违法强拆案例

您的位置: 首页 > 违法强拆 > 违法强拆案例 > 陕西宝鸡违法强拆案例:城中村改造承诺交房后进行安置补偿,房屋...

违法强拆案例

陕西宝鸡违法强拆案例:城中村改造承诺交房后进行安置补偿,房屋交出后不签拆迁补偿协议将房屋拆除

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-05-20
分享到:
44.4K

  土地征收必须严格遵守征收补偿流程,在农村集体土地征收时,补偿安置应在房屋拆除前进行,如果未予拆迁补偿安置即拆除房屋,即构成行政违法。然而维权尚未结束,在被拆迁人申请行政赔偿时仍然充满了陷阱。专业拆迁律师凭借一双慧眼,识破其中的问题,打破维权僵局,使政府难逃其责。

  房屋非法腾退,多年苦诉

  杨先生一家是陕西省宝鸡市某区的村民,在该村建有一处自住房屋。2015年9月,区政府对该村进行城中村改造,作出征收补偿决定。10月,区政府人员开始与村户走访协商,让村户交出房屋,再进行安置补偿。在政府半承诺半强制的态度下,杨先生只得忍气吞声,被迫交出自家房屋,配合改造项目的进行。但是房屋交出后,政府却迟迟不签订补偿协议,并且为了不让已经交出房屋的杨先生再回去“闹事”,政府索性把腾退的房屋门窗全部拆除。半年后,又大刀阔斧地把房屋非法强拆。一家人生活的房子被拆,身无所居、生活颠沛流离,杨先生只得被迫走上了一条艰难的维权之路。

  强拆确认违法,请求赔偿

  在确认区政府强拆行为违法的过程中,区政府一边应对司法审判,为自己的违法行为找寻开脱的机会;一边采取各种手段,给杨先生不断施加压力,让杨先生苦不堪言、精力交瘁。杨先生只能迎难而上,坚持抗争。

  终于,在经历了三年春秋轮回、二审诉讼程序之后,杨先生拿到了确认区政府征收时对房屋强拆违法的行政判决书!这份判决得来是如此不易,杨先生仿佛看到了生活恢复正常的光明与希望。但是,杨先生万万不知,他的漫漫维权路才刚刚开始。

  下发征补决定,严重违法

  在确认强拆违法判决之后,杨先生又提起了行政赔偿诉讼,后经法院调解,由区政府重新对杨先生作出赔偿决定。然而,区政府丝毫没有顾及“诚信行政”的公共形象,也未依法在三个月内对杨先生做出合理的赔偿决定。苦等半年之后,区政府在杨先生的反复催促下,才慢吞吞地邮寄了一份《征收补偿决定书》。而在这份轻飘飘的补偿决定中,仅对房屋拆迁作出低额补偿,对杨先生这些年的各项损失只字不提。杨先生眼前一黑,“打官司到底什么时候是个头?”

  至此,杨先生不再犹豫,多年负重前行只差最后一搏,他一定要找一家专做征收拆迁案件的专业律所来为自己争取赔偿。经过多方比较,实战经验丰富、品牌赞誉良多的京平律师事务所成为了他的最终选择。京平律师听闻了杨先生的一路坎坷深感同情,当即决定由赵健律师亲自带队,宋金玉律师刘大伟律师乔岗律师组成律师团队代理杨先生的案件,诉请撤销区政府作出的征收补偿决定。

  

陕西宝鸡违法强拆案例:城中村改造承诺交房后进行安置补偿,房屋交出后不签拆迁补偿协议将房屋拆除

 

  律师助力维权,终获赔偿

  京平拆迁律师深入了解案情,梳理事件发展过程脉络,找出区政府强拆违法及作出补偿决定的行为破绽,抓准案件的关键点。京平律师认为,杨先生依法对违法强拆提起了行政赔偿诉讼,是对其依法获得行政赔偿权利的行使。区政府拒不履行调解内容,并以“补偿决定”代替“赔偿决定”,严重损害了杨先生的切身利益,且该补偿决定对杨先生的房屋等补偿金额过低,无法保障原有生活。

  同时,京平拆迁律师一语道破天机,直指案件要害。在对农村集体土地征收时,政府应该严格按照“先补偿、后拆迁”的原则进行,在未予补偿安置即拆除房屋的情况下,政府应依法对其违法强拆行为承担赔偿责任。杨先生诉请行政赔偿于法有据、于理可循。这份与杨先生实际损失金额差距悬殊的补偿决定,是对杨先生多年诉讼成果的毁灭性打击,严重侵犯了杨先生获得应得赔偿的合法利益。

  最终,法院认为区政府作出的补偿决定违反法定程序,判决撤销该补偿决定。杨先生的维权之路终于拨云见日,补偿决定依法撤销,征地拆迁诉讼迎来了最终的胜利。

  律师:违法强拆,不能以补偿代赔偿!

  在杨先生长达六年的拆迁维权过程中,我们看到了一位淳朴、坚定、勇于和强权作斗争的村民,也看到了征地拆迁案件过程的复杂与维权的不易。选择专业的征地拆迁律师团队,才能在自身权益受到损害时,根据实际情况具体应对,以专业的法律知识为制胜法宝,让被拆迁户的合法利益获得法律的保护!

陕西宝鸡违法强拆案例:城中村改造承诺交房后进行安置补偿,房屋交出后不签拆迁补偿协议将房屋拆除

44.4K
点击拨打010-63797888