2026年绥化拆迁补偿标准是怎样的，绥化拆迁补偿标准出炉抢先看！
2026年绥化国有土地房屋拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及绥化当地实施办法，核心含房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、奖励等；集体土地依据《土地管理法》及绥化征地区片综合地价政策，核心含土地补偿费与安置补助费、房屋补偿、地上附着物及青苗补偿、搬迁与临时安置费等，二者补偿构成、计算逻辑差异显著。
一、国有土地上房屋拆迁补偿标准与模拟计算
（一）补偿构成与计算依据
房屋价值补偿：由有资质评估机构按征收决定公告之日类似房地产市场价评估，不得低于该市场价，含房屋本身及土地使用权价值（出让地含土地补偿，划拨地通常无单独土地补偿）兰西县人民政府。计算公式为房屋价值补偿=评估单价×房屋合法建筑面积。
搬迁费：绥化多地执行住宅一次性搬迁费600元/户，选择回迁安置的住宅1200元/户；非住宅一次性搬迁费800元/户，回迁安置的1600元/户，涉及大型设备等协商不成可评估确定兰西县人民政府。
临时安置费：住宅通常按建筑面积每月10-15元/平方米计算，过渡期一般不超36个月，逾期可双倍支付；计算公式为临时安置费=月单价×建筑面积×过渡期月数。
停产停业损失补偿：针对经营性房屋，按被征收前效益、停产期限评估，或按评估价值的5%-8%一次性补偿，计算公式为停产停业损失补偿=评估价值×补偿比例（5%-8%）。
奖励性补偿：提前搬迁、货币化安置等奖励，绥化常见提前签约搬迁奖励5000元/户，货币化安置奖励按房屋价值的3%-5%计算兰西县人民政府。
（二）模拟计算案例
假设绥化市北林区国有土地上有一套合法住宅，建筑面积100平方米，出让地，评估单价4500元/平方米，选择货币补偿并提前搬迁，过渡期6个月，无停产停业损失。
房屋价值补偿：4500元/平方米×100平方米=450000元。
搬迁费：选择货币补偿，住宅一次性补偿600元。
临时安置费：按12元/平方米/月计算，12元×100平方米×6个月=7200元。
奖励性补偿：提前搬迁奖励5000元，货币化安置奖励450000元×3%=13500元，合计18500元。
总补偿金额：450000+600+7200+18500=476300元。
若为经营性非住宅，建筑面积100平方米，评估单价6000元/平方米，停产停业损失按评估价值的6%一次性补偿，其他条件同上。
房屋价值补偿：6000元/平方米×100平方米=600000元。
搬迁费：非住宅一次性补偿800元。
临时安置费：12元×100平方米×6个月=7200元。
停产停业损失补偿：600000元×6%=36000元。
奖励性补偿：提前搬迁奖励5000元，货币化安置奖励600000元×3%=18000元，合计23000元。
总补偿金额：600000+800+7200+36000+23000=667000元。
二、集体土地上房屋拆迁补偿标准与模拟计算
（一）补偿构成与计算依据
土地补偿费与安置补助费：按绥化市征地区片综合地价执行，该地价包含二者，土地补偿费归村集体，主要用于被征地农户，安置补助费用于安置农户。计算公式为土地补偿费与安置补助费=区片综合地价×被征收土地面积（1亩≈666.67平方米）。绥化市2023年区片综合地价，如安达市ADS-2区片52元/平方米（约34667元/亩），ADS-3区片46元/平方米（约30667元/亩）安达市人民政府。
房屋补偿：按重置价结合成新率评估，绥化市框架结构约2200元/平方米，砖混约1800元/平方米，砖木约1500元/平方米，计算公式为房屋补偿=重置单价×成新率×建筑面积。
地上附着物及青苗补偿：按实际损失评估，青苗补偿粮食作物约1350元/亩，蔬菜约2100元/亩，附着物如砖体猪舍约500元/平方米等。
搬迁与临时安置费：参照国有土地住宅标准，搬迁费600元/户，临时安置费月单价10-15元/平方米，按建筑面积×过渡期计算兰西县人民政府。
奖励性补偿：提前搬迁奖励5000元/户，货币化安置奖励按房屋补偿的3%-5%计算。
（二）模拟计算案例
假设绥化市安达市万宝山镇（ADS-2区片，区片综合地价52元/平方米）集体土地上，有砖混结构住宅100平方米，成新率90%，宅基地面积200平方米（含房屋占地），宅基地外有耕地1亩（粮食作物），地上有砖体猪舍50平方米，选择货币补偿并提前搬迁，过渡期6个月。
土地补偿费与安置补助费（宅基地+耕地）：宅基地200平方米×52元/平方米=10400元；耕地1亩×666.67平方米/亩×52元/平方米≈34667元，合计45067元。
房屋补偿：砖混重置单价1800元/平方米×90%×100平方米=162000元。
地上附着物及青苗补偿：猪舍50平方米×500元/平方米=25000元；青苗1亩×1350元/亩=1350元，合计26350元。
搬迁费：600元。
临时安置费：12元/平方米/月×100平方米×6个月=7200元。
奖励性补偿：提前搬迁奖励5000元，货币化安置奖励162000元×3%=4860元，合计9860元。
总补偿金额：45067+162000+26350+600+7200+9860=251077元。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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