宅基地拆迁补偿标准不符怎么办？房屋被认定违建强拆维权胜诉案件
在当下城市化进程加速的背景下，宅基地拆迁补偿纠纷日益频发。由于拆迁涉及多方利益，部分征收方为降低成本，常以各种理由压低补偿标准，或是在未达成合理补偿协议时，采用不正当手段推进拆迁进程，像将合法房屋认定为违建强制拆除等。
此类拆迁案件本质上属于行政类案件，被拆迁人处于相对弱势地位，面临着复杂的法律程序和行政权力的压力。若寻找当地律师维权，可能因当地律师与行政机关存在千丝万缕的联系，难以保持独立公正，影响案件结果。因此，当遭遇宅基地拆迁补偿标准纠纷时，被拆迁人应谨慎选择维权途径，积极寻找专业且能保障自身权益的律师团队。
【以案说法】房屋被认定违建强拆维权胜诉案件
海南海口符先生一家就深陷这样的拆迁纠纷困境。符先生一家在海口市某村拥有一栋三房屋，房屋所有权人为符先生的三个儿女，由二儿子出资建造。该房屋地处城市规划区，周边生活配套成熟、交通便利，一家人将房屋出租，凭借可观租金和海南优越的自然环境，生活安逸。
然而，2020 年起，平静被打破。因另一处征收范围内的房屋未签订拆迁补偿协议，海南省某区综合行政执法局认定这栋三层房屋为违章建筑，作出《行政处罚决定书》，限符先生 3 日内拆除，试图以此逼迫符先生在另一处房屋的拆迁补偿问题上妥协。
面对困境，符先生委托北京京平律师事务所库建辉律师、贾素飞律师、李浩杰律师维权。在一审庭审中，双方展开激烈较量。被告先是辩解房屋所有权人为符先生，而原告依据私房用地审批表，指出宅基地使用权人及房屋所有权人为符先生的三个孩子，证明被告处罚决定主体错误；
被告又以卫星影像比对，称房屋建造于 2009 - 2010 年间，无建设工程施工许可证属违法建筑应拆除，原告则拿出姜太公神位牌和证人证言，表明房屋实际建造于 2007 年初，且建房时城乡规划未实施，全村普遍无规划许可证，房屋也未影响规划，不应拆除；
被告还强调作出告知书、决定书等并依法送达，程序合法，原告却指出房屋已出租，被告张贴文书时自己不在场不知情，送达程序违法，剥夺了自身知情权、申辩权。
【开庭结果】判决执法局行为违法
一审法院审理后作出判决，但海南省某区综合行政执法局不服提起上诉。在二审庭审中，执法局辩称被上诉人拒不配合调查、拒不签收文书，留置送达合法，京平律师则反驳，房屋不在符先生一家使用处分下，执法局未通知符先生就张贴文书，未实际送达，且其留置和公告送达均不符合行政处罚决定的严格程序规定，送达程序违法。
【选择律师】错误选择律师案件走向可能不容乐观
倘若符先生寻找当地律师处理此案，案件走向可能不容乐观。当地律师或许因地缘关系、人情往来等因素，在面对行政机关时难以全力为当事人争取权益，在证据收集、法律适用辩论等方面可能有所顾虑，无法像专业拆迁律师那样深入挖掘案件细节，精准把握法律要点。
而北京律师，尤其是专注于拆迁行政类案件的律师团队，如北京京平律师事务所的律师，具有丰富的跨地区办案经验，不受当地行政干预，能够以独立客观的态度，运用专业法律知识，深入剖析案件，制定有效的维权策略。
从符先生一案可见，北京律师通过严谨的证据收集和有力的法律辩论，成功指出行政机关在主体认定、违建判定、送达程序等方面的错误，为当事人争取到有利局面。所以，当遭遇拆迁行政类案件时，当事人一定要选择像北京专业律师团队，为自己的合法权益保驾护航。
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