2025年承德拆迁补偿标准是怎样的，承德拆迁补偿标准出炉抢先看！
房屋拆迁补偿是城市发展进程中关乎群众切身利益的重要议题，对于2025年正经历城市发展与房屋拆迁的承德而言，其补偿标准因土地性质（国有土地与集体土地）的不同而存在显著差异，具体的计算方式和补偿内容也各有规范。
国有土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若为国有出让土地，对土地还应进行补偿，国有划拨土地一般无土地补偿。
计算公式：拆迁补偿总额=被征收房屋价值补偿+搬迁及临时安置补偿+停产停业损失补偿（如有）。
模拟计算：假设承德某国有出让土地上有一处住宅，面积为100平方米，房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格为8000元/平方米，则被征收房屋价值补偿为100×8000=80万元。搬迁费假设为2000元，临时安置费按6个月计算，每月1500元，临时安置补偿为1500×6=9000元。若该房屋为经营性用房，停产停业损失经评估为5万元。则拆迁补偿总额=800000+2000+9000+50000=861000元。
集体土地上房屋拆迁补偿
补偿标准：以承德市双桥区为例，根据《承德市双桥区集体土地征收补偿安置办法》，土地补偿标准依据《河北省人民政府关于印发全省征地区片综合地价的通知》冀政发〔2023〕8号等规定执行。房屋补偿可选择实物安置、货币补偿和农宅置换三种方式之一，有证房屋均按照重置成本法由有资质的评估机构进行资产评估，按资产评估价格给予货币补偿。同时，每宗宅基地给予安置建筑面积200平方米房屋；若有证建筑面积超过220平方米，超出部分按拆一还一标准安置补偿。另外，还规定了各类地上附着物及青苗的补偿标准。
计算公式：
实物安置：补偿总额=房屋资产评估价值+安置房屋相关差价（若有）+地上附着物补偿+青苗补偿（若有）。
货币补偿：补偿总额=房屋资产评估价值+宅基地货币补偿金额+地上附着物补偿+青苗补偿（若有）。
农宅置换：补偿总额=房屋资产评估价值+地上附着物补偿+青苗补偿（若有）。
模拟计算：假设承德双桥区某村有一宗宅基地，有证房屋面积为250平方米，经评估机构评估，房屋资产评估价值为30万元。该宅基地所在区片的安置房回购价格为3000元/平方米。地上附着物有砖围墙10立方米，价值为10×290=2900元，另有青苗0.5亩，补偿为0.5×1500=750元。
实物安置：可获200平方米安置房屋，超出的250-220=30平方米按拆一还一补偿。若选择的房屋套型等无差价，则补偿总额=300000+2900+750=303650元。
货币补偿：宅基地货币补偿金额为200×3000=60万元，补偿总额=300000+600000+2900+750=903650元。
农宅置换：补偿总额=300000+2900+750=303650元。
此外，承德其他地区集体土地拆迁补偿标准可参考当地政府发布的相关征收补偿安置办法，土地补偿费和安置补助费通常按区片综合地价执行。如承德县2025年度部分征地，土地补偿费和安置补助费标准就按《河北省人民政府关于印发全省征地区片综合地价的通知》（冀政发〔2023〕8号）执行，1号地为112.5万元/公顷。
需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群