征地补偿标准

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安徽省固镇县2022年集体土征收房屋拆迁补偿、房屋附属物拆迁补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-06-24
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  安徽省蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知

  蚌政〔2020〕42号

  各县、区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  根据《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)要求,经市十六届人民政府第34次常务会议研究,决定对《关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知》(蚌政〔2016〕19号)中青苗、房屋和地上附着物补偿标准予以调整。现就有关事项通知如下:

安徽省蚌埠市2022年集体土征收房屋拆迁补偿、房屋附属物拆迁补偿、地上附着物和青苗补偿标准已于2020年调整完毕

  一、本通知下发后批准的征地,青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按照新标准进行公告、补偿。

  二、本通知下发以前经国务院和省政府批准的征地,市、县人民政府已公告征地并组织实施征地补偿、安置方案的,青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按公告确定的标准执行;已公告征地但未组织实施征地补偿、安置方案,或未公告征地补偿、安置方案的,一律按新标准执行。

  三、各级、各部门要认真做好新旧标准衔接工作,积极加强政策解释和宣传,依据蚌政〔2013〕38号文件及本通知精神,妥善解决好新的青苗、房屋及地上附着物征地补偿标准实施过程中存在的矛盾纠纷,确保集体土地征收拆迁补偿安置工作顺利实施。

  附件:1.安徽省固镇县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

2020年9月28日

(此件公开发布)

附件1

安徽省固镇县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准

一、青苗费

安徽省固镇县集体土地征收青苗补偿费按1000元/亩执行。

二、房屋

(一)安徽省固镇县集体土地征收持有合法有效证照,宅基地面积220平方米以内的房屋拆迁补偿,按下表补偿:

单位:元/平方米

房屋结构

楼房

平房

砖木房

半砖瓦房

草房

夹心板房

简易棚、工棚(间)

补偿标准

900

750

600

500

350

220

220

(二)房屋成新状况的补偿比例:

建筑年限

5年内

6—10年

11年以上

补偿比例

100%

95%

90%

三、安徽省固镇县集体土地征收地上(下)其他建筑物、附着物拆迁补偿

名称

补偿金额(单价)

备注

下水道

水泥管

直径0.5米以下

25元/米

 

直径0.5米以上

30元/米

 

砖石

8元/平方米

 

猪圈

有盖

170元/间

 

无盖

110元/间

 

鸡圈

 

60元/间

 

鱼塘

3300元/亩

不再另外支付青苗补偿费

苇塘

1100元/亩

藕塘

2200元/亩

沼气池

 

2200元/个

 

液化气台(灶台)

 

70元/个

 

自来水设施

含水表

170元/户

 

一户一表

550元/户

 

照明设施

 

110元/户

含电表

动力电

 

1100元/户

 

粪窖

土窖

60元/个

 

砖、水泥、石铺

90元/个

 

坟墓

单棺坟

1000元/座

 

双棺坟、回民坟

1600元/座

 

锅灶

高灶

170元/口

 

低灶

110元/口

 

厕所

有盖

170元/座

无盖

110元/座

 

水冲式

660元/座

护坡墙

水泥

22元/平方米

 

砖、石

17元/平方米

 

墙基

依法批准的出土±0以上

30元/平方米

 

小口井

550元/口

 

手压井(带手压装置)

220元/口

 

深水机井

3300元/口

 

卫生设施

浴缸

200元/个

 

坐便器

130元/个

 

洗脸池

60元/个

 

橱柜(带灶台)

 

500元/米

 

壁柜(吊柜)

 

150元/平方米

 

砖砌水池

 

35元/个

 

铝合金内隔墙

含塑钢

110元/平方米

 

铝合金门窗

含塑钢

110元/平方米

 

室外花墙

含塑钢

10元/平方米

 

防盗窗笼

铁质

35元/平方米

 

不锈钢

80元/平方米

 

防盗铁门

有品牌

440元/樘

 

无品牌

220元/樘

 

双扇大铁门

60元/平方米

 

双扇大钢门

400元/平方米

 

卷帘门

90元/平方米

 

楼梯(含扶手)

木(金属)

660元/层

 

砼制

440元/层

 

遮阳蓬

 

35元/个

 

门楼

 

200元/个

 

院墙

篱笆

8元/平方米

 

土院墙

20元/平方米

 

砖院墙

40元/平方米

 

铸铁

60元/平方米

 

阁楼

简易式

35元/平方米

 

正规式

55元/平方米

 

吊顶

纤板、扣板

22元/平方米

 

石膏板

30元/平方米

 

三合板

45元/平方米

 

墙面

墙纸

15元/平方米

 

墙布

20元/平方米

 

喷瓷、喷塑

18元/平方米

 

三合板

45元/平方米

 

瓷砖

40元/平方米

 

地面

12元/平方米

 

室内水泥地面不予补偿

水泥

25元/平方米

水磨石

35元/平方米

瓷砖

44元/平方米

大理石

66元/平方米

复合地板

60元/平方米

实木地板

120元/平方米

空调

窗式

55元/个

移装补助费

壁挂式

170元/个

柜式

260元/个

热水器

电、燃气热水器

50元/个

简易太阳能

80元/个

真空太阳能

500元/个

有线电视

 

150元/户

四、安徽省固镇县集体土地征收林木补偿标准

名称

补偿标准

花卉、盆景、苗圃

给予每亩3500元的移植费。

成片林

果树:未挂果的,按照4000元/亩给予补偿;挂果的,按照5500元/亩给予补偿。

各类杂树:米径5厘米以下的,每亩补偿1300元;米径5—10厘米的,每亩补偿1800元;米径10—20厘米,每亩补偿2300元;20厘米以上的,每亩补偿2800元。

零星树木

果树:米径5厘米以下的每棵35元,米径6—10厘米的每棵65元,米径11—20厘米的每棵110元,米径20厘米以上的每棵160元。

各类杂树:米径5厘米及以下的每棵3元,米径6—10厘米的每棵7元,米径11—20厘米的每棵26元,米径21—30厘米的每棵40元,米径30厘米以上的每棵50元。

说明:1.米径在离地面1米处丈量;

2.零星树木每亩累计补偿标准超出成片林补偿标准的,按照成片林补偿标准补偿;

3.征收成片林和花卉、盆景、苗圃用地,不另行支付青苗补偿费。

五、安徽省固镇县集体土地征收蔬菜、瓜类补偿标准参考表

名称

补偿标准


露地

一般蔬菜:花生、青菜、白菜、菠菜、菜豆、毛豆、蚕豆、豌豆、扁豆、雪菜、萝卜、马铃薯、南瓜等

1800元/亩

经济型蔬菜:青椒、杭椒、蒿苔、番茄、藕、茄子、芋艿、荸荠、大蒜、葱、芹菜、花菜、莴苣、茭白、青瓜、冬瓜等

2500元/亩

大棚

(顶高≤1.8米)

一般蔬菜:青菜、白菜、菠菜、菜豆、豇豆、毛豆、蚕豆、豌豆、扁豆、刀豆、雪菜、萝卜、马铃薯、南瓜等

4200元/亩

经济型蔬菜:青椒、杭椒、蒿苔、番茄、藕、茄子、芋艿、荸荠、大蒜、葱、芹菜、花菜、莴苣、青瓜、茭白等

5200元/亩

瓜类(含西瓜、甜瓜、香瓜、脆瓜、黄瓜、茭瓜等)、草莓

露地

2700元/亩

大棚(顶高≤1.8米)

6000元/亩

顶高>1.8米的蔬菜大棚,青苗一律按照1800元/亩补偿,大棚补偿具体标准如下:

蔬菜大棚

水泥结构顶高>1.8米

25元/平方米

钢架结构顶高>1.8米

22元/平方米

竹木结构顶高>1.8米

15元/平方米

大棚温室(砖石)

42元/平方米

说明:本表补偿系指征收土地时在田的农作物补偿标准,且按要求时限交付土地不再另行支付青苗补偿费;若征收时农作物已收获完毕则只支付青苗补偿费。

六、安徽省固镇县集体土地征收畜禽养殖补偿标准参考表

 

 

品种

分类

分类说明

单位

补偿价

(元)

畜禽养殖

(一)养殖物

公猪

良种公猪

有良种等级证明

1450

母猪

怀孕母猪

 

700

空怀母猪

 

500

肉猪

小猪

60公斤以下

80

大猪

60公斤以上

50

蛋鸡

仔鸡

30日龄以下

7

蛋鸡

30日龄以上

9

蛋鸡

产蛋期

11

蛋鸭

仔鸭

30日龄以下

7

蛋鸭

30日龄以上

9

蛋鸭

产蛋期

11

肉鸡、肉鸭

40日龄以下

4

40日龄以上

7

雏鹅

2公斤体重以下

9

成鹅

2公斤体重以上

13

肉鸽

 

4

蛋鸽

 

5

畜禽养殖

(一)养殖物

鹌鹑

 

 

2.5

母羊

怀孕羊

150

大羊

20公斤以上

20

小羊

20公斤以下

40

奶牛

犊牛

 

400

青年奶牛

 

1500

经产奶牛

 

2500

菜牛

犊牛

50公斤以下

100

50公斤以上

250

獭兔

种公兔

 

20

怀孕母兔

 

20

空怀母兔

 

10

仔兔

2公斤以下

5

成兔

2公斤以上

10

长毛兔

种公兔

 

30

怀孕母兔

 

30

空怀母兔

 

20

仔兔

1公斤以下

3

成兔

 

15

(二)养殖设施(折旧补偿)

骨架棚

(顶高≥2.5米)

 

 

平方米

65元/平方米

塑料膜顶棚

(水泥型条)顶高

≥2.5米

 

 

平方米

75元/平方米

砖木结构圈舍

(顶高≥2.0米)

 

 

平方米

130元/平方米

畜禽养殖

(二)养殖设施(折旧补偿)

夹芯板简易棚

(顶高≥2.5米)

 

 

平方米

150元/平方米

石棉瓦简易棚

(顶高≥2.5米)

 

 

平方米

15元/平方米

钢架棚

(顶高≥2.5米)

 

 

平方米

320元/平方米

说明:1.本表适用于在规定期限内关闭的畜禽养殖场(户)所养畜禽的补偿标准。

2.养殖补偿系在土地征用、房屋拆迁中对专业畜牧养殖户圈养在合法建筑(房屋、棚房)内的实际正常养殖存栏(符合存栏密度规范、非突击增养)畜禽给予一次性出卖差价补偿(正常销售价值与突击(或未养足)出卖差价)或迁移损失费。

3.养殖设施的补偿按照折旧补偿,5年以内的100%补偿,6—10年的90%补偿,超过10年的80%补偿。

4.对规模化养殖设施建设标准高的可以考虑采取据实评估方式进行补偿。

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