农村拆迁补偿避坑指南：李敏杰蔡晓仪律师助委托人提高房屋强拆赔偿金
在城市发展的进程中，房屋拆迁时常发生。然而，这一过程并非总是一帆风顺，诸多被拆迁人因缺乏经验与专业知识，在拆迁补偿的道路上荆棘丛生，权益受到不同程度的损害。就像曲女士的遭遇，拆迁方的不当操作使其陷入困境。为避免更多人重蹈覆辙，特整理这份房屋拆迁补偿避坑指南。
一、及时关注拆迁动态，主动了解拆迁政策
一旦听闻所在区域有拆迁计划，务必通过政府官方网站、公告栏等正规渠道，主动查阅拆迁相关文件，明确拆迁范围、补偿标准、安置方式等关键信息。不要轻信小道消息，避免被不实信息误导。
积极参加拆迁政策解读会，若对政策内容存在疑问，当场向相关部门工作人员咨询，确保自己对拆迁政策有准确、清晰的理解。
二、妥善保存房屋相关证件及经营资料
房屋所有权证、土地使用证等产权证明文件是证明房屋合法性及确定补偿标准的重要依据，务必妥善保管，如有遗失，应及时补办。
若房屋用于生产经营，还需留存营业执照、税务登记证、经营合同、纳税凭证等资料，这些可用于证明经营情况，以便在后续补偿中争取停产停业损失等相关赔偿。
三、谨慎对待拆迁方提出的各类文件和方案
对于拆迁方提供的补偿协议、评估报告等文件，不要轻易签字。在签字前，仔细审查协议条款和报告内容，如有不明确或不合理之处，及时与拆迁方沟通协商，必要时咨询专业律师。
若拆迁方提出的补偿方案明显低于周边类似房屋市场价格或不符合当地拆迁政策标准，切勿因对方施压而妥协接受，应坚定立场，维护自身合法权益。
四、遭遇强拆等违法行为，冷静应对并保留证据
若不幸遭遇违法强拆，在确保自身安全的前提下，第一时间拨打 110 报警，并留存报警记录。同时，使用手机等设备拍摄强拆现场视频和照片，记录强拆实施主体、参与人员、强拆过程及房屋受损情况等关键信息。
强拆发生后，不要因愤怒或慌乱而采取不理智行为，应及时寻求专业律师帮助，通过合法途径维护自己的权益。
五、重视行政赔偿决定，合理运用法律武器维权
当拆迁方作出行政赔偿决定时，务必认真研读决定内容。若认为赔偿决定不合理，如存在赔偿金额过低、遗漏赔偿项目等问题，不要拖延，应在规定的期限内咨询专业律师，决定是否提起行政赔偿诉讼。
专业律师如北京京平律师事务所的李敏杰律师、蔡晓仪律师，具备丰富的拆迁维权经验，能够精准分析赔偿决定中的违法点和不合理之处，通过法律手段推动当事人争取合理、合法的补偿权益。在维权过程中，要积极配合律师工作，提供必要的证据和信息，共同为维护自身权益努力。
本案律师：
李敏杰律师、蔡晓仪律师
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