违法强拆案例

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河北唐山违法强拆案例:软禁房主强拆宅基地上房屋甩锅给村委会企图逃避责任,不料强拆时留下了证据!

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2022-04-08
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  “有权必有责、有责要担当、失责必追究。”在征地拆迁期间,作为有权实施征地拆迁的部门一旦实施了违法强拆行为,自然就应当承担违法强拆的责任,并应当对拆迁户因违法强拆所遭受的损失进行全面、充分赔偿。但为了逃避责任,许多拆迁部门都会尝试甩锅给村委会,将“行政赔偿”案件混淆为“民事侵权”案件。如何避免其甩锅成功?如何能够让违法强拆机关承担责任?京平拆迁律师就成功代理过这样一起案件。

  【案情简介】刘先生为河北省唐山市某区村民,在该村拥有合法的宅基地及房屋。2020年伊始,刘先生家附近传言要拆迁,然而一直都未看到任何政府拆迁的正式文件。没多久,拆迁办相关人员就来到刘先生家里说要“协商”拆迁补偿,虽说是协商,但拆迁办的态度却异常强硬。仅仅第一次沟通后,刘先生就被泼了一盆冷水,因为拆迁办提出的拆迁补偿安置标准出乎意料的低,不仅没有达到合理补偿,反而企图以远远低于市场价的标准进行低成本拆迁,远远无法保障现有的生活水平,更别提能够改善生活。因没看到任何正式拆迁文件,拆迁补偿标准也过低,故而刘先生始终无法和拆迁办达成一致,也一直未进行搬迁。不签字的刘先生遭到了拆迁办的威胁:“如果不签字,立刻就强拆!”

  拆迁办的压力让刘先生决心寻求法律上的支持和帮助,经同村村民的介绍,刘先生最终锁定了专业只为被拆迁人服务的北京京平律师事务所团队,经与专业拆迁律师深入沟通后,邱萍萍律师赵燕律师肖广影律师正式接手本案。

  

河北唐山违法强拆案例:软禁房主强拆宅基地上房屋甩锅给村委会企图逃避责任,不料强拆时留下了证据!

 

  【办案掠影】

  委托人被软禁后房屋被强拆,庆幸已收集好证据。

  接案后,京平拆迁律师立即开展维权程序。然而,变故却突然发生,刘先生在未接到任何书面告知的情况下,突然出现一大批不明人员,一部分人强行把刘先生及家人拖入当地某宾馆实施软禁,另一批人浩浩荡荡冲入刘先生家中,用挖掘机等大型机械设备大肆拆除房屋。等刘先生解除软禁返回家中时,房屋已被全部夷为平地、家中财产已被全部掩埋,刘先生悲愤交加。值得庆幸的是,代理律师在接案后就向刘先生告知了在面临强拆时应当注意的事项,尤其是违法强拆时取证的细节。刘先生运用律师传授的知识点,委托同村村民对强拆现场进行了取证,发现强拆人群里有拆迁办主任及政府公车,真相水落石出,原来此次强拆的幕后主谋是区政府。这次的关键取证,为后续法律程序维权奠定了良好的基础。讽刺的是,在强拆发生3天后,当地区政府发布征地启动公告,刘先生的宅基地和房屋恰恰处于征收范围内。

  区政府想甩锅村委会?京平拆迁律师起诉强拆违法一击必胜。

  根据本案的事实,京平拆迁律师有条不紊地指导刘先生整理强拆违法的证据,在获取到负责征收的区政府为强拆责任主体的充足证据后,以非法强拆为由,一纸诉状将区政府告上法院。在京平拆迁律师指导下,刘先生提交了有区政府领导出席的部署搬迁的专题会议报道、区政府发布的征收公告、强拆时大量的照片、视频等证据。根据法律规定,行政机关对其作出的行政行为的合法性负有举证责任。面对刘先生提供的铁证,区政府在提交证据的法定期限到期后,一点证据都拿不出,自知理亏只能提交书面答辩意见称:强拆行为全部由村委会实施,和我方一点关系都没有。如此荒唐的理由,必然没有得到法院的认可。最终法院以区政府未提交证明拆除行为系村委会实施的相关证据,以及证明其拆除房屋的行为合法的证据,推定区政府承担违法强拆的责任!

  自此,拆迁方的违法强拆行径得到了确认,委托人的合法权益得到了依法维护,老百姓寻求的公平正义得到了伸张,京平拆迁律师用精湛的法律服务帮助委托人取得了阶段性的胜利。

  【律师说法】

  面对强拆时,为了避免出现行政机关的甩锅行为,拆迁户要有随时取证的意识,其中最重要的就是确认强拆主体。被拆迁人可以安排家人或朋友躲在角落、制高点,或伪装成围观群众,偷偷拿起手机,对准以下目标多角度拍照、摄像,尤其要注意以下几个细节:

  1.对准现场指挥人员拍摄,一般到达现场实施强拆的会有负责人指挥整个强拆。2.对准穿着制服的人员和看起来像是政府工作人员拍摄,比如城管、警察、穿着体面人员,尤其是注意其脸部和服装上的编号。3.对准到达现场的车辆拍摄,包括挖掘机、城管车、警车、120救护车等,尤其注意车牌号。4.对准挖掘机强拆房屋时的现场拍摄,直接留存非法强拆的画面。5.对准被拆迁人及家属被从屋内拖出来的场景拍摄,以及此后被控制人身自由的环境拍摄,比如被控制地点、设施、人员等。6.对准被强拆后的废墟拍摄,强拆结束恢复人身自由后,可以站在相同的地点对房屋废墟拍摄远景照,对毁坏后埋压在废墟下的具体物品拍摄近景照,比如被砸坏的空调、洗衣机、电视机、电脑、睡床、家具等。

  本案部分判决▼

  

河北唐山违法强拆案例:软禁房主强拆宅基地上房屋甩锅给村委会企图逃避责任,不料强拆时留下了证据!

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