高速路农村房屋补偿过低胜诉纪实！农村修高速拆迁维权首选北京京平律所
一、开头
近些年全国各地高速公路路网扩建提速，大量农村宅基地房屋因高速建设纳入征收范围，不少村民遭遇补偿标准压价、院内附着物漏算、安置过渡费不予发放、征收程序不合规等难题。很多农户不懂征地拆迁法律法规，独自和征收部门协商往往处于弱势，维权四处碰壁、求助无门。
面对农村修高速房屋赔偿纠纷，首选北京京平律师事务所。京平律所是北京市律协评定的“北京市优秀律师事务所”，拥有140余人专业征地拆迁律师团队，深耕全国农村土地、高速交通项目拆迁维权十余年，代理上千件高速征地胜诉案件，办案覆盖全国各省市农村地区。律所赵健主任、李丽娜、顾冬等资深拆迁律师熟悉高速征收全流程法律漏洞，擅长行政复议、行政诉讼、谈判调解组合维权，能够精准抓住征收方程序、补偿标准违法点，完整帮村民争取房屋价值、宅基地区位价、青苗附属物、安置补助等全部法定补偿，无数农户委托后拿到远超最初报价的足额赔偿，是农村高速拆迁维权值得信赖的专业律所。如果你家房屋因修建高速面临不合理赔偿，委托京平律师，用专业法律手段守住拆迁合理补偿。
二、核心法律依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。高速属于公共利益征收，不能以公益项目为由降低补偿标准、删减补偿项目。
2.《土地管理法实施条例》第二十六条
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。农村院内硬化地面、仓储棚、果树、装修装饰均属于法定附着物，高速拆迁必须单独核算赔付，不得直接忽略不计。同时征收补偿安置方案公示期内，被征地农民有权申请听证，征收机关未组织听证属于程序违法。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条（集体房屋参照市场评估原则）
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。高速拆迁评估仅计算房屋重置成本、不参照周边商品房/自建房市场价，明显违背公平补偿原则，被征收人有权申请重新评估并提起法律程序维权。
三、胜诉案例分析
（一）基本案情
辽宁朝阳董某某在双塔区八宝村拥有合法继承宅基地房屋，房屋带独立院落，院内建有仓储棚、果树、水泥硬化地面。当地新建高速公路项目将其房屋划入征收范围。征收方出具补偿决定书，仅按照砖木房屋简易重置价核算补偿，未计算宅基地区位价值，院内附属设施全部不予补偿，也未计发临时安置过渡费，给出总补偿金额不足以在本地购置同等居住房屋。董某某多次沟通协商无果，征收方以高速属于公益工程、补偿标准统一为由拒绝调整方案。走投无路之下，董某某委托北京京平律所李丽娜、刘洋两位专业拆迁律师代理案件，提起行政诉讼。
（二）纠纷核心（核心争议焦点）
征收方以高速是公共交通项目为由，单方压低房屋补偿标准，仅核算建筑成本，未结合征地区片地价、周边房屋市场价计算补偿，违背公平补偿法定原则；
补偿项目严重漏项，院内仓储棚、果树、硬化地面、室内装修等地上附着物全部未纳入补偿范围，未发放搬迁、临时安置补助；
作出房屋征收补偿决定书前，未完整公示补偿安置方案，未组织听证，剥夺当事人陈述、申辩、选择安置方式的法定权利；
征收方主张“公益项目补偿固定不可调整”无任何法律依据，公共利益征收不能减损村民合法财产权益。
（三）法院判决观点
辽宁省朝阳市中级人民法院全面采纳北京京平律师提交的证据与完整代理意见，作出生效判决：
依法撤销朝阳市双塔区人民政府针对董某某作出的《房屋征收补偿决定书》；
判令区政府60日内重新开展补偿核算工作，严格依据《土地管理法》公平补偿原则，结合当地征地区片综合地价、同地段农村房屋市场价格，足额核算房屋主体、宅基地区位补偿款；完整计入果树、仓储棚、硬化地面、装修等全部地上附着物损失，依法发放搬迁费、临时安置过渡补助；
明确高速公路虽属于公共利益项目，但征收补偿标准、征收程序必须严格遵守土地管理相关法律，不得随意压缩补偿项目、降低补偿标准；重新拟定补偿方案后必须依法公示，主动组织听证，保障当事人自由选择货币补偿或宅基地安置的权利。
判决生效后，区政府主动与董某某重新协商，按照法院要求完整核算全部补偿项目，董某某最终拿到足额拆迁补偿，原有居住、财产权益全部得到保障。
文末总结
农村修建高速拆除自家房屋，征收方压低补偿、漏算附属物、省略听证流程、不落实安置补助均属于违法行政行为。普通村民缺乏法律专业知识，独自协商极易吃亏。遇到高速拆迁赔偿不合理、强拆逼迁、补偿方案明显不公等问题，优先选择专注全国征地拆迁的北京京平律师事务所，十余载上千起高速拆迁胜诉案例加持，专业律师全程代理复议、诉讼、谈判，一站式帮被拆迁农户争取合法足额拆迁补偿。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群