面砖

m2

100

 

6

瓷板压条(腰线)

m

25

 

7

地脚线

m

25

 

序号

项目

单位

补偿金额(元)

说明

8

挂墙瓷板

m2

160

80cm以上

9

厨卫墙面装饰画

60

 

10

瓷板山水画

m2

200

 

11

板梯瓷板、大理石

m2

130

 

12

门坎石

m

100

 

13

广场砖

m2

80

 

14

屋面瓷瓦

ID2

40

 

15

波纹瓦

m2

65

含水泥垫层补偿

16

琉璃瓦

m2

150

同上

17

波纹栋瓦

m

45

同上

18

琉璃栋瓦

m

55

同上

19

外墙长白瓷条、马赛克

m2

80

含6cm小方瓷片、混合砂等

20

外墙贴60x60墙面砖

m2

110

 

21

水刷石外墙

m2

45

 

22

干粘石外墙

m2

35

 

23

外墙漆

m2

40

 

24

墙面仿瓷

m2

15

 

25

墙面乳胶漆

m2

13

 

26

墙面喷塑

m2

65

 

27

水泥粉墙

m2

25

房屋内墙体粉刷不予补偿

28

水曲柳板墙面

m2

180

含油漆

29

棒木板墙面

m2

190

含油漆

30

宝丽板墙面

m2

95

含油漆

31

三胶板墙面

m2

70

含油漆

32

塑料扣板墙面

m2

65

含油漆

'序号

项目

单位1

补偿金额 (元)

说明

33

铝塑板墙面(或倒板)

m2

140

含油漆(或水性漆等)

34

木制隔断

m2

140

 

35

杉木倒板

m2

85

 

36

梓木倒板

m2

95

 

37

石膏板吊顶(一)

m2

120

带灯槽

38

石膏板吊顶(二)

m2

100

无灯槽

39

水曲柳板吊顶

m2

280

含油漆

40

三合板吊顶

m2

180

含油漆

41

棒木板吊顶

m2

280

含油漆

42

塑料扣板吊顶

ID2

65

彩条布吊顶按5元/nV计

43

铝塑扣板吊顶

m2

120

主要见于厨卫吊顶

44

胶压泡沫板

m3

55

 

45

枫木板

m2

75

 

46

铝扣板吊顶

m2

150

 

47

石膏走线条

m

18

 

48

棒木走线条

m

40

含油漆

49

水曲柳、棒木双面包门

680

含油漆,单面扣减30%

50

三合板双面包门

580

含油漆,单面扣减30%

51

实木门

900

含油漆,无油漆的,计700元

52

钢木门

780

建材市场定制购买

53

原木门

1600

建材市场定制购买

54

普通防盗门

m2

600

 

55

不锈钢防盗门

m2

650

双层按850元/ rtf计

56

普通拉闸门

m2

150

 

57

不锈钢拉闸门

m2

200

 

序号

项目

单位

补偿金额(元)

说明

58

卷闸门

m2

170

为单管,双管按220元/ nf计

59

玻璃推拉门

m2

200

主要见于店面

60

普通塑钢门

m2

260

主要见于厨房、卫生间

61

铝合金套门

m2

430

主要见于厨房、卫生间

62

双开大铁门

m2

515

 

63

铸铁工艺门

m2

120

主要是围墙铁艺大门

64

双开不锈钢门

m2

680

 

65

简易铁门

450

 

66

防盗卷闸门

m2

170

单管

67

电动防盗卷闸门

m2

370

 

68

镀铜不锈钢大门

m2

1500

 

69

双层不锈钢防盗大门

ID2

1000

 

70

红象木大门

m2

3000

 

71

铝合金门、窗

m2

150-180

红木纹铝合金门、窗190-200

72

普通防盗窗

m2

140

铁质

73

不锈钢防盗窗(网)

m2

160

内加镀锌管增加20元/rtf

74

真空钢化玻璃铝合金窗

m2

320

 

75

木制纱门、窗

m2

80

 

76

铝合金纱门、窗

m2

90

 

77

推拉式铝合金纱门、窗

m2

140

 

78

铁质扶手

m

150

高0.9米以上,含油漆

79

铁艺扶手(或围栏)

m

260

高0.9米以上,含油漆

80

木制扶手(普通)

m

180

高0.9米以上,含油漆

81

不锈钢扶手

m

160

高0.9米以上

82

砖砌扶手

m

100

高0.9米以上,含粉刷

序号

项目

单位

补偿金额(元)

 说明

83

热水灶(陶瓷)

500

 

热水灶(炭钢)

700

 

热水灶(不锈钢)

1200

 

84

无烟灶台

1200

 

85

地灶简易灶

220

 

86

砖砌一锅灶

300

 

87

砖砌二锅灶

500

 

88 '

砖砌三锅灶

700

 

89

不锈钢厂蓬

m2

230

 

90

铁架厂蓬

m2

150

 

91

阳光板雨蓬

m2

270

 

92

塑钢雨篷

m

65

 

93

不锈钢雨篷

m

120

 

94

简易棚

m2

70-90

 

95

有线闭路电视移装

300

 

96

电信光纤(电话)移装

300

 

97

热水器(油烟机)移装

300

 

98

不锈钢水塔移装

300

 

99

移水泵

50

 

100

窗式空调移装

200

 

101

挂式空调移装

300

 

102

柜式空调移装

350

 

103

燃气移装

 

300

仅指室内管道设施安装

104

太阳能热水器移装

200

 

105

自来水立户

3300

 

序号

项目

单位

补偿金额(元)

说明

106

家庭天然气立户

2650

 

107

宽带(数字电视)移装

300

 

108

实木地板

m2

280-300

看品牌和材质

仿实木地板

m2

180

 

强化木地板

m2

130

 

109

羊皮吸顶灯、壁灯

100-150

 

110

射灯、筒灯

40

 

111

简易洗面盆

150-200

不能拆卸移动

112

大理石洗脸盆

380

不能拆卸移动

113

玻璃洗脸盆

600

不能拆卸移动

114

柜式大理石洗脸盆

800-1000

不能拆卸移动

115

固定衣柜、酒柜、鞋柜、电视 柜、木质神堂等

m2

650

含油漆、衣柜门200元/nf

116

壁嵌水泥碗柜、壁柜

150

有门、隔板的计200

117

木壁柜

300

 

118

厨柜(高压板大理石台)

m

380

自制木吊柜300元/米

厨柜(大理石)

m

500-550

 

橱柜(水泥,瓷板)

m

450

 

‘ 品牌整体厨柜

m

1200-1400

地柜1200元/m,吊柜350-400 元/m不含消毒柜等电器

119

普通浴缸

800-1200

不能拆卸移动

120

坐便器

500

不能拆卸移动,含水箱

121

蹲式大便器

180

 

122

合金包柱

m2

200

 

123

大理石包柱

m2

420

 

124

罗马柱

1100

 

序号

项目

单位

补偿金额 (元)

:说明

)125

石漆屋檐

m

140-180

指屋顶翻边造型

126

欧式窗套

m

120

含石漆

127

钛金窗套

m

80

 

128

砕刀片栏杆

m

80

按栏杆长度计算

129

珍花格栏杆

m

90

按栏杆长度计算

130

瓷葫芦

m

90

按栏杆长度计算

131

双龙戏珠

300

 

132

凤尾、鱼嘴、角鼓

50

 

133

蓝、茶色玻璃,山水画

m2

150

 

134

女儿墙

m

80

高0.9m以上,水泥粉一面增加

25%

135

装饰墙纸

m2

50-80

 

136

铺砖抹水泥

m2

35

猪舍水泥地面

137

水泥路 

m3

450

 

138

空心水泥板

m

25

 

139

水池、垃圾池

m3

180

不足1 m3按照1 m3计算

140

三砂猪栏台

m2

20

 

141

竹木猪栏栅

m

20

①竹制带门栏栅;②带食槽增 加15%

142

砖铺猪栏栅

m

25

①混凝土捣制;②栏壁粉贴增

35%

143

砖砌鸡城

100

 

144

水泥案板(洗衣台)

300

 

145

防盗窗金属装饰边

m

20

 

146

室外楼梯(台阶)

m2

200

砖砌台阶110元/nf

147

隐形防护网

m2

110

 

148

广告字

m2

260-280

280发光,260不发光

1序号

项目

单位

补偿金额 (元)

说明

149

门面招牌

m2

135

 

150

活动板房

m2

280

单层,含地面

151

无烟灶台

1200

 

152

硅藻泥电视背景墙硅藻泥

m2

350

 

153

油漆实木、UV板电视背景墙

m2

450-460

 

154

大理石电视背景墙

m2

1000-1500

 

155

砖砌花池

itf

35

 

156

铁皮围栏

m2

40

 

有关说明:

1.以上补偿只限合法房屋的装饰装修,简易结构房屋不计装饰装修补偿。装饰装修 不考虑年限折旧;

2.突击装修、违法违规建筑室内装饰装修及生产生活附属设施不予补偿,对未超过 批准期限的临时建筑室内装饰装修及生产生活附属设施补偿残值;

3.有超出表内补偿项目外的,通过市场调查询价据实补偿。

4.凡属非固定性生产生活附属设施(包括炉灶、装配式水池、非固定猪槽、活动水 泥板谷仓等)均不予补偿;

5.房屋的屋檐滴水明沟,进屋的踏步、上楼的楼梯均为房屋的必要配套设施,已包 括在房屋的补偿单价中,不再按此表另行补偿。

附表10:湖南省攸县拆迁户重建宅基地建筑用地标准及差额面积补助标准

单位:元/平方米

名称

标准

备注

重建宅基地平整补助

900

包括选址、“三通一平”、房屋基础(不含地圈梁)、 土方填挖、建房审批等全部费用。


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