2025年朔州拆迁补偿标准是怎样的，朔州拆迁补偿标准出炉抢先看！
2025年，朔州的城市发展进程中，房屋拆迁工作有序推进，而拆迁补偿标准作为关乎群众切身利益的核心内容，备受关注。由于土地性质的不同，国有土地与集体土地上的房屋拆迁补偿在计算依据、具体标准及最终金额上存在显著差异。以下将结合朔州当地的补偿政策，详细解析两类土地的拆迁补偿计算方式，并通过模拟案例呈现具体结果。
国有土地房屋拆迁补偿标准及计算
房屋及附属物补偿：按房屋及附属物评估价进行补偿。有房屋产权证的单元楼和平房院落，享受评估价；单元楼的附属房享受评估价。
土地征收补偿：已取得土地使用证的，按原国土资源出让合同价补偿；未履行完土地出让程序的批次建设用地按第三方土地评估价补偿。
搬迁费：被征收房屋的合法建筑面积在30平方米（含30平方米）以下的，一次支付搬迁费420元；超过30平方米的，住宅搬迁费14元/㎡。
临时过渡安置费：合法建筑面积或合法占地面积（两者选其一）给予一年的临时过渡安置补助费为84元/㎡。
空地奖励：合法住宅院落空地部分给予每平方米800元未建房资源节约和垃圾减量奖励。
奖金：在征收决定下达后20天内搬迁的，每户奖励其合法建筑及其附属物评估价加地价总价10%的奖金；21天至30天搬迁的，每户奖励其合法建筑及其附属物评估价加地价总价5%的奖金。
模拟计算：假设在朔城区国有土地上有一套建筑面积为120平方米的单元楼，房屋及附属物评估价为每平方米10000元，土地评估价为每平方米2000元，且该房屋合法建筑面积大于30平方米。
房屋及附属物补偿：120×10000=1200000（元）
土地补偿：120×2000=240000（元）
搬迁费：120×14=1680（元）
临时过渡安置费：120×84=10080（元）
空地奖励（假设空地面积为50平方米）：50×800=40000（元）
奖金（假设在20天内搬迁）：(1200000+240000)×10%=144000（元）
总补偿金额：1200000+240000+1680+10080+40000+144000=1635760（元）
集体土地房屋拆迁补偿标准及计算
房屋及附属物补偿：对祖遗房和有正规宅基地审批手续的，按照评估价给予补偿，宅基地按420元/㎡补偿。对无正规宅基地审批手续，村委会不予认定为住房的房屋，如能积极主动按期搬迁或拆除的，按照建房成本及折旧程度由评估公司评估后给予补偿，土地按同地段区片综合地价补偿。
搬迁费：住宅搬迁费按合法建筑面积14元/㎡的标准补偿。
临时过渡费：按合法建筑面积84元/㎡・年的标准补偿，只给予一年的临时过渡费。
奖金：按期征收的支付房屋及附属物评估价10%奖金及搬迁费和过渡费、安置补差；宅基地补偿也给予10%奖金。
模拟计算：假设在朔城区某集体土地上有一处有正规宅基地审批手续的房屋，建筑面积为100平方米，房屋评估价为每平方米1200元，宅基地面积为80平方米。
房屋及附属物补偿：100×1200=120000（元）
宅基地补偿：80×420=33600（元）
搬迁费：100×14=1400（元）
临时过渡费：100×84=8400（元）
奖金：(120000+33600)×10%=15360（元）
总补偿金额：120000+33600+1400+8400+15360=178760（元）
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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