企业拆迁补偿标准不符怎么办？厂房被认定违建后程序违法胜诉案
在城市建设与发展进程中，企业拆迁项目日益增多，然而，拆迁补偿标准不明确、不合理成为矛盾焦点，大量企业拆迁补偿标准纠纷由此产生。此类纠纷往往涉及政府行政行为，属于行政类案件，法律关系复杂，不仅涵盖土地、房产等物权争议，还涉及行政程序合法性、行政相对人权益保护等诸多法律问题。
在这样的背景下，当事人若自行处理，很可能因缺乏专业法律知识和维权经验，导致合法权益无法得到有效保障。而选择当地律师维权，可能面临诸多潜在风险，比如当地律师与行政机关存在各种关联，在调查取证、法律意见表达等方面受到限制，难以全身心投入案件，不利于案件的公正处理和当事人权益维护。所以，寻找专业且独立的律师团队，成为当事人维权的关键。
【以案说法】厂房被认违建后程序违法胜诉案
2004 年，赣州市某木材加工厂和赣州市某家具材料有限公司与赣州市某研究所签订租赁合同，承租场地后自建厂房，多年来一直从事木材家具生产经营。2017 年 1 月 1 日，景先生又与李先生签订厂房租赁合同，租赁李先生自建的部分厂房用于家具生产。原本企业经营平稳有序，然而，2018 年 5 月 28 日，赣州市城市管理行政执法局突然向赣州市某家具材料有限公司下达《限期拆除通知书》，将两公司的厂房认定为违章建筑，并要求限期自行拆除。
这一突如其来的通知，打乱了企业的正常经营节奏，也严重威胁到企业的生存发展。木材加工厂的法定代表人李先生和家具材料有限公司的法定代表人景先生认为自己的合法权利受到了侵犯，在四处寻求帮助无果后，他们来到了北京京平律师事务所，委托桑兆玉律师组成专业律师团队，为其展开维权行动。
京平拆迁律师团队介入后，迅速展开行动，指导两位法定代表人向赣州市某县人民法院提起诉讼。但由于案件的复杂性以及当地司法环境等因素，某县人民法院驳回了两位法定代表人的起诉。不过，这一结果并未让律师团队气馁，因为他们早已对案件走向有清晰预判。随后，律师团队向赣州市中级人民法院提起上诉，凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，中院最终作出裁定，撤销了某县人民法院的行政裁定，并指令某县法院继续审理。
在后续的庭审过程中，京平拆迁律师紧紧抓住案件关键要点，据理力争。律师指出，根据相关法律规定，行政机关实施行政处罚，必须严格遵循告知、制作行政处罚决定书等法定程序，同时还应当充分告知行政相对人依法享有的权利。然而，在本案中，被告某城管局提交的证据根本无法证明其在送达《限期拆除通知书》时，向行政相对人告知了诉权。
这充分表明，某城管局作出的《限期拆除通知书》存在严重的程序违法问题，而且在主要事实认定方面也存在不清不楚的情况。
【开庭结果】法院支持了律师观点认定限拆通知违法
最终，某县法院完全支持了京平拆迁律师的观点，依法确认被告某城管局 2018 年 5 月 28 日作出的《限期拆除通知书》违法，为当事人赢得了关键胜利。
【选择律师】错误选择律师案件走向可能会大不相同
如果本案当事人选择寻找当地律师处理，案件走向可能会大不相同。当地律师由于长期处于本地司法环境，可能与当地行政机关存在千丝万缕的联系，在处理涉及当地行政机关的案件时，可能会受到各种无形的压力和干扰。在调查取证环节，可能无法像外地专业律师那样放开手脚，难以获取全面、有效的证据；在法庭辩论和法律意见表达上，也可能会有所顾忌，不能充分维护当事人的合法权益。案件结果很可能对当事人不利，导致当事人的合法权益无法得到应有的保障。
相比之下，北京律师在处理拆迁行政类案件方面具有显著优势。一方面，北京汇聚了众多专业的拆迁律师团队，他们长期专注于拆迁行政法律领域，积累了丰富的办案经验和深厚的法律专业知识，对各类拆迁纠纷案件的处理有着独到的见解和有效的应对策略。
另一方面，北京律师与地方行政机关不存在直接关联，在案件处理过程中能够保持相对独立和客观的立场，不受地方因素干扰，能够全身心投入到案件中，为当事人提供更加专业、公正、高效的法律服务。因此，对于涉及拆迁行政类案件的当事人来说，选择北京专业律师办理案件，是维护自身合法权益的明智之举。
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