2025年太原拆迁补偿标准是怎样的，太原拆迁补偿标准出炉抢先看！
2025年，太原的城市发展进程中，房屋拆迁与补偿是关乎民生与城市建设的重要议题。由于土地性质的差异，国有土地和集体土地上的房屋拆迁补偿在标准、计算方式及具体项目上存在显著不同，以下将结合实际案例详细解析两者的补偿细则与模拟计算过程。
国有土地上房屋拆迁补偿
补偿项目及标准：
被征收房屋价值补偿：由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。例如义井街化二建宿舍40-70号楼，住宅房屋按21840.17元/平方米计算（以不动产权证登记面积或实际测绘面积为准），非住宅及附属设施由专业评估机构核定后另行补偿。
搬迁和临时安置补偿：住宅房屋搬迁费按被征收房屋建筑面积15元/㎡支付，不足600元的按600元支付；临时安置补助费按被征收房屋建筑面积15元/㎡/月计算，不足800元/月的按800元/月支付。
停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体计算方法由省、自治区、直辖市制定。
补助和奖励：被征收人选择房屋产权调换的，每证奖励不超过2万元。被征收人在征收决定下达20天内搬迁完毕的，按20000元/户标准予以奖励；21天至30天内搬迁完毕的，按10000元/户标准予以奖励；超过30天未搬迁完毕的，不予奖励。
模拟计算：
假设张某在义井街化二建宿舍有一套住宅，建筑面积为80平方米，选择货币补偿且在征收决定下达20天内搬迁完毕。
被征收房屋价值补偿：21840.17×80=1747213.6元
搬迁费：15×80=1200元（大于600元，按实际计算）
临时安置费：15×80×6=7200元（假设临时安置期为6个月）
奖励：20000元
总补偿金额：1747213.6+1200+7200+20000=1775613.6元
集体土地上房屋拆迁补偿
补偿项目及标准：
小店区殷家堡：采取“全货币补偿安置”的方式。以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准，按证载面积每分（0.1亩）拆迁补偿标准130万元。在规定时间内签订拆迁协议还有奖励，1日至10月31日期间签订拆迁协议的，每证奖励20万元；1日至15日期间签订拆迁协议的，每证奖励10万元。
晋源区罗城村：按“一户一宅”政策实施，置换宅基地面积不超过4.2分。货币化安置补偿为11万/分（货币化安置住宅22㎡/分），宅基地4.2分以外、6分以内按10万/分补偿，6分以上的按6.7万/分补偿。此外，还可置换住宅78㎡/分（可按5000元/㎡兑换现金），奖励住宅30㎡/分（可按5000元/㎡兑换现金），置换商业15㎡/分（可按10000元/㎡兑换现金），置换商业股权10㎡/分（非本村户口不置换）。
山西转型综合改革示范区相关村庄：如北格村、南格村等，确定征地费用综合标准为16万元/亩（不包含企业搬迁费用、固定建筑物和构筑物补偿费用、坟地搬迁费用等以及被征地农民社保费用），安置方式为货币安置和社保安置。
模拟计算：
假设李某在小店区殷家堡有一处宅基地，证载面积为3分，在10月31日前签订拆迁协议。
货币补偿：130×3=390万元
奖励：20万元
总补偿金额：390+20=410万元
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
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